Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-3301/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-3090 /2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре Башаеве М.Х. с участием представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), представителя третьего лица рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3301/2020 по иску ТСН наименование организации к фио о взыскании денежных средств и встречное исковое заявление фио к ТСН наименование организации о признании недействительным протоколов общего собрания, исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании неосновательного обогащения и просит взыскать с ответчика сумму задолженности по взносам за период с дата по дата включительно в размере сумма, пени в размере сумма, целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма. В обоснование своих требований истец указывает, что с дата по настоящее время фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:133. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. адрес кв.м. Адрес: адрес, в районе адрес. Ответчик занимается ведением дачного хозяйства в индивидуальном порядке и в состав членов ТСН наименование организации не входит. Доступ к земельному участку ответчика обеспечен по землям общего пользования, которые находятся в аренде у истца. Ответчик пользуется всем имуществом общего пользования на территории истца: дорогами, системами электроснабжения, водопроводом, марка автомобиля и т.д. На территории обеспечено уличное освещение всего поселка, заключаются договора на обслуживание систем электроснабжения, газопровода, вывоз мусора и ремонт общей инфраструктуры. Все расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец. Фактическая деятельность по управлению и содержанию имущества общего пользования со стороны истца была организована в дата. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации от дата для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН наименование организации начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы. Решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации от дата для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма. Вышеуказанные решения внеочередных общих собраний членов ТСН наименование организации оспорены или отменены не были. Таким образом, размер задолженности ответчика перед истцом по взносам на содержание имущества общего пользования за период с дата по дата составляет сумма. Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории истца, должен нести обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, предусмотренные законом о садоводстве, однако до настоящего момента от ответчика платежей по утвержденным на общих собраниях размеров платежей не поступало. Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на содержание имущества общего пользования в размере сумма, пени в размере сумма, сумму целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик фио обратилась с встречным исковым заявлением к ТСН наименование организации о признании недействительным протоколов общего собрания № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата, об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц.

В обоснование иска указывает, что фио является членом ДПН адрес, расходы по содержанию общего имущества несет ДПН адрес, взносы ежемесячно оплачивает в ДПН адрес. Протоколы общих собраний № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата не соответствуют закону и ничтожны.

Встречный иск принят для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Представитель истца ТСН наименование организации ( по первоначальному иску) фио, в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории истца, пользуется имуществом общего пользования, при этом взносы на содержание имущества общего пользования не оплачивает. Истец несет расходы по содержанию имущества общего пользования, переданного истцу собственником данного имущества. Просила первоначальные исковые требования удовлетворить. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать по доводам, изложенным в возражениях на встречное исковое заявление.

Ответчик (первоначальному иску) фио в судебное заседание явилась, первоначальные исковые требования не признала, пояснила, что является членом ДПН адрес, расходы по содержанию общего имущества несет ДПН адрес, взносы ежемесячно оплачивает в ДПН адрес. Встречный иск поддержала по доводам, изложенным в письменных объяснениях.

Представитель ответчика (по первоначальному иску) фио в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснил, что границы истца не определены. Ответчик является членом ДПН адрес, куда и оплачивает взносы. Встречные исковые требования поддержал, так как протоколы общих собраний истца являются ничтожными, так как приняты недолжным количеством людей. В соответствии с ФЗ № 217 от дата «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Расходы истца не подтверждены.

Представитель 3-его лица ДПН «Солнечная адрес в судебное заседание явился, просил в удовлетворении первоначальных исковых требований отказать, представив письменный отзыв на исковое заявление. Встречные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель 3- его лица ИФНС России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания не поступало. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца по первоначальному иску, ответчика по первоначальному иску, представителя ответчика по первоначальному иску, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с дата (далее Федеральный закон N 217-ФЗ) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).

Согласно ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу положений ст.1 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действующего в момент возникновения спорных правоотношений до дата) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно положениям ст. 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действующего до дата) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п.10 ч.1 ст. 21 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", (действующего до дата) к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за дата (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата), в силу статьи 8 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно положениям п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости наименование организации, выдано свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

Из устава ТСН наименование организации, утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации (протокол № 1 от дата) следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан – собственников (правообладателей) садовых земельных участков и имущества общего пользования с границами территории садоводства в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 и осуществляет деятельность в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом № 217-ФЗ от дата «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Предметом деятельности товарищества является: совместное владение, пользование и в установленных действующим законодательством РФ пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании; создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории товарищества (п. 2.1 устава)

Товарищество в соответствии с гражданским законодательством и уставом вправе осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано: приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; открывать расчетные и иные счета в банках; заключать, изменять и расторгать хозяйственные договоры (сделки), в том числе договоры на управление имуществом общего пользования, договоры подряда и договоры оказания услуг, кредитные договоры (договоры займа), договоры на приобретение (отчуждения) имущества, договоры страхования; принимать и увольнять работников, заключать трудовые договоры; создавать или вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений; обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления за поддержкой (содействием) Товарищества и его членам в развитии садоводства и решении социально-хозяйственных проблем; участвовать в принятии органами власти решений, касающихся прав и законных интересов Товарищества и его членов, посредством делегирования на их заседания своего представителя; выступать истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, в том числе обращаться в суды с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти и органов местного самоуправления, нарушающих права и законные интересы Товарищества и его членов либо нарушения этих прав и интересов должностными лицами; в целях охраны имущества Товарищества и его членов, а также поддержания общественного порядка на адрес организовывать пропускной режим на адрес; осуществлять контроль за использованием земель общего пользования в соответствии с законодательством и настоящим Уставом; принимать меры воздействия к нарушителям общественного порядка и иным лицам, нарушающим законодательство и положения настоящего устава; осуществлять иные не противоречащие действующему законодательству РФ полномочия (п.3.1 устава).

В соответствии с п.п. 6.1-6.5 устава ТСН наименование организации ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах адрес, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в Товариществе. Лица, указанные в п. 6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах адрес, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. Лица, указанные в п. 6.1 устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и действующим законодательством. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной п. 6.3 устава, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Уставом, по тому же принципу, что и для членов Товарищества. В случае невнесения (внесения в неполном объеме) платы, предусмотренной п. 6.3 настоящего Устава, указанная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке. За просрочку внесения платежей могут начисляться пени. Размер пени, порядок и условия их начисления и взыскания определяется Общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с п. 8.6, п. 8.7, п. 8.8 устава ТСН наименование организации размеры членских и целевых взносов, платежей, поступающих от лиц, указанных в п. 6.1 устава определяются приходно-расходной сметой и утверждаются решением Общего собрания членов Товарищества. Сроки, порядок и иные условия внесения платежей и взносов определяются Общим собранием членов Товарищества. В случае неуплаты платежей и взносов, а равно уплаты не в полном объеме и не в установленный срок Товарищество вправе принимать действенные меры для их взыскания, а также взыскать их в судебном порядке. За просрочку уплаты платежей и взносов могут начисляться пени. Пени устанавливаются в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая процента) от общей суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным днем оплаты. Конкретный порядок и условия начисления и взыскания пеней определяется Общим собранием членов Товарищества. Члены Товарищества (лица, указанные в п. 6.1 устава), не пользующиеся своими земельными участками, а также имуществом общего пользования не освобождается от оплаты платежей и взносов.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (п.9.1 устава).

Согласно протоколу № 1 от дата принято решение о создании на неограниченный срок в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 ТСН наименование организации.

фио с дата по настоящее время является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:03:023701:133. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для дачного строительства. адрес кв.м. Адрес: адрес, в районе адрес.

Согласно публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/ в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 расположен земельный участок, принадлежащий на праве собственности фио

Ответчик в реестр членов ТСН наименование организации не включен, решение о его принятии в члены СНТ не представлено, данный факт сторонами не оспаривается.

дата между наименование организации и ТСН наименование организации заключен договор аренды объектов недвижимого имущества № 3, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес дата, присвоен номер регистрации 40:03:013701:457-40/003/2019-5.

По договору аренды арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает во временное владение и пользование, следующие объекты недвижимого имущества:

- системы электроснабжения (0,4 кв), назначение: электропередачи, 0 – этажный, протяженность 6 845 м., инв. № 9017Ф. лит. II, адрес объекта: адрес, л. Бутовка, наименование организации, кадастровый номер 40:03:023701:454. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 40:03:023701:454-40/003/2018-3;

- системы электроснабжения (10кв), назначение: электропередачи, протяженность 2 527 м, инв. № 901 7ф, лит. II, адрес объекта: адрес, наименование организации, кадастровый номер 40:03:023701:456. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 40:03:023701:456-40/003/2018-2;

- газопровод низкого и высокого давления с блочным ГРП, протяженность 7 774 м, инв. № 9017ф, лит. 1, адрес объекта: адрес, наименование организации, кадастровый номер 40:03:023701:457. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 40:03:023701:457-40/003/2018-2;

- дороги и проезды, назначение: нежилое, протяженность 9 700 м, инв. № 9017Ф, лит. IV адрес ( местонахождение) объекта: адрес, наименование организации, кадастровый номер 40:03:023701:455. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 40:03:023701:455-40/003/2018-2;

- водопроводная сеть и водозаборный узел, назначение: нежилое, передаточное, водопередачи, протяженность 6 772 м., инв. № 9017 Ф, лит. V адрес ( местонахождение) объекта: адрес, наименование организации, кадастровый (или условный) номер 40:03:023701:462. Недвижимое имущество принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора № 19-СС купли-продажи объектов недвижимости от дата, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № 40:03:023701:455-40/003/2018-2.

Согласно п.2.2 договора аренды объектов недвижимого имущества № 3 от дата арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в размере сумма за каждый объект ежемесячно (п. 3 договора, сумма в месяц); нести обязанность и затраты по содержанию и эксплуатации объектов и т.д. в соответствии с договором.

дата составлен акт приема-передачи указанных объектов (Приложение № 1 к договору аренды объектов недвижимого имущества).

Объекты недвижимого имущества находятся в пределах кадастрового квартала 40:03:023701.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации от дата для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН наименование организации начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы, что подтверждается выпиской из протокола № 2 от дата.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСН наименование организации от дата для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма, что подтверждается выпиской из протокола № 7 от дата.

Согласно представленным стороной ответчика в суд документам, а именно справкам следует, что фио является членом наименование организации и задолженность у нее отсутствует.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из того, что ответчик является собственником земельного участка в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако расходы, связанные с использованием объектов инфраструктуры товарищества, своевременно и в полном размере не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что имея в собственности земельный участок, расположенный в пределах кадастрового квартала 40:03:023701, ответчик, независимо от членства в товариществе, обязан нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры товарищества, поскольку в силу положений Федерального закона от дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Отсутствие заключенного с ответчиком договора на пользование объектами инфраструктуры ТСН наименование организации, на обязанность по оплате этих объектов не влияет, в связи с чем, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с ответчика платежей за пользование инфраструктурой за период с дата по дата в размере сумма, установленных протоколами общего собрания членов ТСН наименование организации.

Доводы представителя ответчика по первоначальному иску о том, что фио не пользуется инфраструктурой ТСН наименование организации, в связи с тем, что фио является членом наименование организации, суд находит несостоятельными, поскольку доказательств установления границ наименование организации и расположения земельного участка ответчика по первоначальному иску в данных границах, стороной ответчика суду не представлено.

Ссылка представителя ответчика по первоначальному иску на то, что в уставе ТСН наименование организации указано о создании общества в соответствии с требованиями ГК РФ и ФЗ № 217-ФЗ» О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который начал действовать с дата и то, что лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество может быть создано для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества не могут быть приняты судом в качестве основания освобождения ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, так как ТСН наименование организации не ликвидировано и является действующим.

Доводы представителя ответчика по первоначальному иску и третьего лица о том, что ответчик осуществляет выплаты по взносам наименование организации, не могут быть приняты судом в качестве основания для освобождения ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, расходы по содержанию имущества общего пользования несет истец. Ответчиком, представителем 3-его лица наименование организации не представлены доказательства несения расходов за спорный период по обслуживанию систем электроснабжения, газопровода, дорог, водопроводной сети. Представителем 3-его лица в судебном заседании указано, что указанные объекты обслуживаются наименование организации, однако, представленные в материалы документы не относятся к спорному периоду.

Объекты недвижимого имущества, а именно: системы электроснабжения, газопровод, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, расположенные в границах спорного кадастрового квартала принадлежат на праве собственности наименование организации, который в свою очередь дата заключил договор аренды объектов недвижимого имущества с ТСН наименование организации.

Расходы истца на содержание имущества общего пользования подтверждаются представленными стороной истца договорами и платежными поручениями подтверждены оплаты по указанным договорам, также подтверждена оплата арендной платы наименование организации.

К линии электропередач, находящейся в аренде у истца подключены другие системы общего пользования: общее уличное освещение, шлагбаум, сторожевая служба, в связи с чем, ответчик обязан производить оплату за пользование ЛЭП.

Иные доводы стороны ответчика по первоначальному иску и 3-его лица не освобождают ответчика от внесения платы на содержание имущества общего пользования, опровергаются материалами дела, основаны на ошибочном толковании норм материального права.

Также истцом (по первоначальному иску) заявлена к взысканию сумма целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков. Вопреки доводам представителя ответчика по первоначальному иску и третьего лица, выписка из протокола №7 внеочередного Общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости наименование организации и собственников земельных участков в границах ТСН наименование организации от дата отвечает требованиям ст.ст. 59,60 ГПК РФ, поскольку, как следует из самой выписки, при собрании присутствовали собственники или представители собственников 27 земельных участков, являющихся членами ТСН, а также собственники или представители собственников 14 земельных участков в границах ТСН, то есть – 41 участник. При решении вопроса об утверждении целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма для всех собственников земельных участков посёлка, «За» проголосовало 35 участников собрания, «Воздержалось» - 6, «Против» - нет, то есть в голосовании участвовал также 41 участник собрания. В связи с чем, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая первоначальные исковые требования о взыскании с ответчика пени, суд исходит из того, что суду не представлено сведений о надлежащем уведомлении фио о наличии у последнего задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали намерения по уклонению от уплаты взносов, поэтому требования истца о взыскании пени не подлежат удовлетворению.

Разрешая встречные исковые требования фио к ТСН наименование организации о признании недействительным протоколов общего собрания № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата, об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. ч. 13, 14 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Из указанных норм следует, что решение может быть обжаловано в течение шести месяцев не только со дня, когда лицо узнало о принятом решении, но и когда должно было узнать об этом решении.

дата протоколом № 1 принято решение о создании на неограниченный срок в пределах кадастрового квартала 40:03:023701 ТСН наименование организации.

дата протоколом № 2 для собственников земельных участков определен размер взносов в размере сумма в месяц, оплата производится на расчетный счет истца не позднее 28 числа расчетного месяца. В случае не поступления платежа в указанные сроки ТСН наименование организации начисляет пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неоплаченной суммы.

дата протоколом № 7 для собственников земельных участков определен размер целевого взноса на получение лицензии на недропользование в размере сумма.

В ходе рассмотрения дела не установлено существенных нарушений по порядку проведения собрания, при этом оснований полагать, что принятые решения противоречат интересам членов ТСН наименование организации и собственников земельных участков, проголосовавших в своем большинстве по вопросам повестки дня, не имеется, в связи с чем, оснований для признания оспариваемых решений общего собрания членов СНТ, оформленных протоколами № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата, недействительными не имеется. Также суд отмечает, что в отношении признания протоколов № 1 от дата, № 2 от дата фио пропущен срок предъявления указанного требования.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом по встречному иску не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов при проведении оспариваемых общих собрания членов ТСН наименование организации, оформленных протоколами № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата, равно как не представлено доказательств того, что принятые решения повлекли за собой причинение убытков ответчику, само по себе несогласие истца с оспариваемыми решениями общего собрания членов СНТ не может являться основанием для признания данных решений недействительными.

Кроме того, суд отмечает, что решение собрания, компетентное для рассмотрения вопросов его повестки, не вызывающее сомнения с точки зрения оформления волеизъявления участников собрания, в данном случае членов СНТ, не может быть признано недействительным по одним лишь формальным соображениям, поскольку в таком случае нарушались бы права участников собрания и третьих лиц, и не соблюдался бы необходимый баланс интересов.

При таком положении суд приходит к выводу, что оспариваемые решения не нарушают прав фио, заседание правления были созваны в установленном порядке, проведены при наличии кворума, в связи с чем, требования фио о признании недействительным протоколов общего собрания № 1 от дата, № 2 от дата, №7 от дата удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 4 ст. 5 Закона N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. В силу п. 3 ст. 5 Закон N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в случае изменения содержащихся в государственных реестрах сведений ранее внесенные сведения сохраняются. Изменение сведений, содержащихся в конкретной записи государственного реестра, осуществляется путем внесения новой записи со ссылкой на изменяемую запись. Другого порядка внесения исправлений в ЕГРЮЛ действующее законодательство не предусматривает. Признание судом незаконными решения влечет внесение в ЕГРЮЛ новой записи, но не создает оснований для исключения (аннулирования) совершенных ранее регистрационных действий. Таким образом, законодательство не предусматривает возможности аннулирования или исключения записей и сведений реестра, в связи с чем, требования фио об исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За представление интересов в суде ТСН наименование организации заплатило вознаграждение в размере сумма, о чем свидетельствует платежное поручение.

С учетом требований законодательства, характера дела, его сложности, объема выполненной работы, длительности рассмотрения и степени участия представителя, принципа разумности и справедливости, суд считает правомерным взыскать с фио расходы на услуги представителя в размере сумма.

Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН наименование организации к фио о взыскании денежных средств, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу Товарищества собственников недвижимости наименование организации денежную сумму в размере сумма, сумму целевого взноса на получение лицензии за недропользование в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований фио к ТСН наименование организации о признании недействительными решений общих собраний, исключении сведений из Единого государственного реестра юридических лиц -отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.И. Сафьян

1