Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29451/2020 от 02.10.2020

Судья Овдиенко В.Е.             №33-29451/2020

2-3969/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2020 года                      г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Пономаревой Л.Е., Калашникова Ю.В.

при помощнике судьи Требушней В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Маркова А.Н. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 02 июля 2020 года по делу по иску Маркова А.Н. к ООО «АльфаСтройКомплекс» о защите прав потребителей.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Марков А.Н. обратилась в суд с иском к ООО «АльфаСтройКомплекс» о защите прав потребителей.

Иск мотивирован тем, что 25.07.2016 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № <№..>. Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее окончания второго полугодия 2017 года, однако объект истцу передан не был. При проведении осмотра объекта долевого строительства истцом выявлены значительные недостатки в качестве отделочных и строительных работ. О выявленных недостатках истец неоднократно извещал застройщика, однако они устранены не были. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 27.03.2019 года с ООО «АльфаСтройКомплекс» в пользу Маркова А.Н. взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсация морального вреда, убытки, неустойка за неустраненные убытки, штраф, судебные расходы в общем размере 76 825 рублей. В настоящее время акт приема-передачи не подписан. На просьбу истца подписать акт приема-передачи с указанием даты фактического исполнения обязательств – 21.05.2019 года ответчиком дан отказ. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, Марков А.Н. просит обязать ООО «АльфаСтройКомплекс» подписать акт приема-передачи с указанием даты фактического исполнения обязательств – 21.05.2019 года, взыскать сумму фактически понесенных расходов по найму жилого помещения в размере 212 000 рублей, сумму фактически понесенных расходов по оплате уведомления с ЕГРН запрашиваемых сведений в размере 1 880 рублей, штрафа в размере 106 940 рублей, компенсацию морального вреда в размере 35 000 рублей.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 02 июля 2020 года исковые требования удовлетворены частично. Суд постановил: обязать ООО «АльфаСтройКомплекс» подписать акт приема-передачи с указанием даты фактического исполнения обязательств – 21.05.2019 года; взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей; взыскать сумму фактически понесенных расходов по оплате уведомления с ЕГРН запрашиваемых сведений в размере 1 880 рублей, а всего взыскано 6 880 рублей.

В апелляционной жалобе Марков А.Н. просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Указывает, что судом допущены ошибки материального и процессуального права.

В суде апелляционной инстанции Марков А.Н. доводы жалобы поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В суде апелляционной инстанции представитель ООО «АльфаСтройКомплекс» по доверенности Шадрина С.Е. просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, дата между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № 86/Я/ЛЗ/185/2016.

Срок передачи объекта долевого строительства установлен не позднее окончания второго полугодия 2017 года, однако объект истцу передан не был. При проведении осмотра объекта долевого строительства истцом выявлены значительные недостатки в качестве отделочных и строительных работ. О выявленных недостатках истец неоднократно извещал застройщика, однако они устранены не были. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 27.03.2019 года с ООО «АльфаСтройКомплекс» в пользу Маркова А.Н. взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсация морального вреда, убытки, неустойка за неустраненные убытки, штраф, судебные расходы в общем размере 76 825 рублей. В настоящее время акт приема-передачи не подписан. На просьбу истца подписать акт приема-передачи с указанием даты фактического исполнения обязательств – 21.05.2019 года ответчиком дан отказ

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что обязательства по оплате денежных средств по договору истцом в установленном договором размере выполнены в полном объеме, что также подтверждается платежным поручением.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд с учетом положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", принимая во внимание характер допущенных нарушений прав потребителя, пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика убытков в виде расходов по найму жилого помещения суд первой инстанции отказал по тем основаниям, что отсутствует взаимосвязь между нарушением ответчиком срока передачи объекта участия в долевом строительстве и расходами истца по найму жилого помещения.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца штрафа, суд правильно применил положения Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом установленных фактических обстоятельств дела, принимая во внимание решение Советского районного суда г. Краснодара от 27.03.2019 года, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в указанной части.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 400 рублей.

Оснований не согласиться с указанными выводами суда не имеется.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Довод апелляционной жалобы истца о несогласии с решением суда в части отказа во взыскании с ответчика убытков по найму жилого помещения, основанием для отмены решения служить не может, поскольку суд правильно не установил причинно-следственную связь между указанными расходами и нарушением ответчиком условий договора долевого участия в строительстве. Наем жилого помещения связан с осуществлением истцом трудовой деятельности, которая велась истцом до заключения договора участия в долевом строительстве.

В самом договоре отсутствуют условия, которые ставили бы исполнение договора в зависимость от места жительства истца. Договором долевого участия предусмотрена передача объекта без внутренней отделки квартиры, что исключает ее использование в качестве жилого помещения сразу после получения по акту приема-передачи.

В силу ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены либо изменения решения суда судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 02 июля 2020 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Маркова А.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий Назаренко О.Н.

Судьи                                Калашников Ю.В.

                                     Пономарева Л.Е.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>