Мотивированное решение по делу № 02-1309/2022 от 17.01.2022

УИД 77RS0010-02-2022-000592-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Куприяновой М.Д., с участием представителя истца фио, ответчика фио, его представителя адвоката фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1309/22 по иску наименование организации к Молчанову Александру Владимировичу о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги,

установил:

истец наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику Молчанову А.В. о взыскании задолженности и неустойки, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-619/620, в соответствии с которым ответчику предоставлены услуги по содержанию машиномест №№ 619, 620, расположенных по адресу: адрес. За период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность в размере сумма за машиноместа №№ 619, 620, на данную сумму начислена неустойка в размере сумма Поскольку внесудебная претензия истца оставлена без удовлетворения, истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга и неустойку в указанном выше размере, а также неустойку с даты вынесения решения суда по день его фактического исполнения ответчиком.

Представитель наименование организации фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Молчанов А.В. и его представитель адвокат фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях. Поддержали заявление о пропуске истцом срока исковой давности, содержащееся в возражениях на иск.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно положениям п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, дата между наименование организации и Молчановым А.В.. заключен договор о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-619/620, в соответствии с п. 1 которого управляющий обеспечивает предоставление, а пользователь оплату коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию машиномест № 619 и № 620, расположенных по адресу: адрес. Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведена в Приложении № 1 к договору, являющемуся неотъемлемой изменяемой частью договора.

В соответствии с п. 4.1 договора оплата вышеназванных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца в соответствии с Приложением 1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего. При изменении в течение года тарифов на коммунальные услуги управляющий производит соответствующий перерасчет со дня их изменения.

Согласно актам приема-передачи, дата в пользование фио переданы машиноместа № 619 и № 620, находящееся на 6 этаже в многоэтажном гаражном комплексе по адресу: адрес.

Следовательно с дата у фио возникла обязанность по оплате предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг за машиноместа №№ 619 и № 620.

Функции организации, осуществляющей содержание и эксплуатацию общего имущества комплекса, исполняет наименование организации, как застройщик и собственник всего гаражного комплекса.

Приложением № 6 от дата к договору размер ежемесячных платежей в рамках договора предоставления коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-619/620 с дата составил сумма за каждое машиноместо.

наименование организации направило в адрес фио претензию, в которой требовало оплатить денежные средства за поставленные услуги по содержанию машиномест и неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, за период с дата по дата задолженность по оплате КЭУ составляет сумма

В состав услуг входят: электричество, вода, тепло, уборка, постоянные траты.

Возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, стороной ответчика подано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 4.1 договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится пользователем ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца в соответствии с приложением 1 путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющего.

Определением судьи Измайловского районного суда адрес от дата исковое заявление наименование организации к Молчанову Александру Владимировичу о взыскании задолженности, неустойки возвращено.

дата мировым судьей судебного участка № 307 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности за период с дата по дата в размере сумма, расходов по госпошлине, который отменен определением от дата

Таким образом, суд полагает заслуживающим внимание заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности за период с дата по дата, в связи с чем полагает необходимым исключить данные период из расчета.

Расчет задолженности за период с дата по дата будет следующим.

	начислено	оплачено
мар.18	493,055
апр.18	986,11
май.18	дата
июн.18	дата
июл.18	дата
авг.18	дата
сен.18	дата
окт.18	дата
ноя.18	дата
дек.18	дата
янв.19	дата
фев.19	дата
мар.19	дата
апр.19	дата
май.19	дата
июн.19	дата
июл.19	дата
авг.19	дата
сен.19	дата
окт.19	дата
ноя.19	дата
дек.19	дата
янв.20	дата
фев.20	дата
мар.20	дата
апр.20	дата
ИТОГО	66279,17

Таким образом, задолженность по оплате за одно машиноместо за период с дата по дата составляет сумма

Учитывая, что у ответчика в пользовании находится 2 машиноместа, задолженность по оплате за машиноместа за период с дата по дата составляет сумма

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик не представил документов уплаты коммунальных и прочих услуг за указанный выше период, суд приходит к выводу о взыскании с фио в пользу истца задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с дата по дата в размере сумма

При этом, доводы ответчика о том, что услуги по содержанию машиномест не оказываются, опровергается представленными представителем истца документами, в частности договором энергоснабжения, договорами аренды, актами сверки взаиморасчетов, и т.д.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от дата № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В силу п. 4.4 заключенного между истцом и ответчиком договора о предоставлении коммунальных и эксплуатационных услуг № П/Э-619/620, в случае невыполнения пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он уплачивает управляющему пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Между тем, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер подлежащей взысканию с фио неустойки до сумма

При этом, применяя положения ст.333 ГК РФ, суд исходит из того, что из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат возмещению истцу расходы по госпошлине в сумме сумма

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с Молчанова Александра Владимировича в пользу наименование организации задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме сумма, договорную неустойку в сумме сумма, расходы по госпошлине в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья Ю.В. Фокина

1