Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2204/2013 ~ М-2145/2013 от 01.08.2013

Дело № 2-2204/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.10.2013 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Писаревой М.Г., с участием истицы Сальниковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой О.О. к Мельникову И.О. и <данные изъяты> г.Оренбурга о признании утратившим право на жилое помещение и изменении договора найма на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сальникова О.О. обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая в обоснование, что нанимателем квартиры по <адрес> г.Оренбурга являлся ее отец Мельников О.Н., он не проживает в квартире более 15 лет и снялся с регистрационного учета в 2008 году. В квартире зарегистрирована истица, ее дети и брат Мельников И.О., который в квартире не проживает. Он выехал из квартиры в 2008 году вместе с матерью в <адрес>, на постоянное место жительства, но из квартиры не выписался. Ответчик в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги и наем не производит, выехал из квартиры добровольно. Лицевой счет на квартиру до настоящего времени оформлен на отца, фактически нанимателем квартиры является она и выполняет обязательства нанимателя. Считает, что у ответчика право пользования квартирой прекратилось, поскольку он выехал на другое постоянное место жительства и фактически расторг договор найма жилого помещения. На основании чего просит признать Мельникова И.О. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, признать ее нанимателем квартиры по договору социального найма.

В судебном заседании Сальникова О.О. исковые требования поддержала и пояснила, что в квартире она проживает с 1993 года. В квартире она проживала вместе с родителями и братьями. В 1996 году отец уехал на заработки в <данные изъяты>, в 2008 году он приехал, выписался из квартиры и снова уехал. Куда уехал отец ей не известно, они не общаются. В 2008 году истица купила матери дом в <данные изъяты> и она вместе с ответчиком переехала жить в <данные изъяты>. В настоящее время в квартире проживает истица со своей семьей и желает квартиру приватизировать, но для этого ей необходимо переоформить договор найма на жилое помещение на свое имя и признать брата утратившим право на жилое помещение.

Ответчик Мельников И.О. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором указывает, что он проживает в доме матери по <адрес> с сентября 2008 года, претензий к иску Сальниковой О.О. не имеет. В судебное заседание явиться не может по причине занятости на работе.

Представитель <данные изъяты> г.Оренбурга в судебное заседание не явился, представил заявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Согласно копии лицевого счета на квартиру по <адрес> г.Оренбурга нанимателем жилого помещения является Мельников О.Н.

В квартире зарегистрированы его дочь Сальникова О.О. с июля 1996 года; сын Мельников И.О. с июня 1993 года и малолетние дети Сальниковой О.О.

На основании ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В материалах дела имеется справка Администрации муниципального образования <данные изъяты> от 05.09.2013 года о том, что Мельников И.О. проживает у своей матери Мельниковой Р.А. в <адрес>.

В судебном заседании была опрошена свидетель <данные изъяты> которая пояснила суду, что с сентября 2008 года вместе с сыном И.О. она проживает в <адрес> Там они купили дом. Из квартиры они уехали с сыном добровольно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 2008 года в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет, из квартиры выехал добровольно на другое постоянное место жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В соответствии с п.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом установлено, что прежний наниматель спорного жилого помещения Мельников О.Н. в квартире не проживает длительное время, с регистрационного учета снялся в 2008 году. Истица проживает в квартире с 1993 года, надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истицы о признании ее нанимателем жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01.11.2013 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 03.12.2013 ░░░░