Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-1525/2017 от 01.03.2017

Дело 2-1525/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва                                                                                               20 апреля 2017 года

Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Новиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко Е.С. к ТСЖ «Оазис-Парк» о перерасчете коммунальных платежей, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. С ДД.ММ.ГГГГ не является членом ТСЖ «Оазис-Пак». Однако ТСЖ «Оазис-Парк» продолжает ежемесячно к оплате в ЕПД по квартире истца вносить строку «Фонд поощрения членов Правления ТСЖ «Оазис-Парк». С ДД.ММ.ГГГГ ежемесячно к оплате в Единый платежный документ (ЕПД) по квартире истца вносится строка «Фонд поощрения членов Правления ТСЖ «Оазис-Парк» в размере 379,50 рублей. Учитывая, что истец не является членом ТСЖ и начисления по строке «ФП чл.правл.ТСЖ» не являются платежами на содержание общего имущества дома, начисленные в ЕПД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь (включительно) ДД.ММ.ГГГГ деньги по строке «Фонд поощрения членов Правления ТСЖ «Оазис-Парк» в размере 303,60 рублей в месяц и начисления по той же строке с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий период в размере 341 рублей в месяц считает неправомерными. Данные начисления («ФП чл. правл. ТСЖ») истцом не оплачивались. На основании изложенного, просит обязать ответчика исключить из ЕПД за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по квартире истца по адресу: адрес незаконно начисленные суммы в ЕПД по строке «Фонд поощрения Правления ТСЖ «Оазис-Парк» и соответственно произвести перерасчет начислений, обязать ответчика компенсировать истцу судебные издержки в размере госпошлины, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме по усмотрению суда (л.д. 3-4).

Истец Матвиенко Е.С. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности Эсмедляев Р.М., Председатель Правления ТСЖ «Оазис-Парк» Федоров А.М. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В доме, расположенном по указанному адресу создано ТСЖ «Оазис-Парк», для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 1.2. Устава ТСЖ «Оазис-Парк», Товарищество собственников жилья «Оазис-Парк», как объединение собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения его эксплуатации, владения, пользовании и распоряжения общим имуществом, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, в том числе: помещениями в многоквартирном доме, не являющимися частями квартир и предназначенными для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами, техническими этажами, чердаками, подвалами, в которых имеются инженерные коммуникации, иным обслуживающим более одного помещения в многоквартирном доме оборудование, а также крышами, ограждающими несущими и ненесущими конструкциями многоквартирного дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием, находящимся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающем более одного помещения, земельным участком, на котором расположены многоквартирным дом и иные постройки, с элементами озеленения и благоустройства, и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на указанном земельном участке, границы и размер которого определяются в соответствии с требованиями законодательства РФ. В соответствии с п. 5.7.6. Устава следует, что член товарищества обязан своевременно оплачивать все расходы на управление, содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирного дома, общего имущества и имущества Товарищества, а также коммунальные платежи и иные платежи в размере, установленном Товариществом и (или) действующим законодательством и нормативными актами РФ и г. Москвы. Обязанность нести расходы, связанные с управлением, содержанием и эксплуатацией комплекса недвижимого имущества лежит в равной мере на всех собственниках помещений (жилых и (или) нежилых) в многоквартирном доме.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК РФ).

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, в силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. При этом, в соответствии с ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества. В соответствии с п. 4 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что истец Матвиенко Е.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Протоколом общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержден отчет действующей ревизионной комиссии ТСЖ по результатам проверки финансовой отчетности Товарищества за период с мая по ДД.ММ.ГГГГ; утвержден хозяйственно-финансовый план на ДД.ММ.ГГГГ г.г.; подтверждена правомочность существующей ставки целевого взноса на управление жилищным фондом в размере 6 руб. 18 коп.; утверждена новая ставка целевого взноса на содержание жилищного фонда на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 рублей 60 копеек (расчет ведется за 1 кв.м. отапливаемой площади).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Москва, мкр. Чертаново Северное, дом 1, корпус 1, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден расчет обязательного взноса собственника помещений МКД; дано указание Правлению ТСЖ «Оазис-Парк» установить и оплатить интегрированную систему контроля доступа на территорию МКД, включая придомовую территорию с последующим полным сокращением штатных единиц консьержей и старших консьержей и отказом от услуг частного охранного предприятия.

Протоколом очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Оазис-Парк», многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, утвержден отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Оазис-Парк» по результатам проверки финансовой отчетности Товарищества и годовой отчет правления (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); утверждена смета доходов и расходов ТСЖ «Оазис-Парк» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утвержден фонд поощрения членов правления ТСЖ со ставкой обязательного платежа в размере 4 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения с внесением в ЕПД соответствующей строки.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Правление ТСЖ «Оазис-Парк» с заявлением о выходе из членов ТСЖ «Оазис-Парк» (л.д. 7).

Вместе с тем, из представленных истцом квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу производились начисления по строке «Фонд правления членов правления ТСЖ».

Данные начисления не являются платежами на содержание общего имущества дома.

Таким образом, суд считает неправомерным начисление платы истцу в фонд поощрения членов правления ТСЖ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по квартире истца, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ истец членом ТСЖ не является. Ответчик ссылался на то, что истцом не доказано начисление данного платежа, однако им же данный факт не опровергнут.

Таким образом, суд считает требования истца об обязании ответчика исключить из ЕПД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: адреснезаконно начисленные суммы в ЕПД по строке «Фонд поощрения Правления членов ТСЖ», за спорный период, подлежащими удовлетворению, поскольку истец членом ТСЖ не является, и считает необходимым обязать ТСЖ «Оазис-Парк» произвести перерасчет начислений.

Статьей 151 ГК РФ предусмотрено, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Из анализа вышеуказанных правовых норм следует, что статья  151 ГК РФ, устанавливает ответственность в виде компенсации морального вреда лишь в случае причинения его действиями, нарушающими личные неимущественные права или посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, либо в иных случаях, прямо предусмотренных законом. Гражданским законодательством не предусмотрена ответственность в виде компенсации морального вреда при обязательствах, вытекающих из требований об обязании совершить определенные действия.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о компенсации морального вреда не основаны на законе, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру, удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с указанным суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченную истцом в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвиенко Е.С. к ТСЖ «Оазис-Парк» о перерасчете коммунальных платежей, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать ответчика ТСЖ «Оазис-Парк» исключить из ЕПД за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по квартире по адресу:адрес незаконно начисленные суммы в ЕПД по строке «Фонд поощрения Правления ТСЖ «Оазис-Парк», и произвести перерасчет начислений.

Взыскать с ТСЖ «Оазис-Парк» в пользу Матвиенко Е.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о компенсации морального вреда, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: