Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2095/2021 ~ М-974/2021 от 05.03.2021

дело № 2-2095/2021

уид: 50RS0036-01-2021-001646-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмарева Игоря Олеговича к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Чекмарев И.О. обратился в Пушкинский городской суд Московской области с требованиями признать недействительным отказ Администрации в приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать за Чекмаревым И.О. право собственности в порядке приватизации указанное на жилое помещение.

Исковое заявление было подано по правилам КАС РФ.

С учетом характера заявленных требований избранная лицом форма обращения в суд признана не определяющей вид судопроизводства, в связи с чем определением суда от 19.03.2021 дело возбуждено в порядке гражданского судопроизводства.

В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирован в муниципальной квартире по указанному адресу, представленной в в 1963 году его прадеду Рябцеву А.В на семью из 4 чел. На его обращение в администрацию Пушкинского г.о. с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации последовал отказ со ссылкой на то, что в представленных документах отсутствует решение полномочного органа на предоставление этой квартиры первоначальному нанимателю. Такой документ у истца не сохранился, вместе с тем, ранее истец в приватизации иных жилых помещений не участвовал, его жилищные права на данную квартиру никем не оспариваются, его семья все эти годы занимает указанное жилое помещение, производит все необходимые платежи.

Представитель истца требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Пушкинского городского округа Московской области Школьных О.А. возражала против иска в части требований о признании отказа недействительным, полагая, что на момент вынесения оспариваемого отказа истцом не был представлен полный пакет документов, предусмотренный законом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что в муниципальной квартире по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирован истец.

В досудебном порядке истец обратился в администрацию Пушкинского г.о. с просьбой о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, на что был получен отказ по основаниям отсутствия в представленных документах документа о предоставлении жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, основание заключения которого является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение соответствующего органа о предоставлении жилого помещения гражданину.

Между тем решения о предоставлении семье истца (прадеду Чекмареву И.О.) спорного жилого помещения на условиях договора социального найма материалы дела не содержат, что не отрицалось представителем истца, пояснившей, что такое решение не сохранено и получить его не представилось возможным.

При изложенных обстоятельствах оспариваемый отказ Администрации соответствовал нормам права, регулирующим рассматриваемые правоотношения, регламентирующим необходимость предоставления заявителем при обращении о приватизации жилого помещения первоначального решения о предоставлении жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным удовлетворению не подлежат.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, если гражданин по независящим от него причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, суду не представлено.

Правомерность владения истца спорным жилым помещением ответчиком не оспаривалась и подтверждена материалами дела.

Истец ранее в приватизации жилых муниципальных помещений не участвовал, с рождения зарегистрирован и проживает в спорной квартире, исполняет все обязанности квартиросъёмщика.

При изложенных обстоятельствах оснований для отказа в приватизации спорного жилого помещения, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чекмарева Игоря Олеговича к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать за Чекмаревым Игорем Олеговичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Чекмарева Игоря Олеговича к администрации Пушкинского городского округа Московской области о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным – отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости и внесения соответствующих сведений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 18.05.2021.

Судья: