Решение по делу № 2-135/2015 ~ М-95/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-135/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2015 г.                                                                                           с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Паньковой Е.Г.,

рассмотрев в постоянном судебном присутствии в с.Частые

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парыгина <данные изъяты>, Парыгиной <данные изъяты> Парыгина <данные изъяты> к ООО «Нива», Администрации Ножовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным требованием на том основании, что в ДД.ММ.ГГГГ году им было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> СХПК «Ножовский», документов о выделении квартиры у правопреемника ООО «Нива» не сохранились. Администрацией Ножовского сельского совета истцам на эту квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ордер выдан на семью из четырех человек: истца Парыгина В.В., его супругу Парыгину Л.А., сына Парыгина Ю.В. и дочь Парыгину А.В. Истцы фактически владеют указанной квартирой, в настоящее время дочь Парыгина (Дурышева) А.В. в квартире не проживает, имеет свою жилье, от участия в приватизации отказалась.

Истцы в суд не явились. Просили рассмотреть дело без их участия, на иске настаивали.

Представитель ответчика Администрации Ножовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 122), с иском согласен.

Представитель ответчика ООО «Нива» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 89), в письменном отзыве на иск указал, что спорная квартира на балансе предприятия не стоит, считает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Третье лицо Дурышева А.В. в суд не прибыла, извещена своевременно и надлежаще (л.д. 59), просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна ( л.д. 115).

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Ордер выдан истцам в 2005г.

Действовавшие на момент возникновения правоотношений положения статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 29.12.2004) предусматривали, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Спорная квартира предоставлена истцам по ордеру, выданному на основании постановления администрации Ножовского сельсовета, ордер подписан начальником отдела по учету и распределению жилой площади исполнительного комитета совета народных депутатов (л.д. 16), откуда следует, что квартира находилась не в собственности совхоза, а в его ведении. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Заявленные требования подтверждаются исследованными судом документами:

- копией ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГг. на основании постановления администрации Ножовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № на имя истца Парыгина В.В. на семью из 4 человек - истца Парыгина В.В., его супругу Парыгину Л.А., сына Парыгина Ю.В. и дочь Парыгину А.В. (л.д. 16);

-техническими паспортами домовладения по указанному адресу: <адрес>, согласно которым квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение (л.д. 8-15),

- справками Администрации Ножовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Парыгин В.В., его супруга Парыгина Л.А., сына Парыгин Ю.В. (л.д. 22-23);

- справкой Администрации Ножовского сельского поселения Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорная квартира аварийным или ветхим жильем не признана (л.д. 27);

- справкой Администрации Ножовского сельского поселения Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности поселения не значится (л.д. 26);

- выписками от 2901.2015 из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии зарегистрированных прав на имя истцов (л.д. 32-34).

- справкой Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ о том, что сведений о о приватизации спорной квартиры не имеется (л.д. 24);

- справками Отдела земельно-имущественных отношений Администрации Частинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, Центра технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, архивными справками от ДД.ММ.ГГГГ года, что истцы в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края участия не принимали в период с 1992-2001 годы (л.д. 35-37), истцы в период с 2002г. по 2014г. не участвовали в приватизации жилья на территории Частинского района (л.д. 29-31,25);

- уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д. 87).

- заявлением Дурышевой А.В. об отказе от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Доказательством того, что квартира была получена по договору найма, является ордер, выданный на имя истца.

Таким образом, истцы имеют право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Право пользования спорным жилим помещением истцами приобретено на законных основаниях.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда семьи истца, не установлено. Обстоятельств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Таким образом, заявленное требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Парыгиным <данные изъяты>, Парыгиной <данные изъяты>, Парыгиным <данные изъяты> право общей долевой собственности по 1/3 доле каждому в порядке приватизации на часть жилого дома -квартиру (А), состоящую из кухни, трех комнат, двух коридоров, туалета, ванной, общей площадью 64,8 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., с двумя навесами (Г3, Г4), баней (Г2), двумя сараями ( Г5,Г6), находящейся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через постоянное судебное присутствие в с.Частые Большесосновского районного суда Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья:     подпись И.А.Аликина