Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2016 ~ М-184/2016 от 13.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Ковалева Е. Г. к Коновалова Г. Ю., Потапова В. А. о сохранении дома в реконструированном состоянии, изменении долей дома, определении супружеской доли, прекращении права на доли земельного участка, признании права на долю дома, летней кухни, террасы и гаража, признании права на долю земельного участка и по встречному иску Коновалова Г. Ю. к Ковалева Е. Г., Потапова В. А. о сохранении дома в реконструированном виде, изменении долей на дом, признании права на доли дома, летней кухни, террасы, гаража и на долю земельного участка,-

установил:

Ковалева Е. Г. обратилась в суд с учетом уточненных требований с иском к Коновалова Г. Ю., Потапова В. А. о сохранении дома в реконструированном состоянии, изменении долей дома, определении супружеской доли, прекращении права на доли земельного участка, признании права на долю дома, летней кухни, террасы и гаража, признании права на долю земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что между Коновалова Г. Ю. и Ковалев С. А. был заключен брак <дата>. <дата> Ковалев С. А. / её сын и супруг ответчицы / умер. <дата> на основании поданного ею заявления было открыто наследственное дело. В наследственное имущество входил земельный участок, 1/2 доля жилого дома, гараж, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. В связи с тем, что указанное имущество находится в собственности ответчика, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Пояснила, что спорное имущество было приобретено в период брака, в связи с чем, полагает, что 1/2 доли в этом имуществе принадлежит умершему Ковалев С. А. и должны войти в наследственную массу. В связи с вышеизложенным, вынуждена была обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истицы, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – Коновалова Г. Ю. и ее представитель первоначально возражали против удовлетворения иска, представив суду письменные возражения (л.д.58-60) После проведения судебной экспертизы, не возражали в удовлетворении исковых требований Ковалева Е. Г. и предъявили встречный иск к Ковалева Е. Г., Потапова В. А. о сохранении дома в реконструированном виде, изменении долей на дом, признании права на доли дома, летней кухни, террасы, гаража и на долю земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что <дата>. между Ковалев С. А. и Коновалова Г. Ю. был заключен брак. В период брака сторонами на основании договоров купли-продажи было приобретено следующее имущество: 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и отдельный земельный участок, другая 1/2 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит Потапова В. А. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за Коновалова Г. Ю. <дата>. Ковалев С. А. умер. Завещание умерший не оставил. Наследниками умершего первой очереди являются Коновалова Г. Ю./супруга умершего/ и Ковалева Е. Г./мать умершего/. На приобретенном земельном участке супругами были построены двухэтажное строение «Летняя кухня» лит.Б с террасой лит.б площадью всех частей здания 69,4кв.м., право собственности на которое в установленном порядке не зарегистрировано. Также на земельном участке построен гараж, право собственности на который также не зарегистрировано. Согласно заключению эксперта в связи с тем, что супруги Ковалев С. А. и Коновалова Г. Ю. в период брака произвели реконструкцию пристройки лит.А3, доля семьи Коновалова Г. Ю. и ее умершего супруга в праве собственности на жилой дом и доля ответчицы Потапова В. А. подлежит пересчету в соотношении 57/100 к 43/100. Доли супругов Ковалев С. А. и Коновалова Г. Ю. на причитающуюся им часть жилого <адрес> должны быть равными в связи с совместным вкладом в приобретение этого имущества, то есть по 57/200 доли у каждого. В этой связи Коновалова Г. Ю. приобретет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на супружеское имущество и еще 1/2 долю в праве собственности на имущество, причитающееся ее супругу, как один из наследников первой очереди-, а всего на 3/4 доли на имущество, приобретенное супругами. Поэтому Коновалова Г. Ю. приобрела 171/400 (3/4 х57/100) доли дома с учетом произведенной реконструкции и по 3/4 в праве собственности на земельный участок, летнюю кухню с террасой и гаражом.

Представитель истицы по первоначально заявленным требованиям, не возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик Потапова В. А. явилась, не возражала против удовлетворения первоначального встречного исков.

Третьи лица- нотариус Аношкина Н. А., Управление Росреестра, представители не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, между Коновалова Г. Ю. и Ковалев С. А. был заключен брак <дата>.

В период брака супругами было приобретено следующее имущество: 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и отдельный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

На приобретенном земельном участке супругами были построены двухэтажное строение «Летняя кухня» лит.Б с террасой лит.б площадью всех частей здания 69,4кв.м., право собственности на которое в установленном порядке не зарегистрировано. Также на земельном участке построен гараж, право собственности на который также не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не оспаривались сторонами, были подтверждены.

Другая 1/2 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит Потапова В. А.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что брачный контракт между сторонами не заключался, соглашения о разделе супружеского имущества не подписывалось.

Следовательно, на приобретенное в период брака имущество, распространяется законный режим, т.е. доли супругов в праве на имущество признаются равными. О том, что указанное имущество имеет иной режим собственности, либо принадлежит иному лицу, в суд доказательств не представлено.

Таким образом, требование истца об определении супружеской доли Ковалев С. А. в 1/2 доли на земельный участок, 1/2 доли гаража и 1/2 доли летней кухни, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, подлежат удовлетворению.

Однако, в период брака стороны произвели реконструкцию жилого дома, в связи с чем доли совладельцев изменились.

Судом по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Максимцева И. М.

Экспертиза отвечает всем требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам, кроме того, эксперт предупреждена об уголовной ответственности о даче заведомо ложного заключения, а потому оснований сомневаться в выводах эксперта Максимцева И. М., у суда оснований не имеется.

Экспертом в заключении указано, что проведенная в период брака Коновалова Г. Ю. и Ковалев С. А. реконструкция пристройки лит.ай в лит.А3 соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом в реконструированном состоянии с входящий в его состав пристройкой лит.А3 соответствует всем требованиям действующих СП, предъявляемым к жилым домам.

В заключении экспертом отражено, что в связи с переоборудованием общая площадь жилых помещений дома увеличилась и стала составлять 74.9кв.м. (лит.А, А1,А2)+11,9кв.м.(пристройка лит.А3)= 86.8кв.м.. Доли совладельцев, с учетом факта постройки лит.А3 на средства семьи Коновалова Г. Ю., будут составлять у Коновалова Г. Ю. – 57/100 доли, у Потапова В. А. – 43/100 доли.

Экспертом установлено, что гараж не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, соответствует санитарно-гигиеническим требованиям СНиП и не ухудшает экологическую обстановку в зоне ее расположения. Данное строение соответствует требованиям СП, предъявляемым к подобного рода строениям и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, требования истцов как по первоначально заявленным требованиям, так и по встречным требованиям о сохранении дома в реконструированном состоянии и об изменении долей в праве общей собственности с учетом реконструкции жилого дома, подлежат удовлетворению, в связи с чем доли будут составлять у Коновалова Г. Ю. – 57/100 доли, у Потапова В. А. – 43/100 доли, а с учетом супружеской доли, которую суд определил равной: у Коновалова Г. Ю. – 57/200, у Ковалев С. А. – 57/200 доли, у Потапова В. А. -43/100 доли.

<дата> Ковалев С. А. / сын истицы и супруг ответчицы / умер, что подтверждается свидетельством о смерти.(л.д.35)

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Завещание Ковалев С. А. не оставлял.

На основании поданного истицей и ответчицей заявлений было открыто наследственное дело. (л.д.34-48)

При этом, стороны являются наследниками первой очереди к имуществу умершего в порядке ст. 1142 ГК РФ.( Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.)

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В данном случае, стороны своевременно обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, следовательно, приняли все имеющееся на день смерти наследодателя наследство, в том числе и спорное имущество: земельный участок, 1/2 доля жилого дома, гараж, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> дивизии, участок 75, <адрес>.

Однако, в связи с тем, что в период брака спорное имущество было оформлено на ответчика, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Ввиду того, что в ходе судебного разбирательства установлено, что истица является наследником по закону к имуществу умершего сына, наследство приняла путем подачи заявления нотариусу, исковые требования Ковалева Е. Г. о прекращении права Коновалова Г. Ю. на 1/4 долю земельного участка подлежит удовлетворению.

Также в связи с тем, что обе стороны приняли наследство, право собственности Коновалова Г. Ю. на 1/4 долю земельного участка прекращено, доли совладельцев виду реконструкции жилого дома были изменены, реконструируемые постройки и возведенные постройки соответствуют положениям ст.ст. 218, 222 ГК РФ, суд считает возможным в порядке ст. 12 ГК РФ удовлетворить исковые требования Ковалева Е. Г. о признании за ней права на 57/400 долей жилого дома площадью 86,8кв.м., на 1/4 долю летней кухни лит.Б, площадью 62,0кв.м., террасу лит.б площадью 7,4кв.м., 1/4 долю гаража и на 1/4 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> удовлетворить встречные исковые требования Коновалова Г. Ю. и признать за ней право на 171/400 доли в праве общей собственности на жилой дом лит. A, Al, A2, A3, а - общей площадью жилых помещений 86,8 кв.м., на 3/4 доли в праве общей собственности на летнюю кухню лит. Б общей площадью 62 кв.м. с террасой лит. б площадью 7,4 кв.м., на 3/4 доли в праве общей собственности на гараж, размером 4,16 м х 8,12 м, на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева Е. Г. и встречные исковые требования Коновалова Г. Ю. - удовлетворить.

Сохранить дом, площадью 86,8 кв.м., с кадастровым" номером
<номер> расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, с учётом
жилой пристройки Лит. A3, размером 4,52м хЗ.62 м., площадью 11,9 кв.м.,
летней кухни лит. Б. площадью 62,0 кв.м., террасы лит. б -площадью 7,4
кв.м.

Изменить доли жилого дома лит. A, Al, A2, A3, а - общей площадью жилых помещений 86,8 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> учетом проведенной
реконструкции, определив: Коновалова Г. Ю. -57/200 доли; Потапова В. А. -
43/100 доли, Ковалев С. А. -57/200 доли (с учетом супружеской доли).

Определить супружескую долю Ковалев С. А.
<дата> года рождения, умершего <дата>, нажитую в браке с
Коновалова Г. Ю., в виде:

1/2 доли земельного участка под индивидуальное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- 1\2 доли гаража, размером 4.16 м. х 8.12 м. расположенного по адресу: <адрес>.

-1/2 доли летней кухни лит. Б. площадью 62,0 кв.м. и Уг доли террасы лит. б -площадью 7,4 кв.м., общей площадью 69,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

Прекратить право Коновалова Г. Ю. на 1\4 долю земельного
участка под индивидуальное строительство, категория земель: земли
населенных пунктов, с кадастровым номером <номер>, площадью

600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право Ковалева Е. Г. на 57/400 долей жилого дома, площадью 86,8 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> дивизии, <адрес>, с учетом проведенной реконструкции.

Признать за Ковалева Е. Г. право на 1/4 долю на объекты: летнюю кухню лит.Б. площадью 62,0 кв.м., террасу лит. б -площадью7,4кв.м., общей площадью 69,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Ковалева Е. Г. право собственности на 1/4 доли земельного участка под индивидуальное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Ковалева Е. Г. на 1/4 доли гаража, размером 4.16 м. х 8.12 м.. расположенного по адресу: <адрес>

Встречные исковые требования Коновалова Г. Ю. удовлетворить.

Признать за Коновалова Г. Ю. право на 171/400 доли в праве общей собственности на жилой дом лит. A, Al, A2, A3, а - общей площадью жилых помещений 86,8 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Коновалова Г. Ю. право на 3/4 доли в праве общей собственности на летнюю кухню лит. Б общей площадью 62 кв.м. с террасой лит. б площадью 7,4 кв.м., - площадью всех частей здания 69,4кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Признать за Коновалова Г. Ю. право на 3/4 доли в праве общей собственности на гараж, размером 4,16 м х 8,12 м расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Коновалова Г. Ю. право на 3/4 доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>,категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью600кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>.