Решение по делу № 2-405/2012 ~ М-328/2012 от 04.04.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Ахмеджановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой ФИО11, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей Семенова ФИО6, Семеновой ФИО13 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Семенова Г.Р. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои исковые требования тем, что ей фактически принадлежит <адрес>, в которой она проживает вместе со своим мужем и несовершеннолетними детьми ФИО6 Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 24 апреля 1997 года она зарегистрировалась по месту жительства в данной квартире. В марте 2011 года истец обратилась с просьбой в администрацию МО «<адрес> о приватизации квартиры, но поскольку данная квартира не является муниципальной собственностью, ей было отказано в приватизации. В 2005 году с истцом был заключён договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ранее ни она, ни ее дети участие в приватизации не принимали, а муж ФИО6 В.А. отказался от участия в приватизации, т.е. обстоятельства исключающие возможность приватизации жилого помещения отсутствуют, их семья вселена и проживает в квартире на законных основаниях, осуществляет права нанимателя и использует жилое помещение по назначению. Просит признать за Семеновой Г.Р., Семеновым Р.В., Семеновой А.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

В судебном заседание истец Семенова Г.Р. и ее представитель Разумейко А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о согласии с предъявленными требованиями и с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо Семенов В.А. исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № разъяснено, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидации предприятий имели место до вступления в силу названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных предприятий, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец проживает в данной квартире более 15 лет, что подтверждается справкой МО «<адрес> Основанием для проживания был договор социального найма жилого помещения от 2005 года. В доме по указанному адресу совместно с истцом проживают ее муж и двое детей. В квартире по вышеуказанному адресу проживают с 1994 года по настоящее время, оплачивают все коммунальные услуги, ухаживают за домом.

Из кадастрового паспорта № на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

ФИО6 В.А. супруг истца не возражает, чтобы право собственности было оформлено на истицу и несовершеннолетних детей.

Принимая во внимание выше изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, и что требования истца не нарушают прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Семеновой Г.Р. законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой ФИО11, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей Семенова ФИО6 Семеновой ФИО13 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Семеновой ФИО11, Семеновым ФИО6, Семеновой ФИО13 право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Астраханском областном суде в течение месяца дней со дня вынесения решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Черкасова Е.В.