Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2018 (2-2706/2017;) ~ М-2601/2017 от 13.11.2017

Дело №2-221/18

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» января 2018г.                                                                         г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего                                                судьи Власовой О.В.

При секретаре                                                                            Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошмарчук Л. АнатоЛ.а к Казакову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                              У С Т А Н О В И Л :

       Кошмарчук Л.А. обратился в суд с иском к Казакову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, в связи с чем он (Кошмарчук Л.А.) вынужден обратиться в суд. Просит признать Казакова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

       Истец Кошмарчук А.А. в судебном заседании заявленное требование поддержал.

       Ответчик Казаков А.А. в судебное заседание не явился, <данные изъяты> Его законный представитель – <данные изъяты> Свидрицкая Е.Д. в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска не возражала.

       Представитель третьего лица ГУ МВД России по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания был извещен.

       Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

       Как видно из материалов дела, Кошмарчук Л.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости. Данная квартира приобретена Кошмарчук Л.А. по договору купли-продажи от 13.07.2017, на основании протокола <адрес> от 10.07.2016 о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества, протокола № о результатах повторных публичных торгов по продаже арестованного имущества (л.д.12-13,14,15-16)

       С 30.07.2012 на регистрационном учете по указанному адресу состоит Казаков А.А. (л.д.7).

       В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

       В силу ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

       Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

       В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

       Из объяснений Кошмарчук Л.А. в судебных заседаниях, материалов дела, следует, что Казаков А.А. членом семьи Кошмарчук Л.А. не является, в спорной квартире не проживает, квартира перешла в собственность Кошмарчука Л.А.

       При таком положении право пользования спорным жилым помещением Казакова А.А. подлежит прекращению.

       Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия Казакова А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

       Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

       Признать Казакова А. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

       Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Председательствующий:    /подпись/                                      Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2018.