Мотивированное решение по делу № 02-2736/2021 от 18.06.2021

77RS0028-02-2021-005483-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2021 года Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.В., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2736/21 по иску СНТ «Горки-Р» к Шабалиной Нине Николаевне о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Горки-Р» обратился в суд с настоящим иском к ответчику Шабалиной Н.Н. и, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по целевым взносам в размере 18 ...1 рубль за период с 15.09.2018г. по 31.12.2018г., по членским взносам в размере 6 336,41 рублей за период с 15.09.2018г. по 30.06.2019г., по плате за создание и поддержание инфраструктуры СНТ в размере 48 259,59 рублей за период с 18.05.2019г. по 31.10.2020г., процентов за пользование чужими денежными в размере 7 066,... рублей за период с 01.01.2019г. по 27.05.2021г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 614,52 рублей, в общей сумме взыскать 83 098,43 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик Шабалина Н.Н. является собственником 1/2 доли земельных участков №... и №..., расположенных на территории СНТ «Горки-Р». Ответчик членом СНТ «Горки-Р» с 17.05.2019г. не является и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Размер взносов и платы на содержание имущества общего пользования установлен решениями общих собраний собственников земельных участков СНТ «Горки-Р». Плата за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры ответчиком не вносилась, членские и целевые взносы не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца СНТ «Горки-Р» по доверенности Ольшанская Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, уточненные требования и ранее данные объяснения поддержала, просила иск удовлетворить, пояснила, что внесенные ответчиком платежи в счет погашения задолженности учтены.

Ответчик Шабалина Н.Н. в судебном заседании исковые требования за вторую половину 2018г. и первую половину 2019г. признала, пояснила, что оплатила за указанный период 12 250 рублей, которые на были учтены истцом при расчете задолженности.

Третье лицо Шабалин М.Н. в судебное заседание явился, иск поддерживает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Под имуществом общего пользования в соответствии с основными понятиями, используемыми в Федеральном законе от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшем в период спорных правоотношений, понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в законную силу с 01.01.2019г., под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения – это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Согласно п.п.1-5 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения (п.2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г.).

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст.15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из правового смысла норм Гражданского кодекса РФ, регулирующих обязательства вследствие неосновательного обогащения, следует, что необходимым условием наступления обязательств по неосновательному обогащению является наличие обстоятельств, при которых лицо приобрело доходы за чужой счет или получило возможность их приобретения, а также отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Из материалов дела следует, что ответчик Шабалина Н.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №... с кадастровым номером ..., и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок №... с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ....

В соответствии с Уставом, СНТ «Горки- Р» является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей граждан-собственников недвижимого имущества для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим основными целями является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. СНТ «Горки- Р» вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся садовые земельные участки членов товарищества, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью а также собственностью товарищества, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садового хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния садовых участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из данной нормы, факт пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ вытекает из факта принадлежащего ответчику недвижимого имущества на территории СНТ, имеющиеся у ответчика правомочия подразумевают возможность эксплуатации принадлежащего ей имущества, что обеспечивается с помощью имущества общего пользования.

Решением общего собрания, оформленным протоколом общего собрания СНТ «Горки-Р» от 15.09.2018 №4, установлен размер целевых взносов с владельца 1-го участка за 2016 год в размере 8 024 рубля, за 2017 год – в размере 6 070 рублей, за январь-август 2018 года – в размере 4 727 рублей, за сентябрь- декабрь 2018 года – в размере 3 146 рублей; срок оплаты установлен до 31.12.2018г.

Решением общего собрания, оформленным протоколом общего собрания СНТ «Горки-Р» от 18.05.2019 №ОС-1-2019, утвержден размер целевого взноса на ремонт дорог СНТ в размере 18 000 рублей с участка 8 соток, размер целевого взноса на установку ворот – в размере 1400 рублей с участка 8 соток, срок оплаты установлен до 30.08.2019г.

Решением общего собрания, оформленным протоколом общего собрания СНТ «Горки-Р» от 24.08.2019 №ОС-2-2019 установлен размер задолженности ответчика в сумме 9 950 рублей по целевым взносам на ремонт фасадного забора и срок оплаты этих взносов до 31.08.2019г.

Решением общего собрания, оформленным протоколом общего собрания СНТ «Горки-Р» от 16.12.2018 №5, установлен членский взнос на 2019 год в размере 8 500 рублей, срок оплаты до 30.06.2019г.

Решением общего собрания, оформленным протоколом общего собрания СНТ «Горки-Р» от 24.08.2019 №ОС-2-2019, установлен членский взнос на 2020 год в размере 9 300 рублей, срок оплаты до 30.06.2019г., а также целевой взнос на ремонт центральных улиц в размере 5 000 рублей, срок оплаты до 30.05.2020г.

Решением общего собрания, оформленным протоколом общего собрания СНТ «Горки-Р» от 15.08.2020 №ОС-1-2020, установлены целевые взносы на видеонаблюдение в размере 1 000 рублей и на модернизацию освещения в СНТ в размере 1 300 рублей, срок оплаты до 31.10.2020г.

Таким образом, учитывая, что ответчик является собственником 1/2 доли двух земельных участков, с расчетом задолженности по оплате членских и целевых взносов, представленным истцом, суд соглашается, считает, что он произведен верно. Ответчик размер задолженности не оспорила, доказательств иного размера задолженности суду не представила.

При этом, суд принимает во внимание внесенную ответчиком плату в размере 12 250 рублей в счет погашения задолженности по оплате целевых взносов и, произведя расчеты, приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате целевых взносов составляет 6 571 рубль (18 ...1,00руб. – 12 250,00руб.).

Иных доказательств внесения платы и погашения задолженности ответчиком не представлены.

Согласно п.1 ст.393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019г. по 27.05.2021г. согласно расчету истца составила 7 066,... рублей, с чем суд соглашается, поскольку представленный истцом расчет является правильным, арифметически верным и ответчиком не оспаривался.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по целевым взносам в размере 6 571 рубль, по членским взносам в размере 6 336,41 рублей, задолженность за создание и поддержание инфраструктуры в размере 48 259,59 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 066,... рублей.

В силу положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 614,52 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Горки-Р» к Шабалиной Нине Николаевне о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с Шабалиной Нины Николаевны в пользу СНТ «Горки-Р» задолженность по целевым взносам в размере 6 571 рубля 00 копеек, по членским взносам в размере 6 336 рублей 41 копейки, задолженность за создание и поддержание инфраструктуры в размере 48 259 рублей 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 066 рублей ... копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 2 614 рублей 52 копеек, а всего 70 848 рублей 43 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья    Т.Н. Ерохина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 ноября 2021 года.