Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-864/2017 ~ М-741/2017 от 23.06.2017

Дело №2-864/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года                   город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., с участием прокурора Щекина М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Миасарян АФ Миасарян АА Миасарян ГА Темурян РБ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрация МР «Сосногорск» обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Миасарян А.Ф., Миасарян А.А., Миасарян Г.А., Темурян Р.Б., просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения <адрес> является ГП «Сосногорск». Функции по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью ГП «Сосногорск» возложены на Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск».

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении зарегистрирован Миасарян А.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ – Миасарян А.А., Миасарян Г.А., Темурян Р.Б.

Согласно информации, предоставленной ОМВД России по г.Сосногорску от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и от ДД.ММ.ГГГГ №, каких-либо сведений о месте нахождения ответчиков не имеется.

Жилое помещение фактически является бесхозяйным, ответчики длительное время не используют его, не выполняют обязанности по его содержанию, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Препятствий в проживании ответчиков в спорном жилом помещении истец не чинил.

Истец считает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временный характер.    

Представитель истца Мурин А.Н., действующий на основании доверенности, в суде на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики Миасарян А.Ф., Миасарян А.А., Миасарян Г.А., Темурян Р.Б. извещены по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> ранее являлось муниципальным имуществом МО СП «Вис», в настоящее время состоит в казне городского поселения «Сосногорск», о чем представлены копия постановления и.о. руководителя администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении объектов в состав муниципальной казны ГП «Сосногорск», выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества МО ГП «Сосногорск».

Ответчики Миасарян А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ Миасарян А.А., Миасарян Г.А., Темурян Р.Б. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается карточкой регистрации, иных зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не имеется.

Из информации ОМВД России по г.Сосногорску, предоставленной заместителю руководителя администрации МР «Сосногорск» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о совершении каких-либо противоправных деяний, предусмотренных УК РФ и КоАП РФ в отношении Миасарян А.Ф., Миасарян А.А., Миасарян Г.А., Темурян Р.Б., представляющих интерес для администрации МР «Сосногорск», не имеется. Запрашивались сведения о проверке по учетам безвести пропавших, административных и уголовных правонарушениях, фактическом месте проживания. ДД.ММ.ГГГГ комиссией проведено обследование жилого помещения по адресу: <адрес> о чем составлен акт, из которого следует, что при визуальном осмотре жилого помещения установлено, что дом находится в плохом состоянии, во дворе все постройки упали, внутри помещения печь разрушена, крыша провалилась, в комнатах бардак, наниматели не проживают. Указано, что нанимателями жилого помещения нарушены обязанности, предусмотренные ст.67 Жилищного кодекса РФ, а именно: не производится обеспечение сохранности жилого помещения, не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения, не производится текущий ремонт жилого помещения, не осуществляется своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании решения Совета муниципального района «Сосногорск», Положения о Комитете по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», полномочия по управлению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и поселения переданы Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск».

Согласно информации, предоставленной ресурсонабжающими организациями, по жилому помещению по адресу <адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за наем жилого помещения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в суде в качестве свидетеля ВАИ, показала, что в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает, ответчиков никогда в указанной квартире не видела. Ранее в указанной квартире проживала КПИ, она выехала. В квартире текущий ремонт не производится, за сохранностью никто не следит, в доме разрушена печь, потолок, полы перекошены, постройки во дворе дома упали, колодец завалился, все заросло травой, видно, что в квартире никто не проживает.

МОВ, допрошенная в суде в качестве свидетеля, показала, что ответчиков не знает, никогда о них не слышала и не видела в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не проживает, дом разрушается, упал потолок, разрушена печь, во дворе все заросло травой.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» к Миасарян А.Ф., Миасарян А.А., Миасарян Г.А., Темурян Р.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако не проживают в ней длительное время, в течение нескольких лет (с 2009 года), что свидетельствует о постоянном их отсутствии. Обстоятельств, свидетельствующих о препятствии истцом в пользовании ответчиками жилым помещением судом не установлено, доказательств внесения ответчиками платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, наем жилого помещения не представлено, то есть ответчики в одностороннем порядке добровольно отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к Миасарян АФ Миасарян АА Миасарян ГА Темурян РБ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Миасарян АФ <данные изъяты> Миасарян АА <данные изъяты> Миасарян ГА <данные изъяты> Темурян РБ <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дудина О.С.