Мотивированное решение по делу № 02-2221/2021 от 01.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при помощнике судьи Бурдунюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/2021 по исковому заявлению Шатило Дмитрия Александровича к Миннегарееву Руслану Азатовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Миннегареева Руслана Азатовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес .

Решение является основанием для снятия Миннегареева Руслана Азатовича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Крылова

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2021-002865-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при помощнике судьи Бурдунюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2221/2021 по исковому заявлению Шатило Дмитрия Александровича к Миннегарееву Руслану Азатовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

истец Шатило Д.А. обратился в суд с уточненным иском к Миннегарееву Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры № .. , расположенной по адресу: адрес . В обоснование требований указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от 02 декабря 2020 года им приобретена указанная выше квартира, в которой зарегистрирован прежний собственник Миннегареев Р.А. По утверждению истца, ответчик в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не несет, его местонахождение в настоящее время неизвестно.

Истец Шатило Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности Баховского М.В., поддержавшего заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Миннегареев Р.А. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, уважительных причин неявки в суд не представил.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – квартира № .., расположенная по адресу: адрес , кадастровый (условный) номер: …, с 15 января 2021 года принадлежит Шатило Д.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец является собственником указанного жилого помещения, который заявил исковые требования о прекращении права пользования ответчиком данным жилым помещением.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Миннегареев Р.А.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчик членом семьи истца Шатилоа Д.А. не является.

Несмотря на то, что ответчик спорную квартиру освободил, однако не прекратил право пользования жилым помещением, с регистрационного учета не снялся.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает представленные истцом доказательства достаточными для вывода о том, что ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире без законных на то оснований, что нарушает права истца как собственника названого жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, ответчик не является членом семьи истца, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением. расположенным по адресу: адрес , ответчиком Миннегареевым Р.А., он подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать Миннегареева Руслана Азатовича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес .

Решение является основанием для снятия Миннегареева Руслана Азатовича с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд г. Москвы.

Судья А.С. Крылова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2021 года.

4