Мотивированное решение по делу № 33-27324/2018 от 21.06.2018

дело № 2-370/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Алексеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/18 по иску Шаповалова Н.Г. к Шаповалову С.Н., Шаповаловой Л.И., Шаповаловой Е.Н. об определении и выделе доли в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении и выделе доли в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что он является собственником 1/4 доли квартиры на праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: г. ***, на основании Договора передачи жилья в собственность, оформленного РЭУ №25 САО г. Москвы 11.05.1993 за №***, зарегистрированного Департаментом муниципального жилья г. Москвы за №2-984232 от 19.05.1993, а также Договора №*** от 28.05.1993 г. Собственниками квартиры по 1/4 доли каждый также являются: Шаповалов С.Н., Шаповалова Л.И., Шаповалова Е.Н.. Истец обратился к Ответчикам с требованием об определении порядка пользования долями в квартире, но Ответчики не дают своего согласия по существу дела.

Учитывая, что между сособственниками не достигнуто соглашения об определении долей в квартире, просит суд с учетом уточнения выделить долю (комната № 1) Шаповалову Н.Г. в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ***. Взыскать с Ответчиков госпошлину в размере 31 450,00 руб.

В судебном заседании представитель истца требования с учетом уточнения поддержала по доводам иска, просила удовлетворить.

Ответчики Шаповалова Л.И., Шаповалова Е.Н. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что истец в квартире самовольно сделал переустройство, присоединил комнату к кухне, в связи, с чем квартира из четырехкомнатной стала трехкомнатная.

Кроме того, ответчики пояснили, что истец в квартире не проживает длительное время, имеет в собственности еще три квартиры.

Ответчик Шаповалов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в квартире по адресу: г. ***, зарегистрированы 8 человек. Собственниками данных комнат по 1/4 доли в праве собственности являются: истец Шаповалов Н.Г., ответчик Шаповалов С.Н., ответчик Шаповалова Л.И., ответчик Шаповалова Е.Н..

Судом установлено, что в квартире 25, в доме 16 корпус 2 на Коптевском бульваре в городе Москве, совершена перепланировка и переустройство, что следует из поэтажного плана, составленного по состоянию на 15.02.2018 года вторым территориальным управлением ГУП МосгорБТИ и поэтажного плана, представленного Истцом, по состоянию на 28.11.2000 года. Так, кухня объединена с комнатой и коридором в столовую. Ванная комната объединена с коридором, а коридорная перегородка отгораживающая выход из туалета, демонтирована.

Комната, которую Истец требует для выдела доли в натуре несоразмерна принадлежащей ему доле в праве собственности. С учётом того обстоятельства, что комнат в квартире 3 (21,2 кв. м., 15,2 кв. м., 16,3 кв. м.), то его доле соответствует жилая площадь 13,1 кв. м. Однако изолированной комнаты такой площади в квартире нет.

Удовлетворение требований истца нарушает законные права других участников долевой собственности, поскольку они утрачивают право собственности на 3,13 кв. м. жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Кроме того, согласно "Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)", при решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим собственникам. Истец владеет на праве собственности 3 квартирами (выписка прилагается) и в квартире не проживает уже 5 лет. Следовательно, требует выдела доли исключительно в целях причинения вреда другим сособственникам, что суд рассматривает, как злоупотребление правом.

Кроме того, в квартире сложилось пользование жилым помещением без учета интересов истца в расчете на действительное состояние квартиры из трех комнат, что свидетельствует о том, что выделение одной комнаты истцу безусловно нарушит права остальных сособственников.

Приведённые обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении правом со стороны Истца, позволяют применить юридические последствия, установленные ч. 2 ст. 10 ГК РФ.

Истцом не представлено доказательств о чинении ответчиками ему препятствий в пользовании жилым помещением, в судебном заседании таких доказательств также не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необоснованности иска, а потому в удовлетворении требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях Шаповалова Н.Г. к Шаповалову С.Н., Шаповаловой Л.И., Шаповаловой Е.Н. об определении и выделе доли в праве общей долевой собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.

Судья Ю.А. Чугаев