Решение по делу № 2-2742/2020 ~ М-2354/2020 от 05.10.2020

КОПИЯ

Дело № 2-2742/2020

УИД 42 RS 0002-01-2020-003980-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.

при секретаре Бурухиной Е. В.,

с участием представителя истца АО «СУЭК-Кузбасс» КЕВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово 23 декабря 2020 г.

гражданское дело по иску Акционерного общества «СУЭК-Кузбасс» к Леонову АВ о взыскании долга по договору купли-продажи дома незаконченного строительством,

УСТАНОВИЛ:

АО «СУЭК-Кузбасс» обратилось в суд с иском к Леонову А.В. о взыскании долга по договору купли-продажи дома незаконченного строительством, требования обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Инвестиционная компания «Соколовская» (Продавец -правопредшественникистца) и Леоновым А.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи дома, незаконченного строительством (Договор).

В соответствии с п. 1 ДоговораПродавец продал, а Покупатель купил жилой дом,незаконченный строительством, находящийся в <адрес>, 15.

На основании п. 2 Договора отчуждаемый дом, незаконченный строительством, принадлежит Продавцу на основании Государственного акта А-1 №, выданного Прокопьевским районным Советом народных депутатов, от 13.09.1991и продан Покупателю за 204 658232 руб. (неденоминированных) руб., уплачиваемых Покупателем Продавцу в рассрочку. При этом, обязательство на настоящий момент не сохранилось. Ответчик оплату по Договору в разумный срок не произвел.

АО «СУЭК-Кузбасс» является правопреемником ОАО «ИК «Соколовская», создано ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме слияния ряда производственных предприятий, в число которых вошло ОАО «Инвестиционная компания «Соколовская». Таким образом, к АО «СУЭК-Кузбасс» перешли в полном объеме права и обязанности ОАО «ИК «Соколовская», в том числе право требования задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия № с предложением о добровольном погашении задолженности в сумме 204 658,23 руб. в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения данного письма.

Согласно информации с официального сайта Почты России, указанная претензия не получена ответчиком (возвращена отправителю по истечении срока хранения).

Просит взыскать с Леонова А.В. в пользу АО «СУЭК-Кузбасс» сумму долга в размере 204 658,23 руб., государственную пошлину в размере 5 246,58 руб.

Представитель истца – АО «СУЭК-Кузбасс» КЕВ (по доверенности от 25.11.2019) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Леонов А.В. в суд не явился, о рассмотрении дела извещался по имеющимся в материалах дела <адрес>; <адрес> (адрес регистрации, л.д. 58).Судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой почты об истечении срока хранения.

Как указано в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Оценивая все изложенное в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ в отсутствие неявившегося ответчика Леонова А.В. и, выслушав представителя истца КЕВ, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами 9п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В п. п. 1, 4 ст. 421 ГК РФ закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ междуАО «Инвестиционная компания «Соколовская» в лице представителя ДВВ, действующего на основании доверенности № (Продавец) и Леоновым А.В. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи дома, незаконченного строительством, расположенного по <адрес>, принадлежащего Продавцуна основании Государственного акта А-1 №, выданного Прокопьевским районным Советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. Цена жилого дома составляет 204658232 руб., уплачиваемых ПокупателемПродавцув рассрочку согласно прилагаемого обязательства.

08.02.1996 договор удостоверен государственным нотариусом Первой Киселевской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ГНВ, зарегистрирован в реестре за № 431 (л.д. 4, 82).

В момент возникновения спорных правоотношений – на дату заключения договора купли-продажи (08.02.1996) и до 01.03.1996 (согласно Федеральному законуот 26.01.1996 № 15-ФЗ) действовал подразделII «Отдельные виды обязательств» раздела III «Обязательственное право» Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., согласно ст. 237 которого по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (ст. 239).

Если покупатель в нарушение договора откажется признать купленную вещь или уплатить за нее установленную цену, продавец вправе требовать принятия вещи покупателем и уплаты цены, а также возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (ст. 244).

В силу п. 1ст. 57 ГК РФ (в ред. от 05.02.2007) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.

При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом (п. 1 ст. 58 ГК РФ).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ИК «Соколовская» прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме слияния. Его правопреемником является ОАО «СУЭК-Кузбасс»(ОГРН №) (л.д.11-26, 27).

Согласно представленному АО «СУЭК-Кузбасс» расчету, задолженность Леонова В.А. составляет 204658 232 руб. Расчет мотивирован тем, что на основании Указа Президента РФ от 04.08.1997 № 822 «Об изменении нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен», Постановления Правительства РФ от 18.09.1997 № 1182 «О проведении мероприятий в связи с изменением нарицательной стоимости российских денежных знаков и масштаба цен» была укрупнена российская денежная единица, проведена с 01.01.1998 деноминации рубля и замена обращающихся рублей на новые по соотношению 1 000 руб. в деньгах старого образца на 1 руб. в новых деньгах. В соответствии с п. 1 названного Постановления Правительства РФ от 18.09.1997 № 1182 образующиеся дробные части копеек должны быть округлены до целой копейки. Если дробная часть копейки менее полкопейки, то она отбрасывается и сумма снижается до целой копейки, а если эта часть равна полкопейке и больше, то сумма повышается до целой копейки.

После округления сумма задолженности равна 204 658,23 руб. (204 658 232 неденоминированныхрубля (первоначальная сумма долга)/ 1000 (деноминация)) (л.д. 44об., 45, 50, 51).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Леонова А.В. было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погасить в течение 30 дней со дня его получения задолженность в размере 204658,23 руб. перед АО «СУЭК-Кузбасс». Данное уведомление Леоновым А.В. получено не было, вернулось в адрес отправителя с отметкой почты о неудачной попытке вручения (л.д. 5-9).

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что Леонов В.А. не исполнил принятые на себя по Договору обязательства по оплате приобретенного им незавершенного строительством спорного жилого дома, чем существенным образом нарушил условия заключенного Договора. Доказательств иного, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с изложенными обстоятельствами у Леонова В.А. имеется задолженность, размер которой согласно представленному расчету составляет 204658,23 руб. С представленным истцом расчетом суд согласен.

При таком положении суд считает исковые требования АО «СУЭК-Кузбасс» о взыскании задолженности с ответчика подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, и расходы на оплату услуг представителей.

В ч. 1 ст. 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 5246,58 руб. (л.д. 28), которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу АО «СУЭК-Кузбасс».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «СУЭК-Кузбасс» удовлетворить.

Взыскать с Леонова АВ в пользу Акционерного общества «СУЭК-Кузбасс» долг по договору купли-продажи дома незаконченного строительством от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 204658 рублей 23 коп., в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины взыскать 5246 рублей 58 коп., всего взыскать 209904 рубля 80 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.Н. Орлова

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2020.