Мотивированное решение от 14.06.2023 по делу № 02-0408/2023 от 12.04.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А. В., при секретаре Шушаковой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0408/2023 по иску Харитонович Валентины Васильевны к Горлову Виктору Геннадьевичу о прекращении долевой собственности и выделе доли в натуре,

по встречному иску фио, действующей в интересах совершеннолетнего недееспособного Горлова Виктора Геннадьевича о прекращении долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харитонович В.В. обратилась в суд с заявлением о прекращении долевой собственности и выделе доли в натуре в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110113:256, расположенный по адресу: адрес, с/т Мешково-2, уч. №1, площадью 540 кв.м.

В обосновании заявления истец указал, что на основании Договора дарения 23/50 долей 250 (кв.м.) в праве собственности на земельный участок от 24.12.2014 и Договора дарения (сделки) от 18.05.2021 является собственником 31/50 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110113:256, расположенного по адресу: адрес, с/т Мешково-2, уч. №1. На данном земельном участке расположен хоз. сарай с кадастровым номером 77:17:0110113:115, расположенный по адресу: адресо., садов.тов. Мешково-2, уч. 1, который принадлежит полностью истцу на основании Договора дарения от 23.11.2015.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 04.02.2022 собственником 19/50 доли в общей долевой собственности являлся фио, который скончался 17.07.2021. Наследником 19/50 доли земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110113:256, расположенного по адресу: адрес, с/т Мешково-2, уч. №1, является единственный наследник - сын Горлов Виктор Геннадьевич (наследственное дело №43/2021 открыто у нотариуса адрес фио).

На основании Решения Щербинского районного суда адрес от 24.09.2018 ответчик признан недееспособным, опекуном его является Московский отдел социальной защиты населения Управления социальной защиты населения по ТиНАО адрес. На дату подачи иска ответчик в наследство не вступил, что является препятствием для выдела доли из общего имущества и единоличного использования выделяемой части земельного участка.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 339 кв. м., расположенный по адресу: адрес, с/т Мешково-2, с установлением границ с учетом местоположения хоз. сарая, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110113:256, расположенный по адресу: адрес, с/т Мешково-2, уч. №1.

От имени ответчика, действуя в интересах совершеннолетнего недееспособного фио, обратилась фио со встречным иском к Харитонович В.В., в котором просит выделить совершеннолетнему недееспособному Горлову В.Г. паспортные данные часть (площадью 207 кв.м.) из земельного участка и прекратить право долевой собственности, удовлетворить исковое заявление Харитонович В.В. в полном объёме.

Требования мотивированы тем, что совершеннолетнему недееспособному Горлову Виктору Геннадьевичу паспортные данные, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону по завещанию серия 77 АД № 0329426 от 19.06.2022 г. принадлежит 19/50 (девятнадцать пятидесятых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110113:256, который использовать совместно не планируется.

Истец Харитонович В.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, по делу имеет представителя.

Представитель истца по доверенности Кулемин Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и ходатайстве об уточнении исковых требований, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика фио в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не направлял, направил ходатайство об уточнении встречных исковых требований.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве и ОУСР № 23 адрес в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не направляли, возражений по иску суду не представили.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Определением суда от 14 декабря 2022 года по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы контурная (геодезическая) съемка выполнялась комбинированным методом –спутниковых геодезических измерений (определений) и геодезическим, что

соответствует Приказу Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (зарегистрировано в Минюсте России 16.11.2020 № 60938).

Как установлено экспертом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110113:256 составляет 774 кв.адрес данного земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 540 кв.адрес между фактической площадью земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110113:256 и площадью по правоустанавливающим документам составляет +234 кв.м., что превышает допустимую погрешность 8 кв.м. при определении площади данного земельного участка. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110113:256, указанная в семантических сведениях ЕГРН не соответствует площади, воспроизведённой по координатам, содержащимся в ЕГРН – по семантике 540 кв.м., по координатам 546 кв.м. С учётом выявленного расхождения при определении площади земельного участка, наличия технической возможности, взаимного расположения хоз. сарая, принадлежащего истцу и жилого дома, принадлежащего ответчику, экспертом предложен вариант раздела земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельного участка, принадлежащие истцу и ответчику, могут быть выделены в натуре.

В связи с уточнением исковых требований Харитонович Валентина Васильевна просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 339 кв.м. (31/50 долей от площади 546 кв.м.), находящийся по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, кв-л 112, в соответствии с заключением эксперта в следующих координатах:

№ п/п	Х, м	Y, м	Точность определения положения характерных точек границ земельных участков, м
1	-7 911,28	-10 819,17	0,10
2	-7 906,55	-10 821,13
3	-7 901,10	-10 824,15
4	-7 896,34	-10 826,55
5	-7 886,67	-10 809,42
6	-7 902,09	-10 801,11

В связи с уточнением исковых требований фио, действующая в интересах совершеннолетнего недееспособного Горлова Виктора Геннадьевича, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 207 кв.м. (19/50 долей от площади 546 кв.м.), находящийся по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, кв-л 112, в соответствии с заключением эксперта в следующих координатах:

№ п/п	Х, м	Y, м	Точность определения положения характерных точек границ земельных участков, м
1	-7 886,67	-10 809,42	0,10
2	-7 880,86	-10 799,13
3	-7 897,28	-10 790,82
4	-7 898,34	-10 793,01
5	-7 899,14	-10 795,31
6	-7 902,09	-10 801,11

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества, однако, в случае невозможности такого выдела по причине несоразмерного ущерба имуществу собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пп. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно выписки из ЕГРН от 07 марта 2023 года на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110113:256 площадью 546 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, кв-л 112, з/у 1, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для садоводства, его собственниками являются истец Харитонович В.В. (доля в праве 31/50) и ответчик Горлов В.Г. (доля в праве 19/50).

В судебном заседании установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о разделе земельного участка.

Суд доверяет заключению эксперта, поскольку оно содержит подробное описание проведенного исследования, сделанного в результате его выводы, является полным, обоснованным. Указанное заключение эксперта является относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку оно произведено компетентным лицом, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной деятельности, эксперт перед началом экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а потому оно может быть положено в основу судебного решения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В связи с разделом земельного участка, право долевой собственности у сторон на него прекращается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:21:0110113:256, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░.░░░.░. ░░░░░, ░░-░ 112, ░/░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 339 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░.░░░.░. ░░░░░, ░░-░ 112, ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ X, ░	░░░░░░░░░░ Y, ░	░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░ ░░░░░
1	-7911.28	-10819.17	░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░		0,10	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
2	-7906.55	-10821.13				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
3	-7901.10	-10824.15				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
4	-7896.34	-10826.55				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
5	-7886.67	-10809.42				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
6	-7902.09	-10801.11				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
░░░░░░░: 339 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 207 ░░.░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░.░░░.░. ░░░░░, ░░-░ 112, ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ X, ░	░░░░░░░░░░ Y, ░	░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░	░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░	░░░░░░░░░░░ ░░░░░
1	-7886.67	-10809.42	░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░		0,10	░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
2	-7880.86	-10799.13				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
3	-7897.28	-10790.82				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
4	-7898.34	-10793.01				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
5	-7899.14	-10795.31				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
6	-7902.09	-10801.11				░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░
░░░░░░░: 207 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:21:0110113:256, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░.░░░.░. ░░░░░, ░░-░ 112, ░/░ 1 – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░