Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-87/2013 (2-1145/2012;) ~ М-1223/2012 от 12.12.2012

Дело № 2-87/2013

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2013 года                        город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., с участием прокурора Карчевской Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Сосногорска в интересах МО ГП «Нижний Одес» к Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько В.Н., Сясько А.Н., Игнатьеву А.В. о признании права собственности на объект недвижимости (жилое помещение),

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор г.Сосногорска (далее по тексту истец) обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением в интересах муниципального образования городского поселения «Нижний Одес» к Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько А.Н., Сясько В.Н., Игнатьеву А.В., просил признать право собственности администрации МО ГП «Нижний Одес» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>.

Истец свои требования мотивировал тем, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения. Сясько Г.Ю. с <дата обезличена> включена в состав участников программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». <дата обезличена> Сясько Г.Ю. обратилась в администрацию МО МР «Сосногорск» с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории города Санкт-Петербурга. Согласно обязательству Сясько Г.Ю. в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязана освободить со всеми совместно проживающими с ней членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> и сдать его в установленном законодательством РФ порядке, однако данное обязательство семьей Сясько не выполнено до настоящего времени. Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении проживают ответчики. Каждый член семьи имеет по 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В суде истец уточнил исковые требования, о чем имеется заявление, просил признать с <дата обезличена> за МО ГП «Нижний Одес» право общей долевой собственности на 4/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, а за Игнатьевым А.В. право собственности на 1/5 долю в указанной квартире; прекратить с <дата обезличена> право собственности за ответчиками Сясько на 4/5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> и отменить регистрацию права собственности за ответчиками Сясько на указанную долю квартиры.

Представитель Администрации ГП «Нижний Одес», действующий на основании доверенности, исковые требования прокурора поддержал.

Ответчики Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько А.Н., Сясько В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений на иск не направили. Игнатьев А.В. извещен по     месту жительства в г.Санкт-Петербург, в суд не явился, возражений по иску не направил.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, чтоисковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В связи с тем, что гражданами не выполнены обязательства по сдаче жилого помещения МО ГП «Нижний Одес», нарушены права данного муниципального образования, его администрация не имеет возможности исполнять вопросы местного значения в части владения, пользования и распоряжения имуществом, что подрывает его экономическую основу и влечет за собой нарушение прав неопределенного круга лиц, проживающих на территории МО ГП «Нижний Одес» и обладающих правом на получение освободившейся жилой площади, то прокурор вправе обратиться в суд с заявленным требованием.

В суде установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> находится в собственности ответчиков Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько А.Н., Сясько В.Н., Игнатьева А.В.

На основании Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», <дата обезличена> ответчиком Сясько Г.Ю. получен государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья на территории г.Санкт-Петербург.

Согласно статьи 6 Закона, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Установлено, что <дата обезличена> ответчиками Сясько Г.Ю. и членами семьи (всего 4 человека) подписано обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, которые обязались в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Кроме того, обязались с момента подписания обязательства не приватизировать квартиру и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами семьи.

<дата обезличена> ответчику Сясько Г.Ю. направлено уведомление о снятии с учета на получение социальной выплаты на приобретение жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, оплаченный сертификат серии ПС <номер обезличен> от <дата обезличена> на сумму <скрытые данные> рублей.

Из постановления Администрации МО МР «Сосногорск» от <дата обезличена> видно, что сняты с учета Сясько Г.Ю., <скрытые данные>, и члены ее семьи : Сясько Н.В.,<скрытые данные>. (супруг), Сясько А.Н., <скрытые данные> (дочь), Сясько В.Н., <скрытые данные> (сын).

То есть указанным подтверждается, что семьей Сясько жильё фактически приобретено посредством реализации государственного жилищного сертификата, поскольку имеются сведения о регистрации права собственности ответчиков на имеющееся жилье в г.Санкт-Петербурге, оплаченное сертификатом от <дата обезличена>, однако обязательство освободить жильё в пгт.Нижний Одес ответчиками Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько А.Н., Сясько В.Н. и сдать его в установленном законодательством РФ порядке не исполнено, в собственность муниципального образования в добровольном порядке отчуждение долей собственности квартиры не произведено. Эти обстоятельства не опровергнуты ответчиками.

Также установлено, что государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты выдан на имя Сясько Г.Ю. для приобретения жилого помещения на территории г. Санкт-Петербург, рассчитанной с учетом 3-х совместно проживающих членов семьи, указаны Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько А.Н., Сясько В.Н. То есть таких обязательств нет в отношении Игнатьева.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Решением Сосногорского городского суда от <дата обезличена> постановлено обязать Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько А.Н., Сясько В.Н. сдать администрации ГП «Нижний Одес» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, и освободить жилое помещение. Решение вступило в законную силу.

На основании ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства дела, указанные нормы Закона, решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с которым ответчики Сясько обязаны сдать администрации ГП «Нижний Одес» и освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, и учитывая обязательство в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, приобретено <дата обезличена> (свидетельство о государственной регистрации права собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>) освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке, следовательно право собственности на долю спорной квартиры у МО ГП «Нижний Одес» возникает по истечении двухмесячного срока с момента приобретения ответчиками квартиры в г.Санкт-Петербурге, то есть с <дата обезличена>.

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку спорная квартира принадлежала пяти ответчикам Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько В.Н., Сясько А.Н., Игнатьеву А.В. на праве общей собственности, а обязательства возложены только на Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько В.Н., Сясько А.Н., без Игнатьева А.В., то следует определить доли по 1/5 в праве общей долевой собственности на квартиру за каждым, и исходя из того, что право собственности на спорную квартиру (долей каждого Сясько) в праве долевой собственности перешло к МО ГП «Нижний Одес», следовательно, за МО ГП «Нижний Одес» следует признать право на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а 1\5 доли - за Игнатьевым А.В.

На основании ст.4 Федерального закона от <дата обезличена> N 122-ФЗ (ред. от <дата обезличена>) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что 4/5 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры перешло к МО ГП «Нижний Одес», то следует прекратить за ответчиками Сясько право собственности и отменить регистрацию права собственности.

На основании изложенного, суд считает исковые требования прокурора города Сосногорска в интересах МО ГП «Нижний Одес» к Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько В.Н., Сясько А.Н., Игнатьеву А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198,233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора города Сосногорска в интересах МО ГП «Нижний Одес» к Сясько Г.Ю., Сясько Н.В., Сясько В.Н., Сясько А.Н., Игнатьеву А.В. удовлетворить.

Признать с <дата обезличена> за муниципальным образованием городского поселения «Нижний Одес» право общей долевой собственности в размере 4/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>,

за Игнатьевым А.В., <скрытые данные>, право общей долевой собственности в размере 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Прекратить с <дата обезличена> право собственности и отменить регистрацию права собственности за Сясько Г.Ю., <скрытые данные>., Сясько Н.В., <скрытые данные>., Сясько В.Н.,<скрытые данные>., Сясько А.Н., <скрытые данные>., в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                  Дудина О.С.