Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4265/2020 ~ М-3657/2020 от 17.09.2020

дело №

50RS0№-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1394+/-13 кв.м с кадастровым № по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, площадью 114, 8 кв.м с кадастровым номером №. В указанном выше жилом доме истец и его многодетная семья проживают и зарегистрированы с 2011 года и по настоящее время. Земельным участком, на котором расположен жилой дом, истец пользуется с момента приобретения им указанного жилого дома в собственность, площадь и конфигурация земельного участка не менялась с момента предоставления по фактическому пользованию. Первоначальное закрепление земельного участка к жилому дому осуществлялось на основании Постановления от <дата>, постановление Главы администрации поселка <адрес>, площадью 1333,4 кв.м. Истец неоднократно обращался в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением об утверждении границ земельного участка закрепленного за жилым домом. Получив отказ, истец обратился в Пушкинский городской суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка. На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> установлены границы земельного участка и поставлены на кадастровый учет площадью 1394+/-13 кв.м, с кадастровым номером №. Участок огорожен забором, споров по границам с соседями отсутствуют, конфигурация участка совпадает с данными указанными в технических паспортах 1968,1976, 1993 годов. После постановки на кадастровый учет земельного участка истец обратился в Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением от <дата> об установлении категории земельного участка и вида разрешенного использования. В настоящее время земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок с жилым домом находиться в зоне жилой застройки <адрес>, со всех сторон находятся земельные участки, в собственности граждан на которых расположены жилые дома, домовладение истца расположено на испрашиваемом земельном участке с 1953 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> по доверенности Ш. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 261,304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1,70 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, расположения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и п.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу № удовлетворен иск Г. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении внешних границ земельного участка, судом установлены границы земельного участка площадью 1394 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № по заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.10-15).

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено в том числе:

-истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

-указанный жилой дом возведен в 1953г., что следует из технического паспорта,

-постановлением главы администрации <адрес> № от <дата> за домовладением по указанному адресу закреплен земельный участок по фактическому пользованию площадью 1333,4 кв.м,

-как следует из планов земельного участка, составленных БТИ, в 1968г., в 1976г., в 1984г. площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла 1333,4 (1334) кв.м,

-на заявление истца о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1405 кв.м по вышеуказанному адресу Администрацией дан ответ о невозможности использовать испрашиваемый земельный участок,

-согласно заключению Главного управления архитектуры и градостроительства <адрес> № ГЗ-СМЭВ3-128568576 земельный участок полностью расположен в зоне планируемого размещения путепроводов на пересечении автомобильной дороги регионального значения «Братовщина-Ельдигино-ММК-Герасимиха-Рахманово» с Ярославским направлением МЖД,

-согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что внешние границы земельного участка обозначены заборами или стенами строений по контуру. Данный земельный участок представляет собой единое домовладение, находящееся в пользовании истца. На участке находятся жилой дом, гараж и надворные постройки. <адрес> участка составила 1391 кв.м. Так как планы земельного участка, составленные БТИ аналогичны друг другу и различаются лишь датой инвентаризации, при наложении был использован первоначальный план БТИ от 1968 года.

После постановки на кадастровый учет земельного участка истец обратился в Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением от <дата> об установлении категории земельного участка и вида разрешенного использования. В настоящее время земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:    для индивидуального жилищного строительства (л.д. 21-28).

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, с учетом того, что спорный земельный участок с жилым домом находятся в зоне жилой застройки <адрес>, со всех сторон находятся земельные участки, в собственности граждан на которых расположены жилые дома, домовладение истца расположено на испрашиваемом земельном участке с 1953 года, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Иных доказательств, которые могли бы повлиять на выводы суда ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1394+/-13 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░-░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░>

░░░░░