Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2012 ~ М-1244/2012 от 24.09.2012

Дело № 2-1367/2012

Поступило в суд 24.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2012 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

При секретаре Коваленко Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закриева И. А. к администрации Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Закриев И.А. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска, просит сохранить <адрес> в г.Новосибирске в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он является нанимателем квартиры по <адрес>. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают Закриева В.В., Закриев С.И., Чугункина Е.С., Яковлева К.В. Самостоятельно, без получения соответствующего разрешения, была осуществлена перепланировка квартиры в целях повышения благоустройства и комфортности проживания. При обращении в администрацию Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, был получен отказ и рекомендовано обратиться в суд.

Истец – Закриев И.А. ву судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд представителя.

Представитель истца Корягина Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просила сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – администрации Первомайского района г.Новосибирска Тимакин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Закриева В.В., Закриев С.И., Чугункина Е.С., Яковлева К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закриев И.А. является нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5), договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).

На имя Закриева И.А. на указанное жилое помещение открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.16).

Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы и проживают его жена Закриева В.В., теща Чугункина Е.С., дочь Гуселетова К.В., сын Закриев С.И., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.16).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартира №, расположенная в по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 58,5 кв.м., жилая площадь 43,6 кв.м., вспомогательная площадь 14,9 кв.м.: коридор (№) – 4,2 кв.м., ванная (№) – 2,1 кв.м., туалет (№) – 1,0 кв.м., кухня (№) – 7,2 кв.м., жилая комната (№) – 14,2 кв.м., встроенный шкаф (№) – 0,4 кв.м., жилая комната (№) – 13,0 кв.м., жилая комната (№) – 16,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.8-9).

Согласно заключению ООО «СЭБ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, несущие и ограждающие конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины на стенах и сверхнормативные прогибы перекрытий на момент обследования не выявлены. Проведенная перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная на момент обследования перепланировка заключается в демонтаже части старой перегородки и устройстве новых между помещениями кухни № и жилой комнаты №. Выполненная перепланировка не увеличивает нормативную нагрузку на перекрытие здания, не затрагивает несущие конструкции здания и, следовательно, не вызывает снижения несущей способности конструкции здания. Рекомендуется сохранить <адрес> перепланированном состоянии, согласно выкопировке из поэтажного плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в связи тем, что не нарушены права и законные интересы других лиц и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д.11-13).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала Закриеву И.А. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке (л.д.14).

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку органом местного самоуправления отказано Закриеву И.А. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № <адрес> в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закриева И. А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,9 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: коридор (№) – 4,2 кв.м., ванная (№) – 2,1 кв.м., туалет (№) – 1,0 кв.м., кухня (№) – 7,2 кв.м., жилая комната (№) – 14,2 кв.м., встроенный шкаф (№) – 0,4 кв.м., жилая комната (№) – 13,0 кв.м., жилая комната (№) – 16,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

        Судья Е.А.Косарев