Решение по делу № 2-2415/2012 ~ М-1931/2012 от 10.05.2012

Гр. дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Тарнуевой Н.Э., с участием представителя истца Морозова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головацкой ФИО6 к ООО "Эко-Стоун" об уменьшении цены строительства жилого дома, о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Головацкая Т.И. обратилась в суд с иском к ООО "Эко-Стоун" об уменьшении цены строительства жилого дома по договору № от ДД.ММ.ГГГГ соразмерно выявленным недостаткам в сумме 901637 руб. 65 коп., взыскании денежных средств в размере 901637 руб. 65 коп. как излишне уплаченные за строительство жилого дома, расходы по уплате судебных расходов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято к рассмотрению заявление истца об увеличении исковых требований.

В судебное заседание истец Головацкая Т.И. не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Морозов А.В. увеличенные исковые требования поддержал и суду пояснил, что между Головацкой Т.И. и ООО «Эко-Стоун» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве жилого дома. В соответствии с условиями указанного договора истец оплатила ответчику денежные средства в сумме 1985 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Истица полностью исполнили свои обязательства по договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком представлен акт № приемки законченного строительством объекта, в соответствии с которым ответчик исполнил свои обязательства по договору по строительству жилого двухэтажного одноквартирного <адрес> на сумму 1900000 руб. Однако истица обнаружила многочисленные недостатки строительства жилого дома. В соответствии с актом экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным РОО «Бурятская ассоциация потребителей» выявлены критические дефекты при проведении строительно-монтажных работ жилого дома. Стоимость ремонтно-строительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 901637 руб. 65 ко<адрес>, уменьшив цену строительства жилого дома по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ соразмерно выявленным недостаткам на сумму 901637 руб. 65 коп., взыскать указанную сумму с ответчика. Кроме этого, просит взыскать неустойку за нарушение сроков исполнения работы в сумме 1900000 руб., составляющую цену договора, поскольку фактический неустойка, рассчитанаая исходя из цены договора и времени просрочки, составляет 3477000 руб.

Представитель ответчика ООО «Эко-Стоун» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о рассмотрении дела. Судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца частично.

Судом установлено, что между Головацкой Т.И. и ООО «Эко-Стоун» был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве жилого дома, согласно которому Головацкая оплачивает строительство жилого <адрес> на плане застройки <адрес>» в сумме 1 900 000 руб., а ООО «Эко-Стоун» обязуется передать заказчику оконченный строительно-монтажными работами жилой дом, соответствующий проекту, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из квитанций « 23 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эко-Стоун» принял от Головацкой Т.И. денежные средства на общую сумму 1985000 руб.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ приемки законченного строительством объекта м ответчик исполнил свои обязательства по договору по строительству жилого двухэтажного одноквартирного <адрес> на сумму 1900000 руб.

В соответствии со ст. 29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ проведенной РОО «Бурятская ассоциация потребителей» стоимость ремонтно-строительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 901637 руб. 65 коп.

Ответчик в судебное заседание на явился, в связи с чем не оспорил представленное доказательство. Суд в связи с рассмотрением дела в порядке заочного производства лишен возможности выслушать доводы ответчика, дать оценку докзательствам, которые справе представить ответчик. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о принятии доказательств, представленных истцом и удовлетворении исковых требований в части уменьшения цены договора в связи с недостатками выполненной работы.

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги).

По заключенному договору ответчик обязался построить жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако акт приемки законченного строительством объекта составлен ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении срока исполнения обязательств по договору. Неустойка составила за период просрочки исполнения договора 3477 000 руб., из указанной суммы истец просит взыскать неустойку в пределах цены договора.

Однако, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Принимая во внимание период задолженности, размер задолженности, размеры процентных ставок, являющихся штрафными санкциями, суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки, подлежащей взысканию, последствиям нарушения обязательства и, уменьшает размер неустойки, взыскивает неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 300000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. С ответчика необходимо взыскать в доход муниципального образования - <адрес> госпошлину в сумме 14208 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Головацкой ФИО7 удовлетворить.

Уменьшить цену строительства жилого дома по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ соразмерно выявленным недостаткам на сумму 901637 руб. 65 коп.

Взыскать с ООО «Эко-Стоун» в пользу Головацкой ФИО8 уменьшение цены договора в сумме 901637,65 руб., неустойку за нарушение сроков исполнения работы в сумме 300000 руб., всего 1201637,65 руб.

Взыскать с ООО «Эко-Стоун» в пользу муниципального образования – г. Улан-Удэ госпошлину в сумме 14208 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева