Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9765/2013 от 04.12.2013

Дело № 2-9765/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2013 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ващенко Е.Н., при секретаре Макеевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Едоминой О. В. к Артимович Н. П., гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Едомина О.В. обратилась в суд по тем основаниям, что ее бывший супруг ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) являлся членом гаражного кооператива «Курган-6». Истец и ее муж совместно владели и пользовались гаражным боксом №, находящимся на <адрес>. После смерти мужа истец на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены гаражного кооператива «Курган-6». Гаражом по прямому назначению истец не пользовалась, использовала его только для хранения вещей. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружила на гараже чужой замок. Как оказалось, Ячменев Д.А. незаконно проник в гараж, и произвел в нем ремонт. На требование истца освободить гараж, он заявил встречное требование о возмещении понесенных им расходов на ремонт гаража в сумме <данные изъяты> На основании изложенного истец просит обязать ответчика устранить препятствия во владении и пользовании гаражным боксом № в кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев «Курган-4».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Артимович Н. П., определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Курган 6», определением суда процессуальный статус ответчика Ячменева Д.А. по ходатайству истца изменен на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель Автухович Л.П., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Артимович Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Артимович Н.П. - Кузьмин В.В., действующий на основании доверенности, а также действуя на основании доверенности от ответчика ГСК «Курган-6», в судебном заседании требования не признал, пояснил, что на гараж, как на объект, в настоящее время нет зарегистрированного права, таким образом, он индивидуально не определен, право собственности на гаражный бокс, как и на все прочие гаражные боксы в кооперативе, не оформлены надлежащим образом.

Третье лицо Ячменев Д.А. в судебном заседании полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Шутова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

Как следует из материалов дела, ГСК «Курган-6» был образован ДД.ММ.ГГГГ и Устав кооператива зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Горсовета № (Мэрией г.Петрозаводска Республики Карелия).

Согласно пункту 3 Устава названный кооператив учрежден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для автомототранспорта путем строительства их на собственные средства, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В силу пункта 6 статьи 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

Поскольку в настоящее время специальный закон о гаражно-строительном потребительском кооперативе не принят, правовое регулирование данных видов кооперативов осуществляется нормами Гражданского Кодекса РФ (ст. 52, ст. 116 ГК РФ), а также принятым в установленном порядке Уставом юридического лица.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В материалы дела представлено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии его в члены кооператива «Курган-6», в данном заявлении имеется указание на то, что он обязуется платить членские взносы, взносы за электроэнергию и подчиняться Уставу кооператива. Таким образом, сведений о более раннем вступлении ФИО1 в члены кооператива и полной выплате паевого взноса, в материалах дела не имеется. Свидетели, допрошенные в судебном заседании также указали, что знали ФИО1 как члена кооператива около 10 лет, то есть примерно с ДД.ММ.ГГГГ, что согласуется с содержанием и датой заявления ФИО1

Согласно паспорта земельного участка (исходные данные для проектирования), Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га ДД.ММ.ГГГГ для строительства кооперативных гаражей на <данные изъяты> машино-мест, предложено разработать проектно-сметную документацию и согласовать в установленном порядке, кроме того, имеется архитектурно-планировочное задание от ДД.ММ.ГГГГ действительное до ДД.ММ.ГГГГ, технические условия на проектирование от ДД.ММ.ГГГГ, действительные 3 года. Технический паспорт инвентарный номер № на гаражи по <адрес> гаражно-строительного кооператива «Курган-6» выдан ДД.ММ.ГГГГ, указана площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ

В силу статьи 130 ГК РФ и абзаца третьего статьи 1 Федерального закона от 21.07.1997№122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основным критерием отнесения вещи к недвижимости является ее прочная связь с землей, при которой перемещение вещи без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.

Из представленных суду доказательств усматривается, что гаражные боксы представляют собой объекты, которые прочно связаны с землей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что гаражные боксы обладают признаками объекта недвижимого имущества, установленными статьей 130 ГК РФ.

Вещные права на недвижимое имущество в силу положений пункта 2 статьи 8 и пункта 1 статьи 131 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сторонами не оспаривается, что разрешение на строительство гаражных боксов ГСК «Курган-6» в установленном законом порядке не получено до настоящего времени, проектная документация на строительство разработана не была, гаражи не сдавались и не вводились в эксплуатацию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не представлено надлежащих доказательств закрепления за ФИО1 в установленном порядке, права на спорное имущество до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Едоминой О.В. и ФИО1 расторгнут, что подтверждено копией решения суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Шутовой А.А. (дочь ФИО1 и Едоминой О.В.) и Едоминой О.В. подписано соглашение о передаче права на пай и на пользование гаражным боксом Едоминой О.В.

Также ответчиком ГСК «Курган-6» представлен протокол заседания членов правления от ДД.ММ.ГГГГ о признании гаражного бокса № бесхозным.

ДД.ММ.ГГГГ Артимович Н.П. подано заявление о принятии ее в члены кооператива ГСК «Курган-6» с передачей ей гаражного бокса №.

ДД.ММ.ГГГГ Артимович Н.П. принята в члены ГСК «Курган-6» с передачей ей в эксплуатацию гаражного бокса №

Истец Едомина О.В. свое вещное право на имущество в виде гаража и соответственно на устранение препятствий во владении и пользовании гаражным боксом № основывала на положениях п.20 Устава кооператива о том, что пай умершего члена кооператива переходит к его наследникам. Наследники – члены семьи умершего, имеют преимущественное право дальнейшего пользования гаражным помещением, при условии вступления в кооператив одного из членов семьи.

Между тем, доказательств того, что ФИО1 полностью выплачен паевой взнос, в материалах дела не имеется, кроме того, как выше указано, возникновение права на момент оплаты пая может быть ограничено запретами, предусмотренными гражданским законодательством, обладание вещным правом на спорный объект недвижимости на момент смерти ФИО1 истцом не доказано.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В силу ст. 39 ГПК РФ основание и предмет иска определяет истец. Суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что в силу ст. 304 ГК РФ правом требования устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, обладает собственник этого права, в данном случае перехода права собственности к наследнику Шутовой А.А. (дочери ФИО1) не произошло, поскольку право самого ФИО1 на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс № не было оформлено в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения иска об устранении препятствий во владении и пользовании гаражным боксом №, не имеется.

Между тем, истец не лишен права на обращение в суд для решения вопроса о законности ее принятия в члены кооператива в ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

В исковых требованиях Едоминой О. В. к Артимович Н. П., гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.Н.Ващенко