Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2019 ~ М-120/2019 от 06.05.2019

Дело № 2-215/2019                    УИД 24RS0058-01-2019-000171-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2019 года                         город Шарыпово

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Давыденко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Литвиненко А.Е.,

с участием истца Семеновой Светланы Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Р.Д.И., С.С.М., С.Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Светланы Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Р.Д.И., С.С.М., С.Ю.М., к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенова С.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Р.Д.И., С.С.М., С.Ю.М., обратилась в суд с иском к администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района Красноярского края, администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, обосновывая свои требования тем, что 14 апреля 1993 года Р.А.М. и членам его семьи супруге Р.Г.Н., детям Рогозику Е.А., Рогозик С.А. на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. С указанного времени истец проживает в спорном жилом помещении, владеет им как своим собственным. Кроме истца в спорной квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети, в интересах которых заявлены требования. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности сельсовета и администрации района не значится. В связи с указанными обстоятельствами истец просит признать за ней и за ее несовершеннолетними детьми Р.Д.И., С.С.М., С.Ю.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от 28 мая 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены – Рогозик Евгений Анатольевич, Семенов Михаил Юрьевич, Петров Андрей Александрович (л.д. 61 оборотная сторона).

В судебном заседании истец Семенова С.А., действуя в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Р.Д.И., С.С.М., С.Ю.М., исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать право собственности на спорную квартиру в равных долях за каждым.

Ответчик администрация Родниковского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, глава администрации сельсовета Покровская О.Б. представила письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя администрации сельсовета, указав, что возражений против исковых требований не имеет (л.д. 76).

Ответчик администрация Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель администрации Заварницина Т.В. представила письменное ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя администрации, указав на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований (л.д. 54).

Третьи лица Рогозик Е.А., Семенов М.Ю., Петров А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Кроме того, указали, что не имеют возражений по заявленным требованиям, отказывается принимать участие в приватизации спорной квартиры, на квартиру не претендуют (л.д. 71-72, 74-75, 81-82).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьих лиц Рогозика Е.А., Семенова М.Ю., Петрова А.А..

Исследовав представленные материалы, ходатайства ответчиков, третьих лиц, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с положением ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему по договору социального найма, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 01 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения в соответствии со ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

    Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой квартиру с инвентарным №, площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., из них общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв., площадь балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 83-87).

Судом установлено, что истец Семенова С.А. (добрачная фамилия Рагозик л.д. 48) вместе с членами своей семьи: отцом – Р.А.М., матерью – Р.Г.Н., братом Рогозиком Е.А. были вселены в квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера № от 14 апреля 1993 года (л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги от 24 апреля 2019 года (л.д. 11), в настоящее время в спорной квартире кроме истца Семеновой С.А. зарегистрированы ее супруг Семенов М.Ю. (третье лицо по делу) с 04 июля 2012 года, сын С.С.М. (л.д. 47) с 20 декабря 2012 года, сын С.Ю.М. (л.д. 38) с 01 июля 2017 года, дочь Р.Д.И. (л.д. 43-44, 59) с 23 ноября 2004 года, брат Рогозик Е.А. (третье лицо по делу) с 11 января 2006 года, дядя Петров А.А. (третье лицо по делу) с 19 ноября 2004 года.

Р.А.М. (отец истца) умер 25 октября 2002 года, Р.Г.Н. (мать истца) умерла 24 апреля 2016 года (л.д. 39-40, 60).

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 131-ФЗ от 06 октября 2003 года «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Однако, как следует из справок администрации Шарыповского района № от 17 апреля 2019 года, администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района № от 22 апреля 2019 года, квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации района и Родниковского сельсовета не значится (л.д. 32-33).

Таким образом, отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества является препятствием к получению истцом в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Согласно пояснениям истца Семеновой С.А. в судебном заседании, спорная квартира была предоставлена ее семье по ордеру. В настоящее время она и дети продолжают владеть спорной квартирой, сохранили в ней регистрацию, что также подтверждается справками администрации Родниковского сельсовета (л.д. 12-15).

Рогозик Е.А., который был вселен в квартиру вместе с истцом, а также третьи лица Петров А.А., Семенов М.Ю. не претендуют на права собственника в отношении указанного объекта недвижимости, что подтверждается их заявлениями и согласиями на приватизацию жилья (отказались от участия в приватизации) (л.д. 45-47), последствия отказа от приватизации третьим лицам разъяснены и понятны.

Как следует из справок администрации Шарыповского района, администрации Родниковского сельсовета Шарыповского района истец Семенова С.А. и ее несовершеннолетние дети Р.Д.И., С.Ю.М., С.С.М. не участвовали ранее в приватизации жилых помещений на территории Шарыповского района и Родниковского сельсовета (л.д. 27-30, 55-58).

Согласно справке Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 31) по данным БТИ на 26 июня 1999 года на объект недвижимости (квартиру) по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Как следует из уведомления № от 22 апреля 2019 года (л.д. 22) сведения об объекте недвижимого имущества: квартира, адрес: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Представители ответчиков указанные обстоятельства не оспаривают.

Поскольку требования истца Семеновой С.А., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Р.Д.И., С.С.М., С.Ю.М., подтвердились пояснениями истца в судебном заседании и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приватизации является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Семеновой Светланы Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Р.Д.И., С.С.М., С.Ю.М..

Признать за Семеновой Светланой Анатольевной, Р.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Ю.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по <данные изъяты>) за каждым на квартиру, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей помещения <данные изъяты> кв.м., из них общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., подсобная <данные изъяты> кв., площадь балконов, лоджий, веранд, террас <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:                    Д.В. Давыденко