Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6728/2013 ~ Материалы дела от 17.04.2013

Дело № 2-6728/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      «01» июля 2013 года                 г. Подольск

      Подольский городской суд Московской области в составе

      председательствующего судьи Трощило А.Е.

      при секретаре судебного заседания Лысак А.Ю.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Евгении Геннадьевны, Савельева Михаила Ивановича к ГСК «Чайка», Администрации г. Подольска Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

      Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности по № доли в праве за каждым на нежилое помещение № №, общей площадью № кв.м., литер №», расположенное по адресу: <адрес>», мотивируя свои требования тем, что они являются сособственниками по № доли в праве за каждым на нежилое помещение № №, общей площадью № кв.м., расположенного в ГСК «Чайка». Ими была произведена реконструкция данного здания путем надстройки №-го этажа, без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство. Произведенная реконструкция соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности ФИО6 явилась, исковые требования поддержала.

      Представитель ГСК «Чайка» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без его участия (л.д.№).

      Представитель ответчика - Администрации <адрес> явился, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку реконструкция выполнена без соответствующего разрешения.

      3-и лица, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

      Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ФИО3 (по № доле за каждым) принадлежит нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

      Из выписки из протокола общего собрания членов ГСК «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцам разрешена реконструкция/строительство нежилого помещения общей площадью № кв.м. на втором этаже (л.д.№).

      Согласно копии технического паспорта вышеуказанное здание было реконструировано, путем строительства №-го этажа (л.д.№).

      Согласно заключению строительно-технической экспертизы, строительные конструкции и узлы их сопротивлений выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Здание не подвержено сверхнормативным осадкам, прогибам, деформациям, трещинам. Нежилое помещение и здание, в котором оно расположено, пригодны к длительной эксплуатации, а основные строительные узлы и конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью. Данное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (лд.№)

      Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка, площадью № кв.м. с кадастровым № № расположенного по адресу: <адрес>Б, является ГСК «Чайка» (л.д.№).

      В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

      Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

      В силу ч. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

      Суд находит исковые требования истцов обоснованными, соответствующими закону, поскольку обстоятельства, на которые они основывают свои требования, нашли свое подтверждение в судебном заседании, истцы являются сособственником нежилого помещения, которое было реконструировано. Кроме того, реконструкция здания соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью иных лиц, что подтверждено заключением строительно-технической экспертизы.

      Доказательств, опровергающих доводы истцов, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

       В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ, учитывая уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере № руб., суд довзыскивает с ФИО2 в доход государства не доплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере № коп., с ФИО3 - № коп.

      На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

      Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ГСК «Чайка», Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

      Признать за ФИО2, ФИО3, в равных долях за каждым, право собственности на нежилое помещение, общей площадью № кв.м., лит<адрес>» <адрес>.

      Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере № коп.

      Взыскать с ФИО3 в доход государства государственную пошлину в размере № коп.

      Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

       Председательствующий судья: А.Е. Трощило