Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2218/2013 ~ М-1252/2013 от 14.02.2013

№ 2-2218/16-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2013 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М., при секретаре Танцюра Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махутина О.Г. к Потребительскому обществу «Локомотив» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ ПО «Локомотив» были построены кирпичные гаражи на <данные изъяты> машино-мест на улице <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> га, отведенном постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> под строительство кирпичных кооперативных гаражей. ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэра <адрес> № было зарегистрировано Потребительское общество «Локомотив», которому приказом начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был передан безвозмездно, разрешено строительство гаражей. Строительство гаражей осуществлялось на основании согласованной проектной документации. Однако до настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – кирпичные гаражи для членов общества – не оформлено в связи с отсутствием документов, необходимых для государственной регистрации права на недвижимое имущество, а именно разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истец является членом ПО «Локомотив», участвовал в строительстве гаражей, полностью выплатил паевые взносы, ему передан в пользование гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории потребительского общества. Поскольку до настоящего времени ответчиком здание гаражей не введено в эксплуатацию, это является препятствием для государственной регистрации права собственности. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей потребительского общества «Локомотив» по адресу: <адрес>, инвентарный номер здания, №, кадастровый номер земельного участка №.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Акулов В.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство» <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных гаражей по <адрес> в <адрес> со сносом каркасно-засыпного здания склада коммерческого центра <данные изъяты>.

ПО «Локомотив» зарегистрировано в качестве юридического лица постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ПО «Локомотив» передан безвозмездно для строительства кирпичных гаражей земельный участок площадью <данные изъяты> га и разрешено строительство гаражей на <данные изъяты> машино-мест.

ПО «Локомотив» проведены кадастровые работы, земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>.

Здание гаражей на <данные изъяты> машино-мест на выделенном земельном участке ПО «Локомотив» возведено, что подтверждается техническим паспортом и справкой №, выданными <данные изъяты>. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ПО «Локомотив» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Судом установлено, что истец является членом ПО «Локомотив», участвовал в строительстве гаражей, полностью внес паевой взнос, ему передан в пользование гаражный бокс №, который расположен на территории потребительского общества, что подтверждается членской книжкой владельца гаража ПО «Локомотив» на имя истца, справкой ПО «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ об уплате истцом паевого взноса.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, <данные изъяты> в выдаче разрешения на ввод объекта (здания гаражей) в эксплуатацию было отказано. Указанное обстоятельство препятствует в настоящее время оформлению истцом права собственности на гаражный бокс.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный объект.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Махутина О.Г. удовлетворить.

Признать за Махутиным О.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей Потребительского общества «Локомотив», инвентарный номер здания №, на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Е.М.Бингачова