Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1281/2012 ~ М-1120/2012 от 24.05.2012

...

Дело № 2-1281/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

При секретаре Надееной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крушельницкого В.С. к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Крушельницкий В.С. обратился в суд с иском к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области - в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, собственниками данного жилого помещения на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) от дд.мм.гг являются его родители – Крушельницкий С.М. и К.Т.И., которая умерла дд.мм.гг Он (истец) является единственным наследником первой очереди после смерти матери, так как Крушельницкий С.М. (отец истца) и К.А.С. (брат истца) отказались от наследства в его пользу. В целях повышения благоустройства и комфортности проживания, без согласования с соответствующими органами ими была произведена в данном жилом помещении перепланировка: демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема без изменения его начальных размеров в поперечной стеновой панели между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.; перегородка с дверным блоком между кухней площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м., в результате чего площадь кухни уменьшилась до ... кв.м., площадь коридора увеличилась до ... кв.м. за счет присоединения площади части коридора, до демонтажа вышеуказанной перегородки включенной в площадь кухни (граница между кухней площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м. условная); установлена перегородка «ломаной» конфигурации из ДВП по деревянному каркасу, с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью ... кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты (гостиной, общей комнате) уменьшилась до ... кв.м.; образован второй коридор площадью ... кв.м. В результате произведенных работ общая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая – с ... кв.м. до ... кв.м. Согласно техническому заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 12.04.2012 года данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Крушельницкий В.С. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил провести судебное заседание без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Третье лицо – Крушельницкий С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, квартира № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области принадлежит на праве собственности Крушельницкому М.С. и К.Т.И. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от дд.мм.гг. К.Т.И. умерла дд.мм.гг, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... №, на день ее смерти в спорном жилом помещении никто не был зарегистрирован (л.д. 7-9, 20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на данное имущество и о его собственнике (л.д. 28, 30).

Согласно поэтажному плану квартиры № в д. № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района, до проведенных работ общая площадь квартиры № составляла ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д. 18). После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до ... кв.м., жилая - до ... кв.м. (л.д. 19).

В результате произведенной перепланировки в спорном жилом помещении демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема без изменения его начальных размеров в поперечной стеновой панели между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.; перегородка с дверным блоком между кухней площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м., в результате чего площадь кухни уменьшилась до ... кв.м., площадь коридора увеличилась до ... кв.м. за счет присоединения площади части коридора, до демонтажа вышеуказанной перегородки включенной в площадь кухни (граница между кухней площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м. условная); установлена перегородка «ломаной» конфигурации из ДВП по деревянному каркасу, с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью ... кв.м., в результате чего площадь указанной жилой комнаты (гостиной, общей комнате) уменьшилась до ... кв.м.; образован второй коридор площадью ... кв.м.

Согласно Техническому отчету по результатам обследования квартиры № в д. № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области № от 12.04.2012 года, в данной квартире были произведены указанные выше работы, которые не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 17).

Анализируя доказательства, суд приходит к тому, что в результате перепланировки, переустройства и реконструкции в квартире № в д. № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района имеется: две жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., два коридора площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., ванная комната площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м. Технико-экономические показатели по квартире после перепланировки составляют: общая площадь – ... кв.м., жилая – ... кв.м. Сохранение перепланировки квартиры не нарушает права и интересы участников процесса, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нём, в связи с чем данный иск Крушельницкого В.С. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Крушельницкого В.С. к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по улице ... в с. Пригорское Смоленского района в перепланированном состоянии, согласно которого общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., квартира имеет: две жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., два коридора площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., ванная комната площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение тридцати дней.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова