Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3113/2014 ~ М-1949/2014 от 29.05.2014

копия                                        2-3111/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Беляевой В.М.

при секретаре – ФИО2

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам

    УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомцентр» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Уставом истец является организацией, управляющей комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> рабочий, 139а. Ответчик ФИО1 является собственником помещения и состоит на регистрационном учете в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, Красноярский рабочий, 139а -56. Кроме него на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит дочь ФИО3-2009.г.рождения. В период с июля 2012г. по март 2014г. ответчиком оплата за жилищные и коммунальные услуги своевременно не производилась, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика в задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 59 722,58 руб., пени в сумме 5 467, 25 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 155,69 руб., расходы на оплату услуг юриста в сумме 2 000 руб.

        Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности от 10.01.2014г., в зал суда не явилась, о времени и месте проведения заседания извещен надлежащим образом, представил в суд информацию о том, что оплата задолженности по состоянию на 20.06. 2014 ответчиком не оплачена.

Ответчик ФИО1 в заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а также несут бремя содержания своего имущества, в частности, по оплате за жилищно-коммунальные услуги, независимо от того, проживают они в данном жилом помещении или нет.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Банка России от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> рабочий находится в управлении ООО «Жилкомцентр» с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом (л.д.10-12) и выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества, в соответствии с договором управления, ООО «Жилкомцентр» оказывает услуги всем собственникам помещений дома без исключения.

Собственником жилого помещения № в <адрес> рабочий в <адрес> общей площадью 44,70 кв.м. является ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).Однако ответчик, как наниматель жилого помещения оплату за оказанные ответчиком услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 59 722 руб. 58 коп. (л.д. 9).

Принимая во внимание, наличие у ответчика задолженности за оплате коммунальных расходов доказательств уплаты долга ответчиком не представлено, требование о взыскании 59 722 руб. 58 коп. правомерно и подлежит удовлетворению.

За неуплату ответчиком коммунальных платежей истцом начислены пени в сумме 5 467,25 руб. исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых (л.д.9). Расчет судом проверен, признан обоснованным.

В связи с нарушением ответчиком условий договора об оплате услуг, принимая во внимание наличие задолженности по оплате коммунальных расходов, требование истца о взыскании с ответчика пени является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления, в сумме 2 155, 69 руб., а также расходы на оплату услуг юриста в сумме 2 000 руб. на основании агентского договора,.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомцентр» сумму в размере 69 345 (шестьдесят девять тысяч триста сорок пять) руб. 52 коп., в том числе: 59 722, 58 руб. -задолженность, 5 467, 25 руб.- пени, 2 155, 69 руб. -расходы по уплате государственной пошлины, 2 000 руб.- расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                       В.М. Беляева.