Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2018 ~ М-180/2018 от 01.08.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего по делу судьи Василенко О.В.,

при секретаре Романовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коммунальные системы БАМа» к Рубцовой Анжелике Анатольевне, Французовой Ирине Игоревне о взыскании в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84543 руб. 20 коп., пени в размере 6744 руб. 33 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2938 руб. 62 коп.,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с иском к ответчикам Рубцовой А.А. и Французовой И.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 84543 руб. 20 коп., пени в размере 6744 руб. 33 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2938 руб. 62 коп., ссылаясь на ненадлежащее исполнение потребителями обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставил.

Ответчики Рубцова А.А. и Французова И.И., представитель третьего лица – администрации пгт. Февральск, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседании уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не предоставили.

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (ст. 10 ЖК РФ).

На основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Февральск и Рубцовой А.А., последней в бессрочное владение и пользование передано изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

- дочь Французова Ирина Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке УМВД России по Амурской области Рубцова Анжелика Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению главы администрации пгт.Февральск № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении номинации квартир и площадей в жилом доме секционного типа №а по <адрес>», нумерация секции № <адрес> изменена на №.

Согласно справке паспортного стола ООО «Февральские коммунальные системы» Рубцова Анжелика Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Учитывая, что Рубцова А.А. является нанимателем указанного жилого помещения, зарегистрирована в нем, у нее в силу ст. 678 ч. 3 ГК РФ, возникает обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с правилами, установленными ст.155 ЖК РФ.

Из справки паспортного стола ООО «Февральские коммунальные системы», и адресной справке УМВД России по Амурской области следует, что Французова Ирина Игоревна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Французова И.И. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирована, доказательств факта её проживания в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ истцом не предоставлено, в связи с чем, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что Французова И.И. в спорный период не обладает правами и не несет обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствие со ст. 155 частью 1 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2015-2018 г.г.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Данные требования закона ответчиком Рубцовой А.А. нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, не вносились.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика.

Как следует из представленной суду копии выписки из лицевого счета и расчета, задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 84543 руб.20 коп. Расчеты истцом проведены в соответствие с утвержденными тарифами.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.

Проверив расчет предоставленный истцом, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что задолженность образовалась по следующим коммунальным услугам – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, ОДН (ГВС) и ОДН (ХВС). При этом, расчет коммунальных услуг (водоотведение, горячее и холодное водоснабжение) истец производил исходя из трех зарегистрированных лиц, коммунальная услуга отопление – исходя из площади занимаемого жилого помещения, ОДН (ГВС) и ОДН (ХВС)– по счетчику.

Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма в данном жилом помещении проживают наниматель Рубцова А.А. и члены её семьи Французова И.И. с сыном ФИО5, <данные изъяты>, при этом в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Французова И.И. в спорном жилом помещении не проживает, а по общему принципу местом жительства несовершеннолетнего является место жительство его законных представителем, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО6, <данные изъяты>, также с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, то есть в указанном жилом помещении проживает один человек – наниматель Рубцова А.А..

Доказательств того, что в спорном жилом помещении, начиная с ДД.ММ.ГГГГ продолжают проживать трое человек, истцом не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по следующим услугам холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, в спорный период подлежат уменьшению на 2/3, и составляют 18836 руб. 58 коп. (56509,74/3).

Поскольку, в соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 №857, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, задолженность по услуге отопление уменьшению не подлежит. Также не подлежит уменьшению задолженность по услуге ОДН (ГВС) и ОДН (ХВС), поскольку оплата производится по счетчику, не зависит от количества проживающих (зарегистрированных) лиц, при этом суд учитывает, что согласно представленным истцом расчётам оплата за указанные коммунальные услуги составляет 27864,39 руб.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами, с ответчика Рубцовой А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46700 руб. 97 коп. (18836,58+27864,39).

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Как следует из представленного расчёта пени, истцом указано, что сторонами согласован срок оплаты коммунальных услуг – до 10 числа месяца следующего за истекшим.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6744 руб. 33 коп.

Вместе с тем, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и вывода суда о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 46700 руб. 97 коп., принимая во внимание, что ответчик Рубцова А.А. за спорный период оплату коммунальных услуг не производила, суд на основании ст.155 ЖК РФ, приходит к выводу, что с ответчика Рубцовой А.А. подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3651 руб. 84 коп.

Поскольку иск удовлетворён частично, в пользу истца следует взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований, в соответствии с правилами ст. 333.19 НК РФ, то есть с Рубцовой А.А. в размере 1710 руб. 58 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к Рубцовой Анжелике Анатольевне, - удовлетворить частично:

- взыскать с Рубцовой Анжелики Анатольевны в пользу АО «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46700 руб. 97 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3651 руб. 84 коп., государственную пошлину в размере 1710 руб. 58 коп., а всего 52063 руб. 39 коп.; в удовлетворении остальной части иска отказать.

Исковые требования АО «Коммунальные системы БАМа» к Французовой Ирине Игоревне – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Селемджинский районный суд.

Судья                                        О.В.Василенко