Мотивированное решение по делу № 02-2465/2021 от 20.04.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при секретаре Иванове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2465/21 по иску ПАО «Совкомбанк» к Кузьминой * о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что *.2019 г. между ПАО «Совкомбанк» и Нестеровой Е.Ю. был заключен кредитный договор № *.

По условиям кредитного договора Банк предоставил Нестеровой Е.Ю. кредит в сумме 491 842,19 руб., под 21,65% годовых, сроком на 84 месяца.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул*, принадлежащая Нестеровой Е.Ю. на праве собственности.

Банком условия договора исполнены, что подтверждается выпиской по счету, последний платеж по договору произведен 29.09.2020 год в размере 436,96 руб.

В Банк поступила информация о смерти заемщика 24.09.2020 года.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 497 821,69 руб., обратить взыскание на залог - квартиру, расположенную по адресу: ул. *, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере 4 568 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 178,28 руб.

Протокольным определением суда от 10.08.2021 года в качестве ответчика привлечена Кузьмина Г.Ю.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Кузьмина Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица ООО СК «ВТБ Страхование» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения по иску.

В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившегося ответчика извещенным надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела усматривается, *.2019 г. между ПАО «Совкомбанк» и Нестеровой Е.Ю. был заключен кредитный договор № *.

По условиям кредитного договора Банк предоставил Нестеровой Е.Ю. кредит в сумме 491 842,19 руб., под 21,65% годовых, сроком на 84 месяца.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул*, принадлежащая Нестеровой Е.Ю. на праве собственности.

Банком условия договора исполнены, что подтверждается выпиской по счету, последний платеж по договору произведен 29.09.2020 год в размере 436,96 руб.

*.2020 года заемщик Нестерова Е.Ю. умерла.

К имуществу Нестеровой Е.Ю. было открыто наследственное дело №263/2020 у нотариуса г. Москвы * согласно которому, единственным наследником является Кузьмина Г.Ю., которая приняла наследство по всем основаниям.

Из справки нотариуса следует, что в наследственную массу вошла: квартира по адресу: г. Москва, ул. *, ½ доля земельного участка по адресу: *, ½ доля земельного участка по адресу: *, 1/2 доля жилого дома по адресу: *, денежные вклады в ПАО «*» в размере 54 336,39 руб.

*2021 года наследник получила свидетельства о праве на наследство по завещанию на указанное выше имущество.

Таким образом, единственным наследником принявшим наследство является ответчик Кузьмина Г.Ю.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9) разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления N 9).

При таких обстоятельствах, ответчик несет обязанность в силу закона по погашению имеющейся задолженности, возникшей между Нестеровой Е.Ю. и истцом.

Сумма задолженности перед ПАО «Совкомбанк» составляет 497 821,69 руб. и состоит из: просроченной ссуды 457 831,75 руб.; просроченных процентов 31 492,09 руб.; просроченных процентов по просроченной ссуде 8 495,86 руб.

Поскольку ответчиком Кузьминой Г.Ю. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, а также, что согласно материалам дела она является единственным наследником Нестеровой Е.Ю., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к ответчику Кузьминой Г.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 497 821,69 руб.

Согласно ст.ст.348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п.1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки) № 2459827292 от 27.09.2019 года по соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога составляет 4 568 000 руб.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 4 568 000 руб.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 178,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Кузьминой * в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность в размере 497 821,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 178,28 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: г* для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований ПАО «Совкомбанк».

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену недвижимого имущества, с которой будут начинаться торги в размере 4 568 000 руб.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2021 года.

Судья          И.М. Александренко