Решение по делу № 2-3434/2011 ~ М-3433/2011 от 23.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-3434/2011                  11 июля 2011 года

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,

при секретаре Ляшко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования «Мезенский муниципальный район» к С.М.В. о взыскании денежных средств,

установил:

муниципальное образование «Мезенский муниципальный район» (далее по тексту - МО «Мезенский муниципальный район») обратилось в суд с исковым заявлением к С.М.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 53 102 руб. 68 коп., пени за просрочку платежей в размере 34 776 руб. 10 коп. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты>. сроком по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды ответчик обязан был своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком, которое ответчиком не исполняется, а потому ответчик должен также уплатить и пени.

В судебное заседание представитель МО «Мезенский муниципальный район», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против рассмотрения дел в порядке заочного производства.

Ответчик С.М.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается уведомлением организации почтовой связи, в судебное заседание не явился. Возражений, ходатайств, контррасчета по заявленным требованиям суду не представил.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МО «Мезенский муниципальный район» и С.М.В. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому С.М.В. принял в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся за чертой населенного пункта деревня <адрес>, примерно в 500 метрах по направлению на северо-запад от ориентира дизельная электростанция, для строительства гостиничного комплекса, площадью <данные изъяты>.

Пунктом 3.1, 3.2 договора сторонами было установлено, что размер арендной платы за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29 646 руб. 28 коп., которая вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа следующего за кварталом месяца.

Согласно п. 3.4 размер арендной платы может изменяться ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, а также не чаще одного раза в 1 год при изменении базовой ставки арендной платы в соответствии с законами Российской Федерации и иными правовыми актами. Арендодатель направляет арендатору расчет размера арендной платы. Подписание дополнительных соглашений в данном случае не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Мезенский муниципальный район» и С.М.В. было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, по условиям которого последний обязался до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 102 руб. 68 коп. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 473 руб. 57 коп.

Между тем, взятое на себя обязательство по оплате задолженности по договору аренды земельного участка ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик за пользование земельным участком не перечислил арендную плату в установленный срок, заявленные истцом требования в этой части подлежат удовлетворению в сумме 53 102 руб. 68 коп., именно на такую сумму и было заключено дополнительное соглашение сторонами ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды сторонами было предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% с подлежащей уплате суммы за каждый календарный день просрочки.

Истцом был представлен расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому пени составляют 34 776 руб. 10 коп.

Указанный расчет суммы пени судом проверен, признан арифметически верным, контррасчета суду в установленный срок ответчиком не представлено, а потому указанная сумма пени в размере 34 776 руб. 10 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу МО «Мезенский муниципальный район».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 2 836 руб. 36 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Муниципального образования «Мезенский муниципальный район» к С.М.В. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с С.М.В. в пользу Муниципального образования «Мезенский муниципальный район» арендную плату в размере 53 102 руб. 68 коп., пени в размере 34 776 руб. 10 коп., всего 87 878 руб. 78 коп.

Взыскать с С.М.В. доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2 836 руб. 36 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2011 года.

Председательствующий              Е.В. Акишина