Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2013 ~ М-32/2013 от 09.01.2013

Гражданское дело № 2-408/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сафоново

26 февраля 2013 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Суворовой В.Н., с участием помощника прокурора Иванова А.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Прокловой Е.А., с участием истца Пантелеева М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева М. В. к Моисееву О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Пантелеев М.В. обратился в Сафоновский районный суд с требованием к Моисееву О.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что 19.01.2012 г. между ним и ответчиком заключен договор мены жилого помещение, в соответствии с которым он стал собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. До настоящего времени бывший собственник жилого помещения Моисеев О.В. с регистрационного учета по указанному адресу не снят, при том, что договор мены не содержит условия, о сохранении права пользования квартирой за ответчиком. Полагает, что регистрация Моисеева О.В. нарушает его права, как собственника жилого помещения. Просит признать Моисеева О.В. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Пантелеев М.В. требования поддержал, пояснил, что является собственником жилого помещения на основании договора мены заключенного с Тимошенковым А.А., который приобрел квартиру по договору купли-продажи у Моисеева О.В., указанный договор не содержит положения о сохранении за первоначальным собственником права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчик Моисеев О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещался по последнему известному суду месту жительства.

Третье заинтересованное лицо Тимошенков А.А. привлеченный к участию в деле на основании определения суда от 23.01.2013 г. в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, мнение помощника прокурора Иванова А.А. полагавшего удовлетворить иск, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что Пантелееву М.В. на основании договора мены от 19.01.2012 г. на праве собственности принадлежит <адрес> жилом <адрес>. При этом, в квартире зарегистрирован Моисеев О.В. первоначальный собственники жилого помещения, которому право на объект недвижимости перешло в порядке приватизации. В последующем ответчик произвел отчуждение жилого помещения Тимошенкову А.А, на основании договора купли-продажи от 04.09.2006 г., указанный договор положений о сохранении за Моисеевым О.В. права пользования указанной квартирой не содержит. Ответчик после отчуждения объекта, жильем не пользуется.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: решением Сафоновского городского суда Смоленской области ль 19.06.2006 г., договором купли-продажи квартиры от 04.09.2006 г., договором мены от 19.01.2012 г., справкой с места жительства от 28.12.2012 г., свидетельством о государственной регистрации права 67 –АБ № 784653 от 26.01.2012 г., адресной справкой от 30.01.2013 г. выданной МО УФМС России по Смоленской области.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 1 статьи 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью4 статьи31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть1 статьи35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Достоверно установлено, что ответчик Моисеев О.В. реализовал свое право на приватизацию жилья, расположенного по адресу: <адрес>. В последствии, как собственник произвел его отчуждение, без нарушения прав и интересов третьих лиц, в настоящее время жильем фактически не пользуются, какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещениях с истцом не заключал, следовательно, подлежит выселению на основании решения суда.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, определено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд находит, что заявленные истцом требования о признании Моисеева О.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Оснований для разрешения вопроса о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок с учетом положений части4 статьи31 ЖК РФ суд не находит.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ___________________ ░.░. ░░░░░░░░