Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6371/2016 ~ М-5612/2016 от 21.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петрозаводск «13» июля 2016 года

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи Семичевой Е.Н.,

при секретаре Кувшинове В.Н.,

с участием истца Круглова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6371 по иску Круглова В.П. к администрации Петрозаводского городского округа, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Круглов В.П. обратился в суд с иском к администрации Петрозаводского городского округа и кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный» (далее – ГСК «Южный») о признании права собственности на гаражный бокс №, по тем основаниям, что он является членом гаражного кооператива «Южный», имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатил паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектом на отведенном земельном участке, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением суда от 23.06.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Круглова Т.А. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив тем, что с самого начала принимал участие в строительстве гаражей.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представлено.

Ответчик ГСК «Южный» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представил письменный отзыв, в котором не возражал против признания права собственности за истцом на гаражный бокс, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Круглова Т.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против признания права собственности на гараж за истцом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило, возражений по иску не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что решением заседания исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных гаражей в районе <адрес>.

Решением исполкома Петрозаводского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок «Южный» по ул. <адрес> <адрес>» был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального использования на <данные изъяты> боксов, а также зарегистрирован Устав кооператива.

Таким образом, ГСК «Южный» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ № разрешенным использованием земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является эксплуатация гаражей.

Истец является членом ГСК «Южный», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплатил в полном объёме, что подтверждается справкой председателя кооператива, пользуется указанным гаражным боксом по настоящее время.

Из кадастрового паспорта усматривается, что помещение поставлено на кадастровый учет, площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты> кв.м.

ГСК «Южный» зарегистрирован в качестве юридического лица, поставлен на налоговый учет, проведены кадастровые работы, земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Южный» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости возведены на законном основании, при целевом использовании земельного участка, строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевых взносов, за ними на основании ст.12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Круглова В.П. к администрации Петрозаводского городского округа, кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Южный» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Кругловым В.П. право собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе «Южный».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Кругловым В.П. на гаражный бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Председательствующий: Е.Н. Семичева