Решение по делу № 02-0576/2022 от 18.01.2022

Дело № 2 -576/22

77RS0035-02-2021-002966-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576/22 по иску Мосжилинспекции к Морозову Игорю Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекции обратилась в суд с иском к Морозову Игорю Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что в соответствии со ст. 20 ЖК РФ и п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес (далее - Мосжилинспекция), Мосжилинспекци. является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ТиНАО является территориальным подразделением Мосжилинспекции по Троицкому и адрес, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Государственной жилищной инспекции адрес. В Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ТиНАО поступило обращение МЖИ-20-11/1-174/20 от Троицкой Строительной Компании, с просьбой провести проверку жилых помещений на предмет наличия незаконной перепланировки в квартирах верхних этажей и эксплуатируемой кровли по адресам: адрес, адрес, л. Физическая, д. 12, квартиры: 9,10,30,47,50; д. 14, квартиры 16,19,304 д. 16 квартиры 16,19,30,47,50. Собственником квартиры № 50 по адресу: адрес, адрес, является Морозов Игорь Николаевич. В адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления Мосжилинспекции с целью комиссионного обследования квартиры, однако ответчик получает уведомления об инспекционной проверке, но не обеспечивает доступ в указанную квартиру членам комиссии, в связи с чем истец просит суд обязать ответчиков предоставить доступ работникам Мосжилинспекции в принадлежащую ему квартиру для ее комиссионного обследования.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходотайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствии, исковые требования просил суд удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП, Государственная жилищная инспекция является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из статьи 5.7.4. вышеуказанного положения, в целях осуществления своих полномочий инспекция имеет право обращаться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела В Инспекцию по надзору за переустройством помещений в жилых домах по ТиНАО поступило обращение МЖИ-20-11/1-174/20 от Троицкой Строительной Компании, с просьбой провести проверку жилых помещений на предмет наличия незаконной перепланировки в квартирах верхних этажей и эксплуатируемой кровли по адресам: адрес, адрес, л. Физическая, д. 12, квартиры: 9,10,30,47,50; д. 14, квартиры 16,19,304 д. 16 квартиры 16,19,30,47,50.

На основании выписки из ЕГРН № 77-77/011-77/011/202/2015-763/1 собственником квартиры № 50 по адресу адрес, адрес, является Морозов Игорь Николаевич.

Мосжилинспекцией в адрес ответчика было направлено два письменных уведомления с требованием предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования помещений с целью выявления нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством РФ.

Однако, ответчик добровольно доступ в квартиру №50, по адресу: адрес, адрес, в назначенное время не обеспечил, что подтверждается актами от 15.01.2021 и 23.03.2021.

До настоящего времени ответчиком не согласованы с Мосжилинспекцией дата и время проведения обследования указанной квартиры.

Доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, необходим для проведения проверки соответствия жилого помещения технической документации для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии со ст. 23.55 КоАП РФ, а также для реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 КоАП Российской Федерации (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении).

В силу ч. 1 ст. 26 адрес Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.

Установив наличие правовых оснований для предъявления требований истцом в пределах его полномочий к ответчикам об обеспечении доступа в жилое помещение для осуществления своих полномочий с целью проверки на предмет соблюдения обязательных требований при пользовании жилым помещением в многоквартирном доме и его сохранности, а также в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан суд удовлетворяет исковые требования.

Довод ответчика о том, что он обратился в ЖСК «СПЕКТ», где последний в письменном заявлении подтвердил, что в квартире расположенной по адресу: адрес, адрес Морозов И.Н. по состоянию на 17 января 2022 года никаких работ по переустройству остекленной веранды в жилое отапливаемое помещение не проводил. В настоящий момент радиаторов отопления нет, не проводились работы по ликвидации тамбуров, суд не принимает во внимание, в связи с тем, что ЖСК «СПЕКТ» не является уполномоченным органом, который осуществляет свою деятельность в соответствии с п. 3 положения о Государственной жилищной инспекции адрес.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в доход бюджета адрес в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мосжилинспекции к Морозову Игорю Николаевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать Морозова Игоря Николаевича, паспортные данные, предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для обследования квартиры № 50 по адресу: адрес, адрес, для комиссионного об­следования.

Взыскать с Морозова Игоря Николаевича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Ежова