Решение по делу № 2-58/2014 (2-5630/2013;) ~ М-3392/2013 от 23.04.2013

дело № 2-58/2014                                     КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Уфа                                        31 января 2014 г.

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                     Казбулатова И.У.,

при секретаре                        Абдрахманове Р.Ф.,

с участием истцов                         ФИО2, ФИО18, ФИО17, ФИО26,

и представителей истцов                     ФИО43, ФИО42, ФИО44,

представителя ответчика                     ФИО35,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску собственников жилых помещений <адрес> г. Уфы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 к управляющей компании – ОАО «УЖХ Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» о защите и восстановлении нарушенных прав потребителей, взыскании штрафа в соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей и компенсацию морального вреда,

установил:

С исковым заявлением в суд к ОАО «УЖХ Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» (далее ОАО «УЖКХ Кировского района ГО г.Уфы») обратились вышеуказанные собственники жилых помещений <адрес> г. Уфы, которые просили признать незаконными действия ответчика по расчету размера холодного водоснабжения (далее ХВС) на общедомовые нужды (далее ОДН), горячего водоснабжения (далее ГВС) на ОДН, водоотведение на ОДН, водоотведение горячего водоснабжения (далее ГВ) на ОДН и электроэнергии на ОДН за период с ноября 2012 г. по март 2013 г., обязать ответчика выполнить перерасчет размера ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, водоотведения на ОДН, водоотведение ГВ на ОДН и электроэнергии на ОДН за период с ноября 2012 г. по март 2013 г. и вернуть истцам оплаченную сумму в размере: собственнику <адрес> ФИО38 <данные изъяты>, собственнику <адрес>- ФИО36 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО6 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО40 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО31 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО12 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО13 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО41 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО19 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО23 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО45 <данные изъяты>, собственнику <адрес> ФИО30 <данные изъяты>; обязании ответчика исключить из платежных документов истцов начисленный долг за ОДН по <адрес> отношении ФИО2 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО4 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО5 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО7 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО8 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО39 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО16 <данные изъяты>., по <адрес> отношении ФИО17 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО18 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО20 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО21 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО22 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО24 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО25 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО26 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО27 <данные изъяты>, по <адрес> отношении ФИО28 <данные изъяты>; взыскать с ответчика в пользу истцов штраф в соответствии с п.6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере № от взысканной суммы; признать незаконными действия ответчика по начислению платы за уборку придомовой территории и обязать ответчика вернуть незаконно начисленную плату за уборку придомовой территории» за 3 года в сумме <данные изъяты>, взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей услуг в сумме <данные изъяты> каждому.

В обоснование заявленных требований истцы указали в исковом заявлении, что ответчик в платежных документах, предъявленных к оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необоснованно завысил начисления платы на общедомовые нужды - ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, водоотведение на ОДН, водоотведение ГВ на ОДН, и электроэнергии на ОДН. При обращении истцов к ответчику с запросом о предоставлении расчетов по ОДН истцами ответа не получено. Также истцы и представители истцов по доверенности указали на необоснованность начисления платы за уборку придомовой территории, так как считают, что границы земельного участка дома, в котором проживают истцы, определены периметром дома и прилегающая к нему территория в состав земельного участка не входит, государственный кадастровый учет не проведен. Поскольку придомовая территория не определена, то истцы считают неправомерным установление платы за её содержание. В связи с этим ненадлежащее оказание ответчиком своих обязанностей, причинивших ущерб потребителям, предоставляет право истцам требовать возмещение морального вреда, выразившегося в связанных с этим нравственных страданиях и переживаниях.

В возражениях на иск представитель ответчика указал, что исковые требования собственников жилых помещений <адрес> г.Уфы необоснованны, так как размер платы за коммунальную услугу, предоставленных на ОДН в многоквартирном доме определен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В судебном заседании истцы ФИО37, ФИО47, ФИО46, ФИО26 полностью поддержали исковые требования.

Представитель истца ФИО32 пояснила в судебном заседании, что расчеты по начислению коммунальных расходов на ОДН необоснованны ответчиком.

Представителей истцов ФИО33 пояснил в судебном заседании, что земельный участок под домом не поставлен на учет, т.е. неизвестно какой участок принадлежит дому и поскольку бремя содержания имущества несет собственник незаконны удержания за уборку придомовой территории. ОДН по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению необоснованны, так как на уборку лестничных площадок достаточно незначительного количества воды, по расчетам ответчика ежемесячно тратиться 2000 куб.м.

Представитель истцов ФИО34 поддержал в судебном заседании исковые требования.

Представитель ответчика ФИО35 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований истцов, поскольку расчеты коммунальных услуг на ОДН и уборку придомовой территории произведены правильно.

Выслушав истцов и их представителей, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 (далее - Правила) установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Пунктом 44 Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к Правилам. Пунктом 48 Правил установлено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с формулами 10 и 15 приложения № 2 к Правилам. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения № 2 к Правилам.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Таким образом, при отсутствии приборов учета жилищным законодательством предусмотрены нормативы потребления коммунальных услуг, которые должны применяться при расчете платы за коммунальную услугу.

    Расчеты истцов по иску в отношении ОДН были представлены ответчику.

Контррасчета по ОДН ответчиком не представлено.

Как следует из подпункта «e» пункта 31 Правил при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исполнитель, т.е. ответчик, обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Между тем, как следует из материалов дела, истцы обращались к ответчику с заявлением о предоставлении показаний коллективного прибора учета, в том числе ДД.ММ.ГГГГ

Однако, конкретных документов в обоснование начисленного, как коммунальные услуги, размера ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, водоотведения на ОДН, водоотведение ГВ на ОДН и электроэнергии на ОДН, ответчиком не было представлено ни истцам, ни в судебное заседание.

Таким образом, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ суд считает, что поскольку ответчиком не опровергнуты доводы иска подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскания незаконно начисленных коммунальных услуг на ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, водоотведения на ОДН, водоотведение ГВ на ОДН и электроэнергии на ОДН в отношении уплативших истцов и исключению из числа начисленных коммунальных услуг в отношении истцов, не плативших спорные платежи.

При этом, представленные ответчиком перечни и стоимости работ по содержанию и ремонту общего имущества <адрес> г.Уфы за ДД.ММ.ГГГГ г.г. не содержат указания на размер начисленных ОДН.

Истцами были представлены платежные документы на оплату незаконно начисленных платежей, указанных выше, в связи с чем считает необходимым удовлетворить в пределах установленных исковыми требованиями взыскать с ответчика в пользу ФИО12 <данные изъяты>, ФИО19 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО31 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО21 <данные изъяты>, ФИО18 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты>, ФИО16 <данные изъяты>, ФИО17 <данные изъяты>, ФИО20 <данные изъяты>, ФИО22 <данные изъяты>, ФИО24 <данные изъяты>, ФИО25 <данные изъяты>, ФИО23 <данные изъяты>, ФИО26 <данные изъяты>, ФИО27 <данные изъяты>, ФИО28 <данные изъяты>, ФИО13 <данные изъяты>, ФИО15 <данные изъяты>, ФИО31 <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты>, ФИО30 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО29 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты>.

Как следует из преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», данный нормативно-правовой акт регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно Правилам, «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

С учетом изложенного на отношения между управляющей организацией-исполнителем и гражданами-потребителями коммунальных услуг распространяются отношения по защите прав потребителей.

В связи с удовлетворением исковых требований вследствие неправомерных действий ответчика имеются основания к взысканию штрафа в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» в отношении истцов, уплативших коммунальные платежи в размере 50% от сумму незаконно начисленных платежей, а в отношении истцов, не уплативших спорные коммунальные платеже, в размере от 50% от незаконно начисленных услуг ответчика.

В связи с этим ненадлежащее оказание управляющей организацией своих обязанностей, причинивших ущерб потребителям, предоставляет взыскать с ответчика возмещение морального вреда с учетом принципов разумности и справедливости в сумме <данные изъяты> в пользу каждого истца.

В соответствии с требованиями жилищного законодательства собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны нести бремя расходов по содержанию общего имущества, в том числе и по содержанию придомовой территории.

В части требований истцов о признании незаконными коммунальных платежей на уборку придомовой территории суд считает необходимым указать следующее.

В силу части 3 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирном доме, земельный участок под которым не сформирован и в отношении которого не проведен государственный кадастровый учет, фактически осуществляют владение и пользование несформированным земельным участком наравне с собственниками помещений в многоквартирном доме, земельный участок под которым сформирован.

Согласно пункту 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений; товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским и включает в себя в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (подпункты "г", "д" пункта 11).

Жилой дом, в котором проживают истцы, расположен на земельном участке, который не сформирован и вины ответчика в этом не усматривается, поскольку не представлено обращений истцов в компетентные органы по выделу и формированию земельного участка.

Поскольку единственным основанием истцов к неуплате коммунальных услуг они считали отсутствие формирования земельного участка под домом, то следовательно не оспаривается, что ответчик предоставлял услуги по уборке придомовой территории. При отсутствии доказательств некачественно предоставленной услуги в этой части, оснований к удовлетворению иска не имеется.

То обстоятельство, что имеется пристрой, в виде нежилого помещения, в котором находятся управляющая компания «Аструм» не относится к юридически значимым обстоятельствам по делу, так как данное лицо не привлекалось в качестве третьего или иного лица по делу, самостоятельных требований в отношении данного юридического лица не выдвигалось.

С ответчика подлежит взысканию госпошлина за удовлетворенные имущественные <данные изъяты> и удовлетворенные неимущественные требования <данные изъяты>, всего № руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░1, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░░░14, ░░░15, ░░░16, ░░░17, ░░░18, ░░░19, ░░░20, ░░░21, ░░░22, ░░░23, ░░░24, ░░░25, ░░░26, ░░░27, ░░░28, ░░░29, ░░░30 ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░3 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░1 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░6 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░10 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░11 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░12 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░13 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░15 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░19 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░23 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░29 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░30 <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 2012 ░░ ░░░░ 2013 ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░5 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░7 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░8 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░9 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░16 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░17 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░18 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░20 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░21 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░22 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░24 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░25 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░26 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░27 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░28 ░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░» ░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░1, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░░░14, ░░░15, ░░░16, ░░░17, ░░░18, ░░░19, ░░░20, ░░░21, ░░░22, ░░░23, ░░░24, ░░░25, ░░░26, ░░░27, ░░░28, ░░░29, ░░░30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░1 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░6 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░10 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░11 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░12 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░13 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░15 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░19 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░23 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░29 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░30 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░4 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░5 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░7 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░8 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░9 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░16 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░17 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░18 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░20 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░21 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░22 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░24 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░25 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░26 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░27 <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░28 <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░».

    ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░                            ░░░░░░░░░░ ░.░.

«____»___________20___░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_____________20___░.

░░░░░░░░░ ░░░░:                    ░░░░░:        

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____»_____________20___░.

░░░░░░░░░ ░░░░:                    ░░░░░:        

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-58/2014 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.