Мотивированное решение по делу № 02-5176/2023 от 04.05.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0020-02-2023-007490-23

Дело №2-5176/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Ваньянц Л.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5176/2023 по иску ТСН «...» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате взносов, иных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикe о взыскании задолженности по оплате взносов, иных платежей, в обоснование иска указав, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок №32, кадастровый номер ..., расположенный на адрес «...» по адресу: адрес. фио, ТЗ НПАП «прогресс» РАН,48Б, образовано с 2016 г. Ответчик несет обязанности, предусмотренные Федеральным законом от 29.09.2017 г. № 217-ФЗ «О введении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон 217 ФЗ). Как собственник земельного участка ответчик в илу вышеуказанного Закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества ТСН. Ответчик владеет участком 12 соток. В соответствии с протоколом общего собрания размер членских взносов рассчитывается исходя из расчета 125 рублей за сотку, и составляет фиксированную сумму – 18 000 рублей с каждого собственника. В течение 7 лет ответчиком данное обязательство не исполняется, задолженность ответчика за последние три года составляет 60 000 рублей. В соответствии с протоколом также утверждена сумма целевого взноса на проведение ремонтно-строительных работ дороги на адрес НПАП «...» в размере 90 000 рублей с каждого участка. Задолженность ответчика по уплате целевых взносов на благоустройство дороги составляет 90 000 рублей. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика задолженность по к уплате членских взносов в размере 60 000 рублей, задолженность ответчика по уплате целевых взносов на благоустройство дороги составляет 90 000 рублей, расходы по оплате юридических расходов в размере 35 000 рублей.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в нем, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика просолов А.Е. в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков; при этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления (рушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено пущенная выгода).

По п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на дату возникновения заявленных правоотношений, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п. 11 ч. 2 ст. 19 вышеуказанного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствие с ч. 1 ст. 20 и п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

На основании пп. 8 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Ст. 14 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с дата, предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Пунктом 6 ст. 14 Закона N 217-ФЗ установлено, что целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:... 4) созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 21 части 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:... 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчику ...фио с 26.12.2012 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 121+/24 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: адрес. фио, ТЗ НПАП «прогресс» РАН, 48Б, участок №32.

Как следует из выписки из ЕГРН и постановления Главы Администрации адрес от 27 апреля 1993 г. №1658 данный земельный участок находится на адрес НПАП «прогресс» РАН, которое в настоящее время ликвидировано.

В настоящее время земельный адрес... расположен в границах ТСН «...».

Согласно п.1.1 Устава ТСН «...» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (земельных участков), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их собственности или обще пользовании, осуществления и защиты прав и законных интересов членов Товарищества в отношении с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также для достижения иных целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.3.1.3 Устава Товарищества вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносы для каждого члена Товарищества, а для каждого лица, не являющегося членом товарищества, но осуществляющего пользование общим имуществом Товарищества – размер платы по договору об использовании и содержании такого имущества.

Ежегодно на общем собрании ТСН устанавливаются размер членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а а также размер и порядок уплаты целевого взноса.

Согласно протокола общего собрания от 30.03.2019 года, размер членских взносов за 2019 год рассчитывается исходя и расчета 125 рублей за сотку, и составляет фиксированную сумму с каждого собственника. Уплачиваются ежемесячно, в период до 10 числа месяца, следующего за месяцем наступления обязательства по оплате.

В соответствии с протоколом №2 общего собрания ТСН «...» утверждена сумма целевого взноса на проведение целевого взноса на проведение ремонтно-строительных работ дороги на адрес НПАП «...» в размере 90 000 рублей с каждого участка.

Истцом представлены: договор на содержание и ремонт общего имущества в коттеджном поселке и предоставление услуг, протоколы общего собрания с утвержденным бюджетом доходов и расходов ТСН «...», отчет ревизора о финансовой деятельности, отчеты о движении поступивших денежных средств, затраты за отчетный период, план организационных мероприятий по обустройству поселка, договоры подряда.

Суд находит представленные документы допустимыми и относимыми доказательствами по делу, поскольку указанные документы подтверждают объем и размер понесенных истцом расходов по содержанию объектов инфраструктуры ТСН, необходимость и целесообразность несения таких расходов.

Ответчиком обязательства по содержанию общего имущества ТНС не исполняются на протяжении длительного времени.

В связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить имеющуюся задолженность в досудебном прядке. Однако, задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком ...ым Е.В. образовалась задолженность по уплате членских взносов за 2020г. – 2023 г. в размере 60 000 рублей (за 2020 г. – 18 000 рублей. Задолженность ответчика по уплате целевых взносов на благоустройство дороги составляет 90 000 рублей,

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представитель ответчика, несмотря на возражения, доказательств того, что имеющаяся задолженность по оказанным услугам оплачена, а также доказательств того, что у ответчика отсутствует обязанность по оплате услуг по содержанию имущества общего пользования на адрес «...» суду не представил. Оценивая доводы представителя ответчика, содержащиеся в письменных возражениях, в совокупности, в частности о том, что границы ТСН «...» не определены, а земельный участок ответчика не входит в границы созданного в 2016 году ТСН, документация по планировке адрес отсутствует, в связи с чем, не представляется возможным установить границы ее территории расположение какого-либо имущества; ТСН «...» не имеет в собственности или на праве аренды имущества общего пользования (объектов инфраструктуры поселка), которыми мог бы пользоваться ответчик, балансовая стоимость основных средств и нематериальных активов истца с начала деятельности и по настоящее время равна нулю; истцом не представлено доказательств ликвидации ТИЗ НПАП «...» РАН на момент его создания, что противоречит ч.2 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 г. суд находит несостоятельными. В соответствии с действующим законодательством РФ и п.6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 №127 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации» прямо устанавливает, что отсутствие между сторонами договорных отношений само по себе не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании зон общего пользования путем внесения соответствующих платежей. Требование истца основано не только на фактическом потреблении ответчиком услуг, а на обслуживании истцом объектов инфраструктуры, расположенных на адрес. Ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества. Ссылки стороны ответчика на то, что границы ТСН «...» не определены, а земельный участок ответчика не входит в границы ТСН, ТСН «...» не имеет в собственности или на праве аренды имущества общего пользования (объектов инфраструктуры поселка), которыми мог бы пользоваться ответчик, балансовая стоимость основных средств и нематериальных активов истца с начала деятельности и по настоящее время равна нулю, являются субъективным мнением ответчика. На адрес «...» расположено 88 земельных участков, которыми владеют на праве собственности физические лица, из которых большинство собственников земельных участков, выразили свое согласие на оказание услуг пользования объектами инфраструктуры Товарищества. Решениями общего собрания, которые были обязательны и для ответчика, установлен размер членских и целевых взносов.

Судом также учитывается, что установление принципов и порядка взимания взносов в Товариществе - это внутреннее дело Товарищества как юридического лица и его право. Принятие решения касательно принципа взимания взносов относится к исключительной компетенции общего собрания и решается большинством членов Товарищества в соответствии с общими правила гражданского законодательства, в том числе принципами разумности и справедливости, разумного хозяйствования. Таким образом, Товарищество и его члены, без всякого сомнения, вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских взносов больше подходит для конкретного садоводческого товарищества.

Доказательств, что общие собрания членов ТСН, на которых принимались решения о размере членских и целевых взносов, признаны неправомочными, а их решения недействительными суду не представлено.

Представленный ответчиком расчет (так, если бы его участок входил в адрес, или бы он вступал в данную добровольную организацию) суд не может принять во внимание, поскольку он является арифметически неверным. Срок исковой давности для обращения в суд, вопреки доводам ответчика, истцом не пропущен. 90 000 рублей не является членским взносом, а является целевым взносом за проведение ремонтно-строительных работ дороги. Конкретный срок для его уплаты установлен Товариществом не был.

Доводы ответчика том, что ему чинятся препятствия в доступе к земельному участку, к предмету настоящего спора отношения не имеют.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по оплате взносов нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты членских и целевых взносов и несения бремени содержания своего имущества, содержания имущества общего пользования товарищества, в котором расположен земельные участок, в судебном заседании не установлено.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценив собранные по делу доказательства в совокупности с письменными материалами дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ответчика ...а Е.В. в пользу «...» задолженность по оплате взносов в размере 60 000 руб. 00 коп., денежные средства по благоустройству дороги в размере 90 000 руб. 00 коп..

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг по Договору №10/23 от 20.03.2023 года в размере 35 000 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

С учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание степень сложности дела, объем оказанной юридической помощи по делу, суд определяет сумму, подлежащую взысканию за оказанные юридические услуги в размере 20 000 рублей, что, по мнению суда, является разумным пределом.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску СНТ «...» к ...у ... о взыскании задолженности по оплате взносов, иных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ...а ... в пользу ТСН «...» задолженность в размере в пользу СНТ «Лужки-1» задолженность по оплате взносов в размере 60 000 руб. 00 коп., денежные средства по благоустройству дороги в размере 90 000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере  20 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Ваньянц