Решение по делу № 2-791/2015 ~ М-648/2015 от 11.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Гришиной Л.Ю.,

при секретаре Румянцевой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лазукиной Елены Владимировны к Лазукину Кириллу Игоревичу, ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

Лазукина Е.В. обратилась в суд с иском к Лазукину К.И., ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание, ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения на оплату указанных услуг.

В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ей на основании договора передачи с ГлУМЖХ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является Лазукин К.И.

Истец утверждает, что в настоящее время она проживает в квартире по адресу: <адрес> оплачивает все коммунальные платежи и платежи за содержание жилого помещения.

Поскольку ответчик отказался оплачивать коммунальные услуги и содержание жилого помещения соразмерно своей доле, то во избежание задолженности, она вынуждена одна нести бремя содержания квартиры.

В силу изложенного, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании, ремонте жилого помещения по адресу: <адрес> между собственниками, в размере ? доли с Лазукиной Е.В., ? доли с Лазукина К.И.

Обязать ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» и ОАО «Тульская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, обслуживания и ремонт жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере ? доли с Лазукиной Е.В., ? доли с Лазукина К.И.

Обязать ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» и ОАО «Тульская энергосбытовая компания» производить Лазукиной Е.В. и Лазукину К.И. расчет платы соразмерно указанных долей с выдачей ежемесячно отдельного платежного документа на оплату содержания, ремонта жилого помещения и коммунальных услуг с направлением платежных документов Лазукиной Е.В. и Лазукину К.В. по адресу: <адрес>.

Определением суда от 02.03.2015 года производство по делу в части исковых требований Лазукиной Е.В. об обязании ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» и ОАО «Тульская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание, ремонт жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере ? доли с Лазукиной Е.В., ? доли с Лазукина К.И. прекращено, в связи с отказом истца от данной части требований.

В судебном заседании истец Лазукина Е.В. заявленные требования поддержала с учетом отказа от части исковых требований, просила их удовлетворить.

Ответчик Лазукин К.И. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Платоновский лес» по доверенности Юрчикова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика ОАО «Тульская энергосбытовая компания» по доверенности Федина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, 04.03.2015 года представила в адрес суда отзыв на исковое заявление. Просила отказать Лазукиной Е.В. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца Лазукиной Е.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за отдельные виды коммунальных услуг, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Лазукиной Е.В. и Лазукину К.В., по 1/2 доли каждому. Данное обстоятельство подтверждено свидетельствами о государственной регистрации прав серии № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован только Лазукин К.И.

Из представленных квитанций ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» и ОАО «Тульская энергосбытовая компания» усматривается, что начисление оплаты предоставляемых указанными организациями коммунальных услуг производится из нормативов потребления услуг на одного зарегистрированного в трех комнатах вышеуказанной квартиры человека.

Начисление оплаты коммунальных услуг в виде содержания жилья и отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, равной 64,2 кв.м.

Начисление оплаты за предоставление электроэнергии рассчитывается исходя из показаний электросчетчика по установленным тарифам.

Как следует из данных в судебном заседании объяснений истца Лазукиной Е.В. определение порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги вызвана отсутствием договоренности и необходимостью участия в оплате указанных расходов в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

В связи с чем суд находит исковые требования Лазукиной Елены Владимировны к Лазукину Кириллу Игоревичу, ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание, ремонт, коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Лазукиной Елены Владимировны удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание, коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: доля участия Лазукиной Елены Владимировны - 1/2, доля участия, Лазукина Кирилла Игоревича – 1/2.

Обязать ООО «Управляющая компания «Платоновский лес», ОАО «Тульская энергосбытовая компания», ОАО «Областной Единый Информационно-расчетный центр» производить Лазукиной Елене Владимировне и Лазукину Кириллу Игоревичу расчет платы с выдачей отдельного платежного документа по внесению платы за жилое помещение по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли каждого от начисленной суммы оплаты за содержание жилья, ремонт и коммунальных услуг, с направлением платежных документов Лазукиной Елене Владимировне и Лазукину Кириллу Игоревичу по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий