Мотивированное решение от 06.03.2023 по делу № 02-0317/2023 от 05.08.2022

дело № 2-317/2023

УИД 77RS0010-02-2022-014149-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва                                                     27 февраля 2023 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, с участием прокурора Б*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К1 к Г1 о выселении, запрете посещать жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец К1 обратилась в суд с иском к ответчику Г1 о выселении, запрете посещать жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истец и её мать К2 (третье лицо по делу) на основании договора социального найма зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: ***, в которую К2 вселила без согласия истца ответчика. Ответчик стал постоянно проживать в квартире, при этом он стал проявлять в адрес истца агрессию, провоцировал скандалы, причинял побои, на требование выселиться добровольно из квартиры - отказался. В связи с указанным истец просит выселить ответчика из указанной квартиры по адресу: ***, запретить ответчику посещать данную квартиру, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

Истец К1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Г1 в судебное заседание явился, возражал против иска, поддержал представленные письменные возражения на иск.

Третье лицо К2 в судебное заседание явилась, возражала против иска, поддержала представленные письменные возражения на иск.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, пояснения ответчика и третьего лица, данные ими с участием переводчика жестового языка, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

- частный жилищный фонд;

- государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

- жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

- специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

- индивидуальный жилищный фонд;

- жилищный фонд коммерческого использования.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с действующим с 01.03.2005 года Жилищным кодексом РФ 

- граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ);

- жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ);

- по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ);

- пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ);

- наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов (ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке;

- члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности;

- члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения;

- если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с действовавшим ранее (до 01.03.2005) Жилищным кодексом РСФСР 

-  жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК РСФСР);

- граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, …, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР,

никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК РСФСР);

- на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР);

- пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР);

- наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи (ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что на основании ордера от 27.12.1991 К3 была предоставлена для проживания 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: ***.

Впоследствии он вселил в данную квартиру и зарегистрировал по месту жительства в ней свою жену К2 (третье лицо по делу) и дочь К1 (истец).

Брак между К3 и К2 был прекращен 27.08.2011.

20.12.2021 К3 умер.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства К1 и К2.

13.03.2022 ДГИ г. Москвы был заключен договор социального найма № 5340-01-2022-1770076, в соответствии с которым указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю К1 и членам её семьи: К2.

Согласно доводов и пояснений сторон, третьего лица, кроме истца и третьего лица в квартиру с 2013 г. фактически вселился и проживает ответчик Г1, являвшийся сожителем К2, а 14.07.2022 Г1 и К2 заключили брак.

Как следует из доводов истца, она не давала своего согласия на вселение и постоянное проживание Г1 в квартире, при этом он проявляет в адрес истца агрессию, между ними возникают конфликты, ответчик причинял истцу побои, в связи с чем она обращалась с заявлениями в органы МВД, но по просьбе своей матери она неоднократно примирялась с ним.

Как следует из возражений ответчика и третьего лица, ответчик фактически вселился в квартиру и проживает в ней с согласия третьего лица, в качестве члена семьи К2, с которой в настоящее время у них заключен брак. При этом ответчик в судебном заседании не отрицал, что между ним и истцом возникали конфликты, но из-за поведения самого истца, когда она оскорбляла и избивала свою мать, в ходе этих конфликтов он защищал свою жену К2 от агрессивных действий истца, применял физическую силу, так как истец не понимала нормального общения.

Как следует из материалов дела, ответчик в спорной квартире не зарегистрирован и не был зарегистрирован ни постоянно, ни временно; с 2007 г. ответчик зарегистрирован по постоянному месту жительства по адресу: ****.

Ответчиком не представлено доказательств законного вселения и проживания в спорной квартире, которое возможно только при наличии надлежаще оформленного (письменного) согласия на вселение и проживание в квартире от всех зарегистрированных в данной квартире лиц, а не только с согласия одного из них, являющегося в данном случае супругом ответчика. Изменения в ранее заключенный договор социального найма с указанием в нем ответчика, как вселенного члена семьи нанимателя - не вносились, какой-либо иной договор на право пользования спорной квартирой с ответчиком не заключался.

При этом доказательств введения общего хозяйства с истцом, как членом одной семьи – ответчиком также не представлено, напротив, из пояснений истца и представленных материалов дела объективно следует, что общее хозяйство между ответчиком и истцом не ведётся, имеются выраженные конфликтные отношения между истцом и ответчиком.

То обстоятельство, что в квартире зарегистрирована и проживает супруга ответчика – не порождает у ответчика права пользования и постоянного проживания в квартире без согласия всех иных зарегистрированных в квартире лиц.

При этом выселение ответчика не нарушает права и законные интересы его и его жены, поскольку в данном случае заключение брака само по себе не порождает прав на вселение в жилое помещение, на пользование и проживание в нём в нарушение прав иных зарегистрированных в квартире лиц (истца), которые возражают против проживания ответчика при отсутствии у него законных оснований для проживания в спорной квартире. Суд при этом обращает внимание на пояснения третьего лица о том, что брак с ответчиком был заключен по совету сотрудников полиции, так как они не думали заключать брак, как жили, так и жили.

Таким образом, ответчиком и третьим лицом не представлено доказательств, что ответчик как до заключения договора социального найма, так и после заключения договора социального найма был вселен в квартиру и проживает в ней в установленном законом порядке, то есть с письменного согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, в том числе истца, тем самым у ответчика не возникло прав пользования и проживания в данной квартире, а потому заявленные истцом требования о выселении ответчика подлежат удовлетворению и ответчик подлежит выселению из указанной квартиры по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения, так как не представлено доказательств, что ответчик проживает в данной квартире и пользуется данным жилым помещением на основании оформленного в установленном законом порядке договора или на ином законном основании.

Вместе с тем требования истца в части запрета ответчику посещать указанную квартиру – удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик вправе посещать свою жену, которая проживает в данной квартире, но это не означает порождения у ответчика права постоянного пребывания и проживания в квартире, особенно в ночное время.

На основании со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░1 ░ ░1 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░1, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░1 ░ ░░░░░░ ░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.03.2023 ░░░░

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░

8