Решение по делу № 2-1544/2018 ~ М-855/2018 от 21.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                                             г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цыренжаповой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению Пагмитовой Д. Ц. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Пагмитова Д.Ц. обратилась в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировала тем, что весной 2005 г. начала строительство жилого дома на земельном участке, площадью 858 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В 2005 г. она построила на земельном участке жилой дом, пользуется им до настоящего времени, в доме имеется печное отопление, подведены системы электроснабжения. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать дом в собственность в установленном порядке, так как права на земельный участок не оформлены. Земельным участком она пользуется с 2005 г., самовольно земельный участок не захватывала, пользование земельным участком началось до 2010 г. В Комитете по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ей было отказано в выделении земельного участка и рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем, кроме судебного порядка, она не может установить, что пользуется земельным участком с 2005 г. по ДД.ММ.ГГГГ Установление факта использования земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

    В судебное заседание заявитель Пагмитова Д.Ц. и ее представитель Белькевич А.Ю. по доверенности, поддержали заявленные требования. Также суду показали, что факт пользования земельным участком подтверждается обращением ДД.ММ.ГГГГ Пагмитовой Д.Ц. в <адрес> о незаконных действиях руководителя ДНТ «Таежный» Лумбунова Э.Г. по сбору денежных средств по оформлению земельного участка под создание ДНТ «Таежный».

    В судебное заседание представитель КУИиЗ <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица КУИиЗ <адрес>.

Выслушав доводы заявителя и его представителя, изучив материалы дела, допросив явившихся свидетелей, суд находит заявление Пагмитовой Д.Ц. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНТ «Таежный» и КУИиЗ г. Улан-Удэ заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Арендатор-ДНТ «Таежный» принимает в аренду участок из категории земель-земли населенных пунктов по адресу: <адрес> п. <адрес>ю 668 438 кв.м. на срок до ДД.ММ.ГГГГ для ведения дачного хозяйства.

Пагмитова Д.Ц. являясь членом ДНТ «Таежный», оплачивала членские взносы в 2010 г., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

В представленном техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 51458, указано, что год постройки жилого помещения – 2004 год, общая площадь жилого <адрес>,4 кв.м., жилая площадь 22,4 кв.м., число этажей надземной части дома – 1. Правообладателем объекта значится на ДД.ММ.ГГГГ Пагмитова Д.Ц.

Из показаний свидетелей Колмогорова А.П., Сафроновой Н.В., Цыденжаповой Т.Ш-Ц. следует, что они являются соседями Пагмитовой Д.Ц., в доме по адресу: <адрес>, Пагмитова Д.Ц. начала проживать с осени 2005 года, своими силами построила дом, где стала проживать с детьми и с отцом. С осени 2005 г. и по настоящее время Пагмитова Д.Ц. вместе со своей семьей постоянно проживает в этом доме.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Так имеется заявление Пагмитовой Д.Ц. в прокуратуру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где указан адрес ее фактического проживания в ДНТ «Таежный» <адрес> (принято ДД.ММ.ГГГГ), ответ руководителя <адрес> Пронькинова Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ по факту обращения жительницы ДНТ «Таежный» Пагмитовой Д.Ц. Также представлено медицинское заключение врачебной комиссии ГБУЗ «Городская больница №» <адрес> №№,682 от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что Пагмитова Д.Ц. и Пагмитова М.М.-1991 г.р., являющаяся дочерью заявителя наблюдаются в указанной больнице по месту фактического проживания: <адрес> с 2004 года.

Факт строительства дома заявителем до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Googlt Earf» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на которых отображен возведенный дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования Пагмитовой Д.Ц. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Пагмитовой Д.Ц. об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Пагмитовой Д. Ц. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Пагмитовой Д. Ц. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                               Номогоева З.К.

           Верно: Судья                                  Номогоева З.К.

                        Секретарь                                                                     Цыренжапова Л.Г.

           Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №.