Решение по делу № 2-427/2012 ~ М-384/2012 от 03.07.2012

Де № 2 - 427/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский районный суд Кемеровской области

г. Белово                          20 августа 2012г.

Беловский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Выдриной М.Н.,

при секретаре Тарасенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антроповой <данные изъяты> к Администрации Беловского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Антропова <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты>. она вступила в зарегистрированный брак с <данные изъяты> На основании распоряжения администрации Беловского района от <данные изъяты>. ее супругу было выдано разрешение, согласно которому было разрешено строительство жилого дома, расположенного по <данные изъяты> <данные изъяты> Администрацией Беловского района КО был выдан строительный паспорт на застройку земельного участка. <данные изъяты>. отделом архитектуры и градостроительства Беловского района было выдано разрешение на строительство, согласно, которому разрешено строительство объекта капитального строительства. В соответствии с договором №<данные изъяты>. заключенный между отделом архитектуры и градостроительства при администрации Беловского района и <данные изъяты> ее супруг принял на себя обязательство построить жилой дом на земельном участке <данные изъяты>.м. по фасаду <данные изъяты> Земельный участок принадлежит ее супругу на основании распоряжения администрации Беловского района от <данные изъяты> Все условия договора были выполнены. <данные изъяты> - ее супругу МО «Беловский район» предоставил в аренду земельный участок, расположенный по <данные изъяты> из земель поселений, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для личного подсобного хозяйства. С момента предоставления земельного участка и разрешения под строительство ее супруг начал строительство дома по вышеуказанному адресу. К <данные изъяты> они с супругом построили данный дом, она помогала ему в строительстве дома, согласно техническому паспорту год постройки данного дома <данные изъяты>., общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Они пользовались данным домом как своим собственным, владели, распоряжались им, засаживали каждое лето огород, несли необходимые расходы, осуществляли права и обязанности собственника. <данные изъяты> ее супруг <данные изъяты> умер. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением, однако нотариус отказал в принятии заявления о вступлении в наследство, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. Согласно справке БТИ дом по <данные изъяты> значится за <данные изъяты> Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Антропова <данные изъяты>. исковые требования поддержала в полном объёме.

         Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Антропова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за матерью Антроповой <данные изъяты>

         Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Кравцова <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за свекровью Антроповой <данные изъяты>

      Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района Егоров <данные изъяты> действующий на основании доверенности, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет.

      Выслушав истца, представителя ответчика, 3-х лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Судом установлено, что <данные изъяты>. Антропову С<данные изъяты> Администрацией Беловского района было выдано разрешение на строительство жилого дома и хозпостроек по адресу: <данные изъяты> (л.д.14). <данные изъяты> Отделом архитектуры и градостроительства Беловского района было выдано разрешение <данные изъяты> <данные изъяты> на строительство объекта капитального строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д.15).

     Согласно акту об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от <данные изъяты>. произведен отвод земельного участка под строительство жилого дома <данные изъяты>, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).

      По данным БТИ г. Белово собственником дома <данные изъяты> является <данные изъяты> на основании типового договора о возведении жилого дома на праве личной собственности <данные изъяты>. (л.д.5).

Данный жилой дом является самовольной постройкой, т.к. в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Материалами дела подтверждено, что в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения возведен жилой дом на земельном участке, не отведенном в законном порядке для этих целей.

        Из технического паспорта видно, что жилой дом <данные изъяты> расположенный в <данные изъяты> по состоянию на <данные изъяты> года имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-12).

        Согласно договору аренды земли от <данные изъяты> принял в аренду от Администрации Беловского района земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: <данные изъяты> (л.д. 23-24).

        Согласно выписке из распоряжения от <данные изъяты> Администрации Беловского района <данные изъяты> предоставлен земельный участок строительство жилого дома. (л.д.19).

        Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на земельном участке на праве личной собственности №<данные изъяты> обязан построить жилой дом на земельном участке в <данные изъяты>. (л.д. 21-22).

       Согласно уведомлению от <данные изъяты>. сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты>, <данные изъяты>, в Едином государственном реестре отсутствуют. (л.д.25).

        Из технического заключения по обследованию строительных конструкций квартиры по адресу: Кемеровская область, Беловский район, <данные изъяты> выданного ГП Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области от <данные изъяты>. следует, что по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций квартиры с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома по <данные изъяты> Беловского района.

<данные изъяты> года рождения умер <данные изъяты> года. (л.д.6).

        Антропова <данные изъяты> является женой <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <данные изъяты>.(л.д.7).

         Сын истицы Антропов <данные изъяты> рождения умер <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти от <данные изъяты>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. пояснили, что с <данные изъяты> начал строительство дома по адресу: <данные изъяты>. <данные изъяты>, построил гараж, баню, теплицу. Антроповы пользовались земельным участком. В <данные изъяты> умер.

        Учитывая изложенное, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антроповой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Антроповой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

       Судья:                                                                                     М.Н. Выдрина