Решение от 02.12.2020 по делу № 02-2459/2020 от 01.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                 адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио 

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2459/2020 по исковому заявлению фио к фио, фио, фио, наименование организации об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашения и выдавать документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование требований, что спорная квартира по адресу: адрес находится в собственности адрес и в настоящее время по договору социального найма предоставлена истцу (наниматель) и ответчикам (члены семьи нанимателя). Между сторонами сложились отношения, не позволяющие им достигнуть добровольного соглашения относительно порядка оплаты найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, истец просит суд определить её долю в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/10 доли, определить ответчикам доли: фио - 1/10 доля в оплате, фио - 3/10 доли в оплате, фио - 5/10 доли в оплате, а также обязать наименование организации заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на истца и каждого из ответчиков.

В настоящее судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания ходатайств не заявили.

При таких обстоятельствах в силу ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит требования подлежащими удовлетворению в части ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление № 14 от дата «О   некоторых  вопросах,  возникших   в  судебной  практике  при  применении Жилищного  кодекса Российской Федерации» п. 30) частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 4 ст. 73 Закона адрес от дата № 2 «Основы жилищной политики адрес» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, находящуюся в собственности адрес, расположенную по адресу: адрес, предоставленную истцу (наниматель) и ответчикам (члены семьи нанимателя) на основании договора социального найма № 5111-01-2011-0000301 от дата, дополнительного соглашения о внесении изменений в договор социального найма № 5111-01-2011-0000301-2 от дата.

Согласно выписке из домовой книги и карточке учета по состоянию на дата на данной жилой площади зарегистрированы по месту жительства: фио наниматель, фио дочь, фио дочь, фио сын, фио внук, фио внук, фио внук, фио внучка, фио внучка, фио внук.

Как указывает истец, отношения между сторонами напряженные, оплату по квартире ответчики не производят, в связи с чем возникла необходимость определения порядка оплаты за спорную квартиру.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии со ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по известным суду адресам, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили, против требований о выделе доли истца в оплате жилого помещения и коммунальных услуг возражений не представили.

С учетом изложенного, суд основывает решение на тех доказательствах, которые были представлены в материалы дела исследованы в судебном заседании.

Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по  делу  фактическими  обстоятельствами в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности по вопросу участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и определяет размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, следующим образом: истцу фио – 1/10 доля в оплате, ответчикам фио, фио, действующей также за несовершеннолетних фио, фио, фио, действующей также за несовершеннолетних фио, фио, фио, фио – 9/10 доли в оплате.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире согласно установленным долям.

Правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении доли каждого из ответчиков согласно предложенному истцом варианту раздела оплаты суд не усматривает, поскольку правомочий действовать в интересах ответчиков истцом не представлено, каждый из ответчиков при наличии спора не лишен возможности самостоятельно обратиться в суд, предложив свой вариант выделения его доли. Требования истца о судебном обязании ответчика наименование организации заключить отдельные соглашения, выдавать документы и производить раздельное начисление платы также подлежат отклонению, поскольку доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) указанного ответчика суду не представлено, законность и обоснованность предъявляемых исковых требований к данному ответчику истцом не подтверждена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ – 1/10 ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ – 9/10 ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░