Решение по делу № 2-759/2018 ~ М-756/2018 от 09.07.2018

                                                                                      Дело № 2-759/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск                                       07 августа 2018 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Рабдаевой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой С.Г., Щепина Ю.А. к Курбатову А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Осипова С.Г., Щепин Ю.А. обратились в суд с иском к Курбатову А.О. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что ими с ответчиком 24.07.2015 г. заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по данному адресу (госрегистрация в ЕГРН от 30.07.2015 г.), по п. 9 которого ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 31.07.2015 г., чего не сделал, при этом квартирой фактически не пользуется, не проживает, личных вещей не имеет, участия в коммунальных и иных затратах на содержание имущества не принимает.

Истец Осипова С.Г. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ввиду наличия регистрации ответчика в жилом помещении на него начисляются коммунальные услуги, в нем могут быть зарегистрированы его несовершеннолетние дети.

Истец Щепин Ю.А. на исковых требованиях настаивал, поддержал пояснения истца Осиповой С.Г.

      Ответчик Курбатов А.О. в судебное заседание не явился, в силу ст. 165.1 ГК РФ был извещен надлежащим образом о его времени и месте по адресу регистрации по месту жительства, согласно докладной курьера суда судебное извещение не вручено, никто не открывает. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица Отдела МВД РФ по Кабанскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Осипова С.Г., Щепин Ю.А. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании заключенного с Курбатовым А.О. договора от 24.07.2015 г. купли-продажи квартиры и земельного участка, этой же датой подписан передаточный акт. Согласно п. 5 договора денежные средства за проданное имущество продавец получил от покупателей до подписания договора, тем самым ими условия договора исполнены в полном объеме. По п. 9 договора ответчик Курбатов А.О. обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 31.07.2015 г., однако данное условие договора не исполнил, поскольку согласно сведений адресного учета до настоящего времени зарегистрирован в данном жилом помещении как по месту жительства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как следствие у прежнего собственника жилого помещения прекращается и право пользования данным жилым помещением, если законом или договором не предусмотрено иное. Применительно к разрешаемому спору сохранение за Курбатовым А.О. права пользования жилым помещением законом и договором не предусмотрено.

С учетом изложенного Курбатов А.О. утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Учитывая, что Курбатов А.О. утратил право пользования данным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Осиповой С.Г., Щепина Ю.А. удовлетворить.

Признать Курбатова А.О. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу как по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               А.А. Максимов