Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2016 ~ М-890/2016 от 07.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2016 года город Орёл

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Жаворонскому В.А., Жаворонской Е.В., Сафонову А.В., Карповой В.П. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Орловский Жилищный Кредит» обратился в суд с исковым заявлением к Жаворонскому В.А., Жаворонской Е.В., Сафонову А.В., Карповой В.П. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 31.05.2012 года между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и ответчиками Жаворонским В.А. и Жаворонской Е.В. был заключен договор займа №, согласно которому истец обязался передать Жаворонскому В.А., Жаворонской Е.В. заем в размере № рублей, а ответчики обязались возвратить истцу полученную сумму займа в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18 % годовых от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рублей. Истец произвел передачу Жаворонскому В.А., Жаворонской Е.В. денежных средств платежным поручением № от 08.06.2012 года. Исполнение ответчиками обязательств по договору займа обеспечивалось ипотекой в силу закона, а именно: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 993 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, и жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 37,50 кв.м, инв. №, литер А, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу <адрес>.

Указанный жилой дом и земельный участок принадлежат Жаворонскому В.А., Жаворонской Е.В. на праве общей долевой собственности.

Исполнение обязательств заемщиков Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В по договору займа № от 31.05.2012 г. обеспечивалось договором поручительства № от 31.05.2012 г., заключенного с Сафроновым А.В., Карповой В.П.

Согласно п.1.1 договора поручительства № от 31.05.2012 г. Сафронов А.В., Карпова В.П. взяли на себя обязательство перед КПК «Орловский жилищный кредит» отвечать за исполнение Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В. всех их обязательств перед КПК «Орловский жилищный кредит», возникших из договора займа № от 31.05.2012 г., в частности в течение 84 месяцев, со дня, следующего за датой выдачи займа, производить по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18% в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей, ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рублей.

Жаворонский В.А., Жаворонская Е.В. длительное время не исполняют свои обязательства по договору займа. По состоянию на 08.06.2016 года задолженность ответчика по договору займа № от 31.05.2012 года составляет № рублей № копеек, из которых: № рублей – сумма основного долга; № рублей – задолженность по процентам; № рублей – задолженность по фиксированным платежам; № рублей – неустойка( истцом добровольно снижена неустойка до № рублей). Кроме того, договор займа также предусматривает ежемесячную оплату процентов до полной выплаты суммы займа. Следовательно, истец имеет право на получение ежемесячных процентов согласно условиям договора, а именно исходя из расчета 18 % в год от суммы займа и постоянного ежемесячного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей.

Истец исходя из принципов разумности и справедливости, имеет право на получение ежемесячных процентов от остатка основного долга, а не от суммы займа, то есть исходя из расчета 18 % в год от остатка основного долга (№ рублей) и постоянного ежемесячного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от остатка основного долга в размере № рублей.

Многократные обращения истца к ответчикам путем направления предсудебного уведомления, телефонных переговоров до обращения в суд ответчиками были оставлены без рассмотрения. По изложенным основаниям просит взыскать с Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В., Сафонова А.В., Карповой В.П. в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» сумму задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года в размере № рублей, из которых: № рублей – сумма основного долга; № рублей – задолженность по процентам; № рублей – задолженность по фиксированным платежам; № рублей – неустойка; № рублей – судебные расходы, № рублей - почтовые расходы. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору займа № от 31.05.2012 года, а именно на жилой дом назначение : жилое, 1-этажный, общая площадь 37,50 кв.м, инв. №, литер А, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 993 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, принадлежащие Жаворонскому В.А., Жаворонской Е.В. на праве общей долевой собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере № рублей, из которых : № рублей - стоимость жилого дома, № рублей стоимость земельного участка.

Взыскать с Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В., Сафонова А.В., Карповой В.П. в солидарном порядке в пользу истца ежемесячные проценты и фиксированные взносы за пользование суммой займа по договору займа № от 31.05.2012 года, начиная с 09.06.2016 года по день исполнения обязательства, исходя из расчета 18% в год от остатка основного долга и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от остатка основного долга в размере № рублей, которые подлежат начислению с 09.06.2016 года по день исполнения денежного обязательства. Взыскать с Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В., Сафонова А.В., Карповой В.П. в солидарном порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7345,27 рублей.

Представитель истца по доверенности Рябчикова О.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Жаворонский В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщал, возражений относительно заявленных требований не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Жаворонская Е.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик Сафонов А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщал, возражений относительно заявленных требований не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Карпова В.П., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности Рябчикова О.Д. не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Положениями ч.1 ст.810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Положениями ст.811 ГК РФ предусмотрено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что 31.05.2012 года между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и Жаворонским В.А., Жаворонской Е.В. был заключен договор займа №, на основании которого Жаворонскому В.А., Жаворонской Е.В. были переданы денежные средства в сумме № рублей сроком на 84 месяца. Заем является целевым, был предоставлен ответчикам для приобретения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

По условиям указанного договора (п.2.5 договора) Жаворонский В.А., Жаворонская Е.В обязались в течение 84 месяцев, со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18 % годовых от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рублей

Согласно п.2.6 договора под расчетным периодом подразумевается период с числа, следующего за числом выдачи займа по это же число (включительно) следующего календарного месяца.

В соответствии с п. 3.2 договора займа, исполнение обязательств заемщика по договору обеспечивается ипотекой в силу закона и поручительством по договору поручительства № от 31.05.2012 года.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками своих обязательств по договору п. 4.3.2 договора займа предусмотрено право кооператива требовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты процентов на сумму займа, рассчитанными исходя из всего срока пользования займом, указанным в п. 2.3 договора, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств заемщиком по настоящему договору.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по договору займа п. 4.3.4 договора займа предусмотрена ответственность заемщиков в виде уплаты неустойки в размере 0,6 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств заемщика по настоящему договору обеспечивается поручительством Сафроновой А.В., Карповой В.П., что подтверждается договором поручительства № от 31.05.2012 года.

В соответствии с договором поручительства Сафронов А.В., Карпова В.П. обязались солидарно с заемщиками отвечать перед займодавцами за неисполнение или ненадлежащее исполнение Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В. обязательств по договору займа (п.п. 1.1, 1.2., 2.2).

Согласно п. 2.3 договора поручительства, основанием ответственности поручителя является систематическое нарушение заемщиком сроков внесения периодических (текущих) платежей по обеспеченному обязательству, указанному в п.1.1. договора поручительства, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В случае наступления данного юридического факта, Займодавец вправе по своему выбору потребовать исполнения обязательств у заемщика или поручителя либо осуществить в установленном законом порядке принудительное взыскание долга с поручителя или заемщика (п.2.4.).

Судом установлено, что истцом обязательства по передаче денежных средств Жаворонскому В.А., Жаворонской Е.В выполнены 08.06.2012 года в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 08.06.2012 года.

Как следует из условий договора и приложения № к договору займа, ответчики должны были производить погашение задолженности путем внесения единого равновеликого платежа в размере № рубля ежемесячно, не позднее последнего числа отчетного периода.

Материалами дела установлено, что с момента получения суммы займа Жаворонский В.А., Жаворонская Е.В не надлежащим образом исполняли обязательства по договору, ими была допущена неоднократная просрочка платежей.

Согласно расчету по состоянию на 08.06.2016 года задолженность по договору займа № от 31.05.2012 года составляет № рублей № копеек, из которых: № рублей – сумма основного долга; № рублей – задолженность по процентам; № рублей – задолженность по фиксированным платежам; № рублей – неустойка.

Вместе с тем, обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец, пользуясь своим правом, снизил размер заявленной к взысканию неустойки до № рублей. Таким образом, общий размер задолженности ответчиков по договору составляет № рубля.

Доказательств погашения задолженности перед КПК «Орловский Жилищный Кредит» по договору займа № от 31.05.2012 года ответчиками Жаворонским В.А., Жаворонской Е.В. суду не представлено.

С учетом того, что ответчиками неоднократно допускались нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, доказательств погашения суммы образовавшейся задолженности ответчиками не представлено, суд находит требования истца о солидарном взыскании с ответчиков суммы задолженности по договору займа законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с этим, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В., Сафонова А.В., Карповой В.П. в пользу истца КПК «Орловский Жилищный Кредит» суммы долга в размере № рублей.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с ч. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Исходя из того, что в настоящий момент договор займа, заключенный между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и Жаворонским В.А., Жаворонской Е.В. не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истцом требование о расторжении договора не заявлялось, обязательства по возврату денежной суммы по нему ответчиками не исполнены, договором займа установлен размер процентов на сумму займа, задолженность по уплате процентов исчислена по состоянию на 09.06.2016 года, суд находит требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом в размере 18% в год и фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей, подлежащими удовлетворению.

В части требований об обращении взыскания на заложенное имущество судом установлено следующее.

Из материалов дела следует, что предметом ипотеки является: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 993 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, и жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 37,50 кв.м, инв. №, литер А, кадастровый (условный) №:А, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности ФИО8, Жаворонской Е.В.

Ипотекой обеспечиваются уплата залогодержателю основной суммы долга, выплаты процентов и фиксированного платежа до полного исполнения заемщиком своих обязательств по договору займа № от 21.05.2012 года.

Согласно п.3.4 договора займа основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является систематическое нарушение сроков внесения периодических (текущих) платежей по обеспеченному ипотекой обязательству, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Положениями ст. 337 ГК РФ (в редакции, действовавшей на 30.06.2014 г.) определено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (ч. 2 ст. 334 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 года залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (ч. 2 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ).

В силу п. 1 ст. 54 названного Федерального закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ) обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.5 ст.54.1 названного Федерального закона).

Положениями п. 1, 2 ст. 78 указанного закона предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

В силу ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

По смыслу указанной нормы, наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующие жилое помещение являются предметом ипотеки (договорной или законной).

Согласно отчету об оценке №Н от 17.05.2012 года ЗАО «Современные консалтинговые стандарты», рыночная стоимость заложенного имущества составляет № рублей из которых : № рублей – стоимость жилого дома, рыночная стоимость земельного участка составляет № рублей.

Ответчиками не было представлено доказательств того, что указанная в отчете об оценке ЗАО «Современные консалтинговые стандарты» рыночная стоимость указанных жилого дома и земельного участка не соответствует их реальной стоимости. В отсутствие иных данных о рыночной стоимости земельного участка и жилого дома и спора между сторонами относительно рыночной стоимости заложенного имущества на момент рассмотрения дела, следует исходить из оценки рыночной стоимости имущества, представленной истцом.

С учетом того, что ответчиками допущено нарушение обязательства, исполняемого периодическими платежами, ими были нарушены сроки внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, а также принимая во внимание, что исполнение обязательств ответчиков обеспечено залогом принадлежащих им же на праве собственности объектов недвижимого имущества, предмет залога не обременен правами третьих лиц, ответчиками не представлено сведений об иной рыночной стоимости, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по закладной от 31.05.2012года, обеспечивающей обязательства по договору займа № от 31.05.2012 года, в виде земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 993 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, и жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 37,50 кв.м, инв. №, литер А, кадастровый (условный) №:А, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Жаворонскому В.А. и Жаворонской Е.В., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере № рублей, в том числе № рублей – стоимость здания (дома) и № рублей – стоимость земельного участка.

В части требований о возмещении судебных расходов судом установлено следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что 25 марта 2009 года КПК «Орловский жилищный кредит» заключил с ООО «Управляющая компания «Областной центр жилья и ипотеки» договор № на оказание юридических услуг.

За оказание юридических услуг истец оплатил № рублей, что подтверждается платежным поручением № от 31.05.2016 года.

За направление предсудебного уведомления истцом были уплачены денежные средства в сумме № рублей.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 7345,27 рублей.

В соответствии со ст. ст.98, 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме № рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В., Сафонова А.В., Карповой В.П..

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

С учетом изложенного, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины в указанной выше сумме подлежат взысканию с ответчиков Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В., Сафонова А.В., Карповой В.П. в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Жаворонскому В.А., Жаворонской Е.В., Сафонову А.В., Карповой В.П. о взыскании задолженности путем обращения взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В., Сафонова А.В., Карповой В.П. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» сумму задолженности по договору займа № от 31.05.2012 года в размере № рублей № копейки, из которых: № рублей – сумма основного долга; № рублей – задолженность по процентам; № рублей – задолженность по фиксированным платежам; № рублей – неустойка.

Взыскать с Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В., Сафонова А.В., Карповой В.П. в солидарном порядке в пользу Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» в солидарном порядке, начиная с 09.06.2016 г. по день исполнения обязательства, ежемесячные проценты, исходя из расчета 18 % в год от остатка суммы займа в размере № рубля, и ежемесячный фиксированный платеж из расчета 0,75 % в месяц от остатка суммы займа в размере № рубля, что составляет № рублей № копеек в месяц.

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 993 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>, и жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 37,50 кв.м, инв. №, литер А, кадастровый (условный) №:А, расположенный по адресу <адрес> принадлежащего Жаворонскому В.А. и Жаворонской Е.В. на праве общей долевой собственности, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере № рублей, в том числе № рублей – стоимость жилого дома и № рублей – стоимость земельного участка.

Взыскать с Жаворонского В.А., Жаворонской Е.В., Сафонова А.В., Карповой В.П. в пользу Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» в солидарном порядке расходы на оплату услуг представителя в размере № рублей, почтовые расходы в сумме № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7345 рублей 27 копеек, а всего № рубля № копеек.

Ответчики вправе подать в Северный районный суд г. Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение месяца по истечении срока подачи ими заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, а истцом в течение месяца со дня его изготовления.

Судья Н.Н. Ракова