Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2012 ~ М-41/2012 от 12.01.2012

Дело № 2-291/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

При секретаре Надееной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негановой Е.В. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО «Кощинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,

установил:

Неганова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Кощинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> Смоленского района Смоленской области - в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что она вступает в наследство на указанную квартиру после смерти бабушки – ФИО1., которой данная квартира принадлежала на основании договора приватизации жилого помещения. Без согласования с соответствующими органами ею (истцом) была произведена в данном жилом помещении перепланировка, переустройство и реконструкция: демонтирована отопительная печь с дымоходом, восстановлено чердачное перекрытие, по оси Д вместо оконного проема устроен дверной проем, в осях Г-Е, 2-5 демонтированы стены старой пристройки, в осях А-Е, 1-7 пристроена часть жилого дома с образованием жилого помещения № 1 (в мансардном этаже) и подсобных помещений №№ 3,5,7 (коридоры), № 6 (совмещенный санузел), № 8 (кухня) и № 9 (гараж), в помещении санузла установлено санитарно-техническое оборудование, в помещении кухни – мойка, газовая плита, в помещении № 4 образовано помещение теплогенераторной, установлен отопительный газовый котел, подведены инженерные коммуникации. В результате произведенных работ общая площадь квартиры увеличилась с 36,4 кв.м. до 97,4 кв.м., жилая – с 23,8 кв.м. до 38,0 кв.м. Согласно техническому заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 114 данные перепланировка, переустройство и реконструкция не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Определением Смоленского районного суда от 06.02.2012 года в качестве соответчика по делу привлечена Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, освобожденная от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика.

Истец Неганова Е.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что проживает в указанной квартире с 2001 года, бабушка, являвшаяся собственником данного жилого помещения, умерла два с половиной года назад, в связи с чем она (истец) оформляет наследство на квартиру, в которой произвела перепланировку, переустройство и реконструкцию для повышения комфортности проживания в ней без получения соответствующего разрешения. Замена системы отопления квартиры и установка нового газового котла согласованы с соответствующей газовой службой.

Представители ответчиков - Администрации МО «Кощинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просили провести судебное заседание без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны ответчиков, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Неганова Е.В. зарегистрирована и проживает в квартире <адрес> Смоленского района Смоленской области с __..__..__ года (л.д. 21, 24). Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности бабушке истца - ФИО1 - на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__ года (л.д. 22-23).

Согласно справке Администрации МО «Кощинское сельское поселение» Смоленского района № № от 13.03.2012 года квартира <адрес> после приведения в порядок адресного хозяйства Кощинского сельского поселения перенумерована в квартиру № № (л.д. 54).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на данное имущество и о его собственнике (л.д. 35,37).

Согласно поэтажному плану квартиры <адрес> Смоленского района, до проведенных работ общая площадь квартиры № 2 составляла 36,4 кв.м., жилая – 23,8 кв.м. (л.д. 19). После перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 97,4 кв.м., жилая - до 38,0 кв.м. (л.д. 18).

В результате произведенной перепланировки в спорном жилом помещении демонтирована отопительная печь с дымоходом, восстановлено чердачное перекрытие, по оси Д вместо оконного проема устроен дверной проем, в осях Г-Е, 2-5 демонтированы стены старой пристройки, в осях А-Е, 1-7 пристроена часть жилого дома с образованием жилого помещения № 1 (в мансардном этаже) и подсобных помещений №№ 3,5,7 (коридоры), № 6 (совмещенный санузел), № 8 (кухня) и № 9 (гараж), в помещении санузла установлено санитарно-техническое оборудование, в помещении кухни – мойка, газовая плита, в помещении № 4 образовано помещение теплогенераторной, установлен отопительный газовый котел, подведены инженерные коммуникации.

Согласно Техническому отчету по результатам обследования квартиры <адрес> Смоленского района Смоленской области № № от __..__..__ года, в данной квартире были произведены указанные выше работы, которые не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 7-17).

Анализируя доказательства, суд приходит к тому, что в результате перепланировки, переустройства и реконструкции в квартире <адрес> Смоленского района Смоленской имеется: две жилые комнаты площадью соответственно 14,8 кв.м. и 8,7 кв.м., три коридора площадью соответственно 14,0 кв.м., 9,0 кв.м. и 2,7 кв.м., кухня площадью 8,6 кв.м., совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., помещение теплогенераторной площадью 2,9 кв.м., гараж площадью 18,0 кв.м., в мансардном этаже – жилая комната площадью 14,5 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м. Технико-экономические показатели по квартире после перепланировки составляют: общая площадь – 97,4 кв.м., жилая – 38,0 кв.м.. Сохранение перепланировки, переустройства и реконструкции квартиры не нарушает права и интересы участников процесса, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нём, в связи с чем данное иск Негановой Е.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 97,4 ░░.░., ░░░░░ – 38,0 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 14,8 ░░.░. ░ 8,7 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 14,0 ░░.░., 9,0 ░░.░. ░ 2,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 8,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,6 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,0 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 0,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░