Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2207/2017 ~ М-1118/2017 от 30.03.2017

Дело № 2-2207/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2017 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселёвой М.Н. к Петрову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киселёва М.Н. обратилась в суд с иском к Петрову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец и ее супруг Киселёв И.Ю. на основании договора купли-продажи от 16 октября 2015 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № ***.

В настоящее время на данной жилплощади зарегистрирован ответчик Петров А.В., которая является бывшим собственником жилого помещения.

Поскольку в настоящее время ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, истец просит суд признать Петрова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Киселёва М.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Киселёв И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Ответчик Петров А.В. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции полиции УМВД России по г. Пскову в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрении суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на **.**. 2017 года, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой «истечение срока хранения».

На основании изложенного, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что Киселёва М.Н. и Киселёв И.Ю. на основании договора купли-продажи от 16 октября 2015 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Псков, ул. К., д. № ***, кв. № ***, по 1/2 доли в праве собственности каждый (л.д. 11-13).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7, 8).

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время на указанной жилплощади зарегистрирован ответчик Петров А.В., который является бывшим собственником данного жилья (л.д. 9).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 5.2 договора купли-продажи установлена обязанность продавца освободить жилое помещение от проживания, регистрационного учета, предметов домашнего обихода и личных вещей в течение семи календарных дней с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект (л.д. 12).

Однако по истечении указанного срока в нарушение условий сделки жилое помещение Петровым А.В. от регистрации не освобождено.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в настоящее время новыми собственниками спорного жилья являются истец Киселёва М.Н. и ее супруг Киселёв И.Ю., суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жильем за ответчиком как бывшим собственником прекращается.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░. ░., ░. № ***, ░░. № ***.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░, ░░. ░., ░. № ***, ░░. № ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2017 ░░░░.