Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3286/2012 ~ М-2635/2012 от 17.04.2012

2-3286/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 25 мая 2012 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелияв составе: председательствующего судьи Черняевой И.В., при секретаре Бутенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.А. к Петрозаводскому муниципальному унитарному предприятию тепловых сетей о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что Постановлением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № п. 24 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому предприятию тепловых сетей представлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в пользование для строительства кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> м/м на границе территории центральной котельной в районе <данные изъяты>. Постановлением мэра г. Петрозаводска № пункт 44 от ДД.ММ.ГГГГ Петрозаводскому предприятию тепловых сетей предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> Га в постоянное пользование для строительства кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> м/м на территории центральной котельной с изъятием <данные изъяты> га от территории котельной. Частью второй п. 44 указанного постановления предусмотрено Петрозаводскому предприятию тепловых сетей создать гаражно-строительный кооператив, который должен разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке. Фактическое строительство гаражей осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ г. за счет средств членов гаражно-строительного кооператива «Восход-9», которым являлся и Захаров А.А., вносивший соответствующие взносы на расходы, связанные со строительством гаражей. После завершения строительства гаражи в собственность членом кооператива не оформлялись. Вместе с тем, с <данные изъяты> года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом (гаражным боксом №) и несет расходы на его содержание. Учитывая изложенное, истец просил признать его право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью <данные изъяты> кв.м. - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, территория центральной котельной в районе <данные изъяты>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ГКС «Восход-9».

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен судом о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддерживал заявленные требования, пояснял, что земельный участок, на котором построены гаражи, принадлежало ПМП «Тепловые сети», потом дали разрешение на строительство гаражей, сами участвовали в строительстве гаражей, которое было закончено в ДД.ММ.ГГГГ., с этого периода он пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

Представитель ответчика Захарова Я.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против иска возражала, ссылаясь на то, что гаражи являются самовольной постройкой, расположены на земельном участке, находящемся во владении ответчика, гаражи не являются собственностью ответчика.

Третьи лица Администрация Петрозаводского городского округа и ГСК «Восход-9» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или накоторое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» по ходатайству Петрозаводского предприятия тепловых сетей был отведен Петрозаводскому предприятию тепловых сетей земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест на границе территории центральной котельной в районе <данные изъяты>. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков» по ходатайству Петрозаводского предприятия тепловых сетей был отведен Петрозаводскому предприятию тепловых сетей земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест на границе территории центральной котельной с изъятием <данные изъяты> га от территории котельной.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатировались.

Из представленных материалов следует, что истец вносил денежные средства в Гаражно-строительный кооператив «Восход-9», что подтверждается записями книги учета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате, членской книжкой.

Вместе с тем, сведений о создании гаражного кооператива «Восход-9» суду не представлено. Суду представлены документы: заявление истца, адресованные председателю гаражного кооператива о принятии в члены ГСК «Восход-9», датированное ДД.ММ.ГГГГ, протокол распределения гаражных боксов, список членов кооператива.

В соответствии с протоколом распределения гаражей, истцу был распределен гаражный бокс № на территории центральной котельной в районе Локомотивного депо.

Представленными материалами подтверждается, что истец вносит плату за электроэнергию, потребляемую указанными гаражами. Доказательства, представленные истцом, не оспорены ответчиком.

Учитывая, что истцу в <данные изъяты> году, в соответствии с протоколом, был распределен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, территория центральной котельной в районе <данные изъяты>, которым истец пользуется, уплачивает взносы за электроэнергию, то есть добросовестно, открыто и непрерывно им владеет, принимая во внимание позицию ответчика о том, что вышеуказанные гаражи были построены за счет денежных средств частных лиц, предприятие не имеет отношения к данным гаражным боксам, на балансе они у предприятия не состоят, суд полагает, что истец приобрел право собственности на указанный выше гаражный бокс, в связи с чем считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Захаровым А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, территория центральной котельной в районе <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в течение 10 дней через Петрозаводский городской суд.

Судья И.В. Черняева

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2012г.