Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-515/2019 (2-4601/2018;) ~ М-4610/2018 от 05.12.2018

    26RS0029-01-2018-008101-25    Дело № 2-515/2019

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года                   г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                Степаненко Н.В.,

при секретаре                            Кобельковой Л.И.,

с участием:

представителя истца                        Александровой В.О.,

представителя ответчика                    Старыгина О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Сагателян Н. А. к администрации г. Пятигорска о признании права собственности на строение,

установил:

Сагателян Н.А. обратилась в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Пятигорска право собственности нежилое здание литер «<адрес>» общей площадью 70,4 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым №, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового, общей площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (бывшая химчистка). В обоснование заявленных требований истец Сагателян Н.А. в иске, а также его полномочный представитель Александрова В.А. в судебных заседаниях указали, что Сагателян Н. А., является арендатором земельного участка с кадастровым №, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового, общей площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (бывшая химчистка). В 2018 году за счет собственных средств на указанном участке она возвела нежилое здание литер «<адрес>», общей площадью 70,4 кв. м, согласно технического паспорта на нежилое здание. Все работы по строительству нежилого здания произведены в отсутствие разрешительной документации на строительство, в связи с чем, считаются самовольными. Сагателян Н.А. обратилась в Администрацию г. Пятигорска с заявлением об узаконении указанного нежилого здания литер «<адрес>». Письмом исх. №-С от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано, и разъяснено право на обращение в суд с соответствующим иском. Согласно заключения ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства», несущие конструкции нежилого здания литера «<адрес>» находятся в целом в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации здания в соответствии с требованиями экологических, санитарно-технических, противопожарных и строительных норм; обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Объемно-планировочные решения нежилого здания литера «<адрес>» отвечают нормативным требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям в соответствии с требованиями существующих строительных норм и правил: СП 14.13330.2012 «Строительство в сейсмических районах»; СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты». В результате обследования здания, ОНД по городам Пятигорск, Железноводск и Лермонтов ГУ МЧС РФ по СК письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ информирует, что нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено. Земельный участок находится в зоне «Р1\2» - зона отдыха ( курорта, отдыха, туризма и предпринимательства).

Ст. 46 Конституции РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину. Названные права, как следует из основного закона РФ - Конституции РФ гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав и обязанностей, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Самовольное строение может быть сохранено на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В результате строительных работ на земельном участке был возведен объект недвижимого имущества, который не угрожает жизни и безопасности других лиц.

Субъектом, осуществляющим самовольную постройку, может быть любое физическое или юридическое лицо, которое нарушило установленные для постройки требования, в частности, использовало земельный участок, не отведенный для этой цели, не имеет соответствующего разрешения или существенно нарушило градостроительные нормы и правила. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке. Просит признать за Сагателян Н. А., право собственности на нежилое здание литер «<адрес>» общей площадью 70,4 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового, общей площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (бывшая химчистка).

В судебное заседание не явилась истец Сагателян Н.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не представив суду заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявлений об отложении судебного заседания от истца также не поступало, реализовал право на участие в судебном заседании через представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании полномочный представитель ответчика администрации г.Пятигорска, действующий на основании доверенности Старыгин О.А. исковые требования не признал, просит в заявленных требованиях отказать. Исковых требований о сносе объекта, а так же ходатайство о проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы не заявляет.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, представленные письменные доказательства, оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд считает что заявленные требования не противоречат закону, и доказательств, опровергающих указанное, в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Вместе с тем, согласно ст.18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания этого права, причем выбор способа защиты этого права принадлежит исключительно истцу, а также предусмотрены способы защиты субъективных прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что между МУ «Управправление имущественных отношений Администрации г. Пятигорска» и Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в лице директора ФИО2 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 2000 кв. м, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенного по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (бывшая химчистка), договор уступки прав и обязанностей по договору земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка между ООО «<данные изъяты>» в лице директора ФИО2 и ФИО3; дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» и ФИО3. Договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №ю от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4; дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» и Сагателян Н. А.; дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между МУ «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» и Сагателян Н. А.. Из которых следует что истец по делу является законным пользователем земельного участка с кадастровым № по адресу <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (бывшая химчистка). Из представленного технического паспорта на нежилое здание литер «<адрес>» по адресу <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», составленного специалистом ГБУ СК «Ставкрайимущество» Пятигорский отдел по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что нежилое здание, имеет электроснабжение, общей площадью 70,4 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 40, 41 ЗК РФ, собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Право застройщика - лица, которое осуществляет застройку земельного участка, на осуществление строительства - создание нового объекта недвижимости - обусловлено в первую очередь наличием у него вещного или обязательственного права на участок, на котором осуществляется строительство. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В силу ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Объект недвижимого имущества расположен на земельном участке и неразрывно с ним связан, поэтому не может существовать без земельного участка. Соответственно, право построить строение (здание, сооружение) на земельном участке и возникновение права на построенный объект, обусловлены наличием права на земельный участок.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Последствия самовольной постройки, определяются ст. 222 ГК РФ, в соответствии с которой лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки, за исключением случая, когда право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке. Аналогичная позиция изложена в редакции ст. 222 ГКРФ, действующей на момент рассмотрения дела: Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ), если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Предусматривая последствия самовольного строительство законодателем предусмотрены правовые последствия осуществления такого строительства: признание права собственности на объект самовольного строительства, либо снос объекта недвижимости. Требований о сносе объекта недвижимости ответчиком не заявлено.

Соответственно, судом проверены основания заявленных требований, связанные с иными правовыми последствиями самовольного строительства- признание прав на данный объект в установленном законом порядке, а именно предусмотренные законом условия при наличии совокупности которых имеются законные основания для удовлетворения требований. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Застройщиком данного объекта является истец, завершение строительства данного объекта выполнено его силами и средствами, поскольку иное в ходе судебного разбирательства не доказано и доводы представителя истца не опровергнуты.

Суду не представлено данных о том, что какими-либо заинтересованными лицами заявлены права на спорный объект или вложены средства в его строительство, ответчиком администрацией г. Пятигорска также не представлены доказательства (документы) того, что в создании объекта участвовали другие лица, имеющие целью строительство объекта для себя и соответственно приобретающие на объект право собственности, что позволило бы заявлять самостоятельные требования о праве на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, не имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка не соответствует установленным требованиям.

В соответствии с представленным истцом заключением по материалам обследования строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», составленным ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства» по состоянию конструкций на 2018 год, следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения нежилого здания литера <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», выполнены в соответствии с требованиями существующих строительных норм и правил. Несущие конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», находятся в целом в работоспособном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации здания в соответствии с требованиями экологических, санитарно-технических, противопожарных и строительных норм; обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Объемно планировочные решения нежилого здания литер Б, расположенного по <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», отвечают нормативным требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям в соответствии с требованиями существующих строительных норм и правил: СП 14.13330.2012 «Строительство в сейсмических районах»; СП 1.131130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»; СП 2.131130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты».

Согласно заключения ОНД по городам Пятигорск, Железноводск и Лермонтов ГУ МЧС РФ по СК письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нарушений обязательных требований пожарной безопасности при проведении обследования спорного объекта недвижимости, не выявлено. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами, никем не оспорены.

По ходатайству представителя истца по данному гражданскому делу представлено строительно-технического экспертное исследование, проведённое экспертом <данные изъяты>. Согласно выводам строительно-технического экспертного исследование № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание Литер <адрес>, общей площадью 70,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>», соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, а именно: СНиП 2.02.01-83*. Основания зданий и сооружений; «Справочник технолога-строителя 2-е издание. ГОСТ 33126-2014 "Блоки керамзитобетонные стеновые. Технические условия"; СП 50-101-2004/ Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений СНИП 3 02 01-87; ГОСТ 26633-91 Бетоны тяжелые и мелкозернистые; СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах»; «ГОСТ 32931-2015. Межгосударственный стандарт. Трубы стальные профильные для металлоконструкций. Технические условия"; СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий; СП 131.13330.2012 Строительная климатология; СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий; ГОСТ 26633-2011 Бетоны тяжелые и мелкозернистые; СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87; СП 31-105-2002. Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом; СП 17.13330.2011 Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76. Федеральному закону от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"; СП 31.13330.2012. Свод правил. Водоснабжение; ст. 32, Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-Ф3 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"; Приказу МЧС РФ от 25.03.2009 N 182 (ред. от 09.12.2010) "Об утверждении свода правил "Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности" (вместе с "СП 12.13130.2009..."); СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений; СП 3.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре. Требования пожарной безопасности; Приказу МЧС РФ от 25.03.2009 N 182 (ред. от 09.12.2010) "Об утверждении свода правил "Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности" (вместе с "СП 12.13130.2009..."); Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.01.2001 г. N 29 "О введении в действие СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01" (вместе с "СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. 2.2.1/2.1.1. Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Санитарные правила и нормы"; Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЭ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. 2.2.1/2.1.1.; СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качество воды цетрализованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества"; Решению Думы г. Пятигорска от 12.11.2014 N 35-47 РД (ред. от 27.09.2018) "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска. Нежилое здание Литер Б, инвентарный №, общей площадью 70,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», является капитальным строением. Нежилое здание Литер <адрес>, инвентарный №, общей площадью 70,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», соответствует целевому назначению &apos; земельного участка и не нарушает права соседних землепользователей. Нежилое здание Литер <адрес>, инвентарный №, общей площадью 70,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Допрошенный в судебном заседании специалист-строитель ФИО10, суду пояснил, что выезжал по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», с целью проведения строительно-технического исследования. При обследовании данного нежилого строения нарушений указанных соответствующих норм и правил выявлено не было, здание соответствует всем нормам и правилам, предъявляемым к строениям указанной категории, расположение объекта находится в пределах границ земельного участка, объект соответствует целевому назначению земельного участка и не нарушает прав соседних землепользователей.

Суд, так же принимает во внимание обстоятельства, имеющие юридическое значение: соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, соблюдение прав и законных интересов других лиц, отсутствие данных о нарушении истцом градостроительных регламентов, строительных и иных правил и нормативов.

Ответчиком доводы истца не опровергнуты и не представлено достоверных и бесспорных доказательств того, что данный объект возведен истцом с нарушением строительных и иных правил и нормативов. Ответчик не представил доказательств, что возведение и сохранение объекта на земельном участке по указанному адресу, может создать угрозу жизни и безопасности граждан. Ответчик также документально не обосновал, что признание права на объект недвижимости в существующем виде, может затруднить или сделать невозможным использование земельного участка, не заявил требований о применении санкций к самовольному строительству.

Разрешая исковые требования, заявленные ввиду изложенного в рамках ст. 222 ГКРФ, суд принимает во внимание следующие существенные обстоятельства: сохранение данной постройки не нарушает законные интересы и права других лиц; заявленный в споре объект не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан; лицо, осуществившее самовольную постройку, должным образом получило права на соответствующий земельный участок. Доказательств в опровержение указанных обстоятельств ответчиком не представлено. При этом определяя правовые последствия самовольного строительства законодателем предусмотрено два последствия такого строительство – снос объекта недвижимости, либо легализации самовольной постройки путём признания на неё права собственности в установленном порядке. Исковых требований о сносе данной самовольной постройки ответчиком не заявлено, возражения на иск не аргументированы, доказательств отвечающих требованиям относимости допустимости и достоверности, в опровержение доводов истца и представленных им доказательств в условиях состязательности гражданского процесса ответчиком не предоставлено. В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Застройщиком данного объекта является истец, завершение строительства данного объекта выполнено его силами и средствами. Иного в ходе судебного разбирательства не доказано и доводы истца и его представителя не опровергнуты.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В условиях состязательности процесса, ответчиком не представлено никаких доказательств, в том числе и письменных, в опровержение доводов истца, а истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался и предоставил достоверные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований.

С учетом изложенных обстоятельств дела, заявленные истцом исковые требования к администрации г.Пятигорска о признании права собственности на нежилое здание литер «<адрес>» общей площадью 70,4 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым №, вид разрешенного использования: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового, общей площадью 2000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> в районе ГК «<адрес>» и ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:    

Признать за Сагателян Н. А. право собственности на нежилое здание литер «<адрес>» общей площадью 70,4 кв. м., расположенное на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 2000 кв. м., по адресу: <адрес> в районе ГК «<данные изъяты>» и ООО «<данные изъяты>» (<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Судья :          Н.В. Степаненко