Мотивированное решение по делу № 02-0115/2023 от 18.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес       15 февраля 2023 года

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при ведении протокола судебного заседания секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2023 (УИД 77RS0031-02-2021-006158-25) по иску фио к фио, фио , фио , фио, фио, фио, фио о признании решений собрания собственников, оформленных протоколом № 1 от 23 марта 2022 года недействительными,

УСТАНОВИЛ :

Истец фио, уточнив основания исковых требований, обратился в суд с иском к ответчикам фиоА,, фио фио, фио, фио, фио, фио с требованием о признании решений собрания собственников, оформленных протоколом № 1 от 23 марта 2022 года недействительными. В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: Москва, адрес. В период с 29 декабря 2021 года по 13 марта 2022 года в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений, в форме очно-заочного голосования, о чем истцу стало известно из сообщений размещенных в местах общего пользования данного многоквартирного дома. Инициаторами собрания являлись ответчики. фио и фио, которые являлись председателем и секретарем, проводили оспариваемое собрание и подписали оспариваемый истцом протокол. фио, фио, фио являлись членами счетной комиссии, которая осуществляла подсчет голосов для подведения итого голосования.

Собрание было проведено со следующей повесткой дня:

1.Избрание председателя общего собрания собственников помещений;

2.Избрание секретаря общего собрания собственников помещений;

3.Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений;

4.О расторжении договора управления с управляющей компанией ООО«Ультра-М»;

5.О выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников недвижимости.

6.О создании Товарищества собственников жилья «ЖК«Доминанта», утверждении Устава ТСН, утверждении договора управления.

.7.Овыборе уполномоченного лица для осуществления регистрации ТСН «Доминанта» с правом передоверия третьим лицам;

8.Об избрании Правления ТСН «Доминанта»;

9.Об избрании Ревизионной комиссии ТСН «Доминанта»;

10.Об определении юридического адреса ТСН «Доминанта»;

11.О выборе лиц, уполномоченных представлять интересы собственников помещений дома во взаимоотношениях с ООО «Ультра-М», с органами государственной власти, местного самоуправления, а также при комиссионном обследовании и составлении актов осмотра технического состояний МКД, при составлении актов приема-передачи технической документации, инженерного оборудования и ТМЦ.

12. О предъявлении требования от ТСН «Доминанта» к ООО«Ультра-М» о перечислении собранных с собственников и не израсходованных денежных средств на текущий ремонт на счет ТСН «Доминанта».

13.О передаче функции паспортного стола в МФЦ.

14.Об утверждении порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о решениях, принятых на общем собрании собственников - путем размещения соответствующей информации в общедоступных местах на первых этажах подъездов МКД (на информационных досках (стендах), на сайте дома или сайте ТСН «Доминанта».

15.О возобновлении работы поста охраны у ворот с адрес.

16. Об определении места хранения протокола общего собрания, копий решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания-по месту нахождения ТСН «Доминанта».

17.О возобновлении работы круглосуточной аварийно-диспетчерской службы по адресу: адрес

Истец полагает, что при проведении собрания ответчиками по делу были допущены нарушения порядка проведения оспариваемого собрания, которые повлияли на волеизъявление собственников помещений дома при проведении собрания, оформлении его итогов. Так, отсутствовали сведения о проведении очной части собрания, не в полном объеме представлена информация по порядку проведения заочного голосования, с учетом даты собрания решение собрание опубликовано 25 марта 2022 года , то есть на два дня позже предельного срока, предусмотренного законом; принятые на собрании документы не были представлены собственникам для изучения, получить из не представилось возможным, в общий чат собственников многоквартирного дома истца не добавили. Также истец указывает, что в собрании, согласно протоколу , приняло участие 58/,39 % голосов или  34456,8 кв.м., при этом по шестому вопросу повестки решение могло быть принятым только при получении более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений дома. Ряд собственников помещений в оспариваемом собрании участия не принимали, решения не подписывали, предоставили бланки решений за пределами сроков их сдачи для учета в голосовании, часть бланков решений безосновательно приняты к учету ответчиком, поскольку при их оформлении имели место существенные дефекты, в связи с чем истец полагает, что необходимый для проведения данного собрания кворум отсутствовал. Поскольку оспариваемое решение собрание возлагает на истца ряд дополнительных обязанностей, оно существенным образом нарушает его интересы. Истец просил суд признать недействительными с момента принятия , решения, принятые на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 29 декабря 021 года по 13 марта 2022 года.

Истец фио в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя по доверенности, который заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам иска и письменных пояснений к нему.

Ответчики фиоА,, фио фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены , обеспечили явку представителей по доверенности, которые против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменных возражений.

Третьи лица – ГЖИ Москвы, ООО «Ультра-М» в судебное заседание явку представителей не обеспечили , извещены, дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 181.3 - 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Согласно ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п.п. 4-6 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что фио является собственником жилого помещения – Квартиры по адресу: Москва, адрес, площадью ... кв.м.

Ответчики также являются собственниками жилых помещений в данном многоквартирном доме.

В период с 29 декабря 2021 года по 13 марта 2022 года в многоквартирном доме было проведено общее собрание собственников помещений, в форме очно-заочного голосования, о чем истцу стало известно из сообщений размещенных в местах общего пользования данного многоквартирного дома. Инициаторами собрания являлись ответчики. фио и фио, которые являлись председателем и секретарем, проводили оспариваемое собрание и подписали оспариваемый истцом протокол. фио, фио, фио являлись членами счетной комиссии, которая осуществляла подсчет голосов для подведения итого голосования.

Собрание было проведено со следующей повесткой дня:

1.Избрание председателя общего собрания собственников помещений;

2.Избрание секретаря общего собрания собственников помещений;

3.Избрание членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений;

4.О расторжении договора управления с управляющей компанией ООО«Ультра-М»;

5.О выборе способа управления многоквартирным домом товариществом собственников недвижимости.

6.О создании Товарищества собственников жилья «ЖК«Доминанта», утверждении Устава ТСН, утверждении договора управления.

.7.Овыборе уполномоченного лица для осуществления регистрации ТСН «Доминанта» с правом передоверия третьим лицам;

8.Об избрании Правления ТСН «Доминанта»;

9.Об избрании Ревизионной комиссии ТСН «Доминанта»;

10.Об определении юридического адреса ТСН «Доминанта»;

11.О выборе лиц, уполномоченных представлять интересы собственников помещений дома во взаимоотношениях с ООО «Ультра-М», с органами государственной власти, местного самоуправления, а также при комиссионном обследовании и составлении актов осмотра технического состояний МКД, при составлении актов приема-передачи технической документации, инженерного оборудования и ТМЦ.

12. О предъявлении требования от ТСН «Доминанта» к ООО«Ультра-М» о перечислении собранных с собственников и не израсходованных денежных средств на текущий ремонт на счет ТСН «Доминанта».

13.О передаче функции паспортного стола в МФЦ.

14.Об утверждении порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о решениях, принятых на общем собрании собственников - путем размещения соответствующей информации в общедоступных местах на первых этажах подъездов МКД (на информационных досках (стендах), на сайте дома или сайте ТСН «Доминанта».

15.О возобновлении работы поста охраны у ворот с адрес.

16. Об определении места хранения протокола общего собрания, копий решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания-по месту нахождения ТСН «Доминанта».

17.О возобновлении работы круглосуточной аварийно-диспетчерской службы по адресу: адрес

Истец полагает, что при проведении собрания ответчиками по делу были допущены нарушения порядка проведения оспариваемого собрания, которые повлияли на волеизъявление собственников помещений дома при проведении собрания, оформлении его итогов. Так, отсутствовали сведения о проведении очной части собрания, не в полном объеме представлена информация по порядку проведения заочного голосования, с учетом даты собрания решение собрание опубликовано 25 марта 2022 года , то есть на два дня позже предельного срока, предусмотренного законом; принятые на собрании документы не были представлены собственникам для изучения, получить из не представилось возможным, в общий чат собственников многоквартирного дома истца не добавили. Также истец указывает, что в собрании, согласно протоколу , приняло участие 58/,39 % голосов или  34456,8 кв.м., при этом по шестому вопросу повестки решение могло быть принятым только при получении более 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений дома. Ряд собственников помещений в оспариваемом собрании участия не принимали, решения не подписывали, предоставили бланки решений за пределами сроков их сдачи для учета в голосовании, часть бланков решений безосновательно приняты к учету ответчиком, поскольку при их оформлении имели место существенные дефекты, в связи с чем истец полагает, что необходимый для проведения данного собрания кворум отсутствовал.

С учетом поступивших ответов на судебные запросы – предоставлении электронных образов бланков решений собраний собственников оспариваемого голосования, ответчики не возражали против исключения из подсчета голосов фио, голосовавшей площадью 39,60 + 96,70 + 85,60 + 143,70 кв.м. , что составило  0,62 % от кворума, таким образом, фактический кворум составил 57,77 процентов от общего числа голосов. Поддержали представленные возражения, указав на необоснованность иных заявлений истца об отсутствии кворума и несоблюдении установленного порядка проведения общего собрания, подсчета голосов, информирования о результатах собрания.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, буквально толкуя представленные суду письменные доказательства с учетом полученных от сторон пояснений, оценивая представленные бланки решений участников собрания на соответствие требованиям закона и соответствию указанных в них данным, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не основаны на фактических обстоятельствах дела , в связи с чем в их удовлетворении следует отказать.

Доводы стороны истца опровергаются совокупностью представленных стороной ответчиков и истребованными судом в компетентных органах относимыми и допустимыми доказательствами, из которых следует, что кворум при проведении собрания имелся, уведомление о его проведении , результаты собрания заблаговременно и в предусмотренном порядке были доведены до сведения заинтересованных лиц.

Суд принимает во внимание то, что истец имеет общую голосующую площадь ... кв.м. общей голосующей площади, таким образом, сумма голосов истца , и обоснованно исключенных согласно доводам истца голосов собственника фио, составляет ... кв.м. , то есть не влечет отсутствия кворума в случае исключения голосов истцов из общего числа участвовавших в голосовании лиц. Порядок созыва собрания, уведомления о нем заинтересованных лиц, подсчет голосов и подведение итогов выполнен также в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о признании решения оспариваемого собрания собственников недействительным в силу ничтожности у суда не имеется.

Поскольку никаких иных доказательств нарушения требований законности при организации и проведения оспариваемого истцом собрания не представлено, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении всех заявленных истцом требований следует отказать.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио , фио , фио, фио, фио, фио о признании решений собрания собственников, оформленных протоколом № 1 от 23 марта 2022 года недействительными – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио Яблоков

Мотивированное решение изготовлено  07.04.2023 г.