Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2013 (2-3204/2012;) ~ М-3217/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-210/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 12 апреля 2013 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Волынчук Н.В.,

с участием прокурора Григорян А.С.,

при секретаре Надееной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазур О.В. к Осипенкову О.В. о выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Мазур О.В. обратилась в суд с иском к Осипенкову О.В. о выселении из квартиры по тем основаниям, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> на основании договора купли-продажи от __..__..__. С __..__..__ года Мазур О.В. и ответчик проживали по вышеуказанному адресу совместно с их несовершеннолетним сыном Осипенковым С.О., родившимся __..__..__, состояли в фактических брачных отношениях. С __..__..__ года фактические семейные отношения между сторонами прекращены, однако Осипенков О.В. продолжает проживать в ее квартире, коммунальные услуги не оплачивает, совместное хозяйство с ней не ведет, членом семьи собственника квартиры не является. Ответчик зарегистрирован по иному адресу, имеет в собственности квартиру и жилой дом.

Просит выселить Осипенкова О.В. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Мазур О.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что является собственником спорной квартиры. Вселила ответчика как члена ее семьи, однако с __..__..__ года в фактических семейных отношениях с ответчиком не состоят, совместное хозяйство не ведут. Между тем, ответчик продолжает проживать в квартире, устраивает постоянные скандалы, выехать из жилого помещения не желает, хотя зарегистрирован по иному адресу и имеет в собственности другое жилье.

Ответчик Осипенков О.В., извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Заслушав объяснения истицы, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истицы о выселении ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются им. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 указанной правовой нормы, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, собственником которой является Мазур О.В., что подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области о государственной регистрации права (л.д.6).

Согласно справки ОАО «Жилищник» в спорном жилом помещении зарегистрированы истица - Мазур О.В. и ее сын Осипенков С.О. (л.д.9).

Согласно свидетельств о государственной регистрации Осипенков О.В. имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, и квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12,13).

По сведениям УФМС России по Смоленской области с __..__..__ Осипенков О.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.45).

Согласно материалов представленных из УМВД России по г.Смоленску усматривается, что между истицей и ответчиком постоянно наличествуют конфликтные отношения в семье, происходят скандалы, т.е. отсутствует взаимное уважение (л.д.28-37).

Из объяснений истицы, свидетеля, материалов дела видно, что ответчик Осипенков О.В. вселен собственником в спорное жилое помещение для проживания в спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения в связи с вступлением в фактические брачные отношения с истицей, факт совместного проживания не оспаривается самой истицей.

Так, свидетель Солдатенкова М.В. в судебном заседание пояснила, что Осипенков О.В. действительно проживал в квартире Мазур О.В. с ее согласия, т.к. они состояли в фактических брачных отношениях с __..__..__ года, имеют общего ребенка, вели общее хозяйство, но в последствии отношения между ними были прекращены. Между истицей и ответчиком очень часто возникают скандалы. Истица неоднократно просила выехать в иное место жительства ответчика ввиду прекращения семейных отношений, однако ответчик продолжает проживать в квартире истицы, ночует там, имеет личные вещи.

В судебном заседание достоверно установлен факт того, что Осипенков О.В. вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, длительное время проживал в нем совместно с собственником жилого помещения, но в настоящее время отсутствует взаимное уважение, взаимная забота и ведение общего хозяйства, постоянных обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, таким образом, ответчик перестал быть членом семьи собственника. Бесспорных доказательств обратного суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Соглашения о порядке пользования имуществом между истицей и ответчиком не заключалось. Судом установлено, что в настоящее время ответчик обеспечен иным жилым помещением.

Поскольку Осипенков О.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не имеет никаких прав на спорную квартиру, которая необходима ее собственнику для личного проживания, то Осипенков О.В. подлежит выселению из нее без предоставления ему другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░