Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2019 ~ М-31/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2019 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Поляковой А.А.,

с участием истца Харитоновой Т.А. и ее представителя по доверенности Лопуховского О.А.,

ответчика Комардина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-171/19 по исковому заявлению Харитоновой Татьяны Александровны к Комардину Дмитрию Витальевичу о реальном разделе жилого дома с надворными постройками, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Харитонова Т.А. обратилась в суд с иском к Комардину Д.В. о реальном разделе жилого дома с надворными постройками, прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 7/17 долей одноэтажного жилого, по адресу: <адрес>.

Решением Привокзального районного суда <адрес> от дата суд постановил: произвести реальный раздел жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № экспертного заключения № от дата; выделить в собственность Комардина Дмитрия Витальевича, расположенный по адресу: <адрес>, блок жилого дома, блокированной застройки, состоящий из лит. <...>

Взыскать с Харитоновой Татьяны Александровны в пользу Комардина Дмитрия Витальевича за несоразмерность долей в праве на жилой дом с надворными постройками компенсацию в размере 6089 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Возложить на Комардина Дмитрия Витальевича и Харитонову Татьяну Александровну в равных долях расходы в сумме 120945 рублей на каждого по проведению общестроительных работ по выполнению переоборудования домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № экспертного заключения № от дата, стоимость которых составляет 241890 рублей.

Фактически, в пользовании Харитоновой Т.А. находится блок жилого дома, блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А <...>

На основании вышеизложенного истец Харитонова Т.А. просила суд произвести реальный раздел жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный айон, пр. 10-й Лихвинский, дом 15, и выделить в собственность Харитоновой Т.А. блок жилого дома, блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. <...>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Харитонова Т.А. и ее представитель по доверенности Лопуховский О.А., в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Комардин Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от 13.11.2018 года, вступившим в законную силу 19.12.2018 года, постановлено: Произвести реальный раздел жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № экспертного заключения № от дата; выделить в собственность Комардина Дмитрия Витальевича, расположенный по адресу: <адрес>, блок жилого дома, блокированной застройки, состоящий из лит. <...> оставить в собственности Харитоновой Татьяны Александровны блок жилого дома, блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, блок жилого дома, блокированной застройки, состоящий из лит. <...>

Взыскать с Харитоновой Татьяны Александровны в пользу Комардина Дмитрия Витальевича за несоразмерность долей в праве на жилой дом с надворными постройками компенсацию в размере 6089 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, 10-й <адрес>.

Возложить на Комардина Дмитрия Витальевича и Харитонову Татьяну Александровну в равных долях расходы в сумме 120945 рублей на каждого по проведению общестроительных работ по выполнению переоборудования домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно варианту № экспертного заключения № от дата, стоимость которых составляет 241890 рублей.В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

С учетом изложенного оснований для повторной проверки доводов иска при рассмотрении настоящего дела у суда не имеется.

Собственником 7/17 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> является Харитонова Т.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Тулы Европейцевой Т.Н. дата. Право собственности Харитоновой Т.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата.

Фактически, в пользовании Харитоновой Т.А. находится блок жилого дома, блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. <...>

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1) Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3).

Как отмечено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В целях разрешения вопросов о том, имеется ли техническая возможность реального раздела жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с размером их идеальных долей в праве собственности, в процессе рассмотрения гражданского дела № № по исковому заявлению Комардина Дмитрия Витальевича к Харитоновой Татьяне Александровне о реальном разделе жилого дома с надворными постройками, прекращении права общей долевой собственности, взыскании денежной компенсации, была назначена судебная строительно - техническая экспертиза.

В заключение №, проведенной по делу экспертом ФИО (ООО «Стандарт оценка») судебной экспертизы от 01.11.2018 г. представлены два варианта раздела жилого дома. Указанное заключение положено в основу решения суда, по варианту № экспертного заключения № от дата произведен раздел жилого дома.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Харитоновой Т.А.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли сособственников жилого дома право общей собственности на жилой дом прекращается.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Харитоновой Татьяны Александровны удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома с надворными постройками с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выделить в собственность Харитоновой Татьяне Александровне блок жилого дома, блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из лит. <...>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись