Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-406/2015 ~ М[1]-321/2015 от 19.05.2015

Дело № 2/1/-406/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Ясаковой Е.А.,

с участием истца Ильина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина М.В. к Белову Г.П., Администрации Муниципального образования Тимашевский сельский совет <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ

Ильин М.В. обратился в суд с иском к Белову Г.П. о признании права собственности на жилой дом.

    В обоснование своих требований указал, что в 00.00.00 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома №_ по <адрес>. Договор был составлен в письменной форме, но не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Расчет с Беловым Г.П. был произведен полностью, после чего Ильин М.В. с семьей въехал в дом и стал пользоваться им как своим собственным имуществом.

Оформление сделки в установленном порядке было отложено. Впоследствии Белов Г.П. уехал из <адрес>, место его пребывания истцу неизвестно.

В настоящее время ему необходимо оформить право собственности на жилой дом.     

Просит суд признать за ним Ильиным М.В. право собственности на жилой дом №_ общей площадью ... кв.м. расположенный по <адрес>.

В судебном заседании 00.00.00 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Тимашевский сельсовет <адрес>.

В судебном заседании истец Ильин М.В. поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО Тимашевский сельсовет в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Ответчик Белов Г.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ч. 1 ст. 421 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ч. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что:

- между представителем Белова Г.П. Салащенко М.Я. и Ильиным М.В. 00.00.00 был заключен договор купли-продажи жилого дома №_ расположенного по <адрес>. Договор в установленном порядке не регистрировался. В обоснование передачи денег за жилой дом представителем Белова Г.П. Салащенко М.Я. была написана расписка о получении от истца ... рублей ( л.д. 4),

- с момента заключения договора купли-продажи Белов Г.П. из жилого дома №_ расположенного по адресу: <адрес> - выселился, и с этого момента в доме стал проживать истец Ильин М.В. со своей семьей, что подтверждается справкой администрации МО Тимашевский сельсовет ( л.д. 6-7),

- согласно кадастрового паспорта здания от 00.00.00 года, общая площадь жилого дома №_ по <адрес>, составляет ... кв.м. (л.д. 8),

- из уведомления №_ от 00.00.00 Управления Росреестра, усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом №_ по <адрес> (л.д. 11).

В силу ст.218 ч.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого дома №_ расположенного по адресу: <адрес> на момент продажи данного объекта являлся Белов Г.П. Между Беловым Г.П. и Ильиным М.В. 00.00.00 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, при этом Ильин М.В. оплатил Белову Г.П. стоимость жилого дома, а Белов Г.П. принял оплату и выселился из дома, то есть сделка купли-продажи жилого дома фактически была полностью исполнена сторонами. Белов Г.П. совершение данной сделки не оспаривал и в настоящее время не оспаривает.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свое требование, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказательства этих обстоятельств.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

    При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ильина М.В. к Белову Г.П., Администрации Муниципального образования Тимашевский сельский совет <адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Ильиным М.В. право собственности на жилой дом №_ общей площадью ... кв.м. расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья О.К. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 00.00.00.