Мотивированное решение по делу № 02-4542/2019 от 09.07.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой

при секретаре Т.А. Дик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4542/2019 по иску ЖСК «Бутово – 17» к Новопавловской фио о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ЖСК «Бутово-17» обратился в суд с иском к ответчику фио о возложении обязанностей за счет собственных средств восстановить фасад дома № 12 по адрес (общее имущество на уровне 1 и 2 этажей) подъезда 1 в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес путем приведения стены с дверным проемом в зоне входа в подъезд 1 дома № 12 по адрес, объединяющую эвакуационный выход из подъезда 1 с основным выходом из подъезда 1 дома № 12 по адрес в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес; восстановлении объемно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес; демонтировать балкон на втором этаже, над входом в подъезд 1 дома № 12 по адрес в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес течение месяца с даты вступления судебного решения в законную силу, взыскания судебных расходов в виде возврата государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что фио является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: адрес. ЖСК «Бутово-17» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. В результате действий фио без согласования с органами местного самоуправления и решения всех собственником помещений в многоквартирном доме, было произведена перепланировка общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес на уровне 1 и 2 этажей подъезда 1, осуществлен монтаж новой стены с дверным проемом в зоне входа в подъезд 1 и объединение эвакуационного выхода из подъезда 1 с основным выходом из подъезда 1, устроен балкон на втором этаже, над входом в подъезд 1, изменены объемно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда в отступлении от проектной документации. Государственная Жилищная Инспекция адрес дата выдало ЖСК «Бутово-17» предписание № Р-ЮЗ-02097/2 с требованием восстановить фасад дома 12 по адрес (общее имущество на уровне 1 и 2 этажей) подъезда 1 в проектное состояние. На основании акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № Р-ЮЗ- 02097 от дата, составленного Государственной Жилищной инспекцией адрес, в ходе проведения проверки выявлены нарушения: изменение фасада дома 12 по адрес (ненадлежащее содержание общего имущества, отступление от проектной документации на уровне 1 и 2 этажей) подъезда 1 (монтаж новой стены с дверным ^ проемом в зоне входа в подъезд 1 и объединение эвакуационного выхода из подъезда 1 с основным выходом из подъезда 1; устройство балкона на втором этаже, над входом в подъезд 1). 3 Региональный отдел надзорной деятельности и профилактической работы управления по адрес Главного управления МЧС России по адрес выдал ЖСК «Бутово-17» предписание № 84/1/1 об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара, в том числе с требованием, устранить выявленные нарушения требований пожарной безопасности, а именно: изменены объемнопланировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда в отступлении от проектной документации. Согласно акту проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя № 84 от дата в ходе проведения проверки выявлены нарушения, а именно: изменены объемно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда в отступлении от проектной документации Приложения № 3 к приказу МЧС России от дата п. 1, 1.5, 1.6, Федеральный закон РФ от дата № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 4, 6, СП 2.13130.2012 (Обеспечение огнестойкости объектов защиты) п. 4, 6, 89, СП 1.13130.2009 (Эвакуационные пути и выходы) п. 4.1.3, СП.7 (Отопление, вентиляция и кондиционирование) п. 7.1, Правила противопожарного режима в Российской Федерации, п. 33. Постановлением № 73 о назначении административного наказания от дата ЖСК «Бутово-17» признано виновным в совершении административного правонарушения, привлечено к административной ответственности, предусмотренной частью 1 статьи 20.4 КОАП РФ и назначено административное наказание в виде: предупреждения. В адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости устранить выявленные нарушения от дата и от дата, требования, до настоящего времени не исполнены.

Представитель истца ЖСК «Бутово -17» в судебное заседание явился, о заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Государственной жилищной инспекции адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – 3 регионального отдела надзорной деятельности профилактической работы Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.3 адресст. 161 адрес Российской Федерации обязанность по содержанию общедомового имущества – многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, была возложена на управляющую наименование организации, которое обязано своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций, сохранность общедомового имущества и правил пожарной безопасности..

Согласно пункту 2.3 адресст. 161 адрес Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Пунктом 2 Правил установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что фио является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что нашло свое отражение в финансовом лицевом счете.

дата 3 региональным отделом надзорной деятельности профилактической работы Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес проведена проверка, в соответствии с актом проверки № 84 выявлены нарушения, а именно: изменение объемно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда в отступлении от проектной документации Приложения № 3 к приказу МЧС России от дата п. 1, 1.5, 1.6, Федеральный закон РФ от дата № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 4, 6, СП 2.13130.2012 (Обеспечение огнестойкости объектов защиты) п. 4, 6, 89, СП 1.13130.2009 (Эвакуационные пути и выходы) п. 4.1.3, СП.7 (Отопление, вентиляция и кондиционирование) п. 7.1, Правила противопожарного режима в Российской Федерации, п. 33.

дата ЖСК «Бутово -17» 3 региональным отделом надзорной деятельности профилактической работы Управления по адрес ГУ МЧС России по адрес выдано предписание № 84/1/1, в соответствии с которым, предоставлен срок для исправления выявленных нарушений - изменение объемно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда в отступлении от проектной документации в срок до дата, и дата ЖСК «Бутово – 17» привлечено к административной ответственности за изменение объемно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда в отступлении от проектной документации.

дата, Государственной жилищной инспекцией адрес проведена проверка ЖСК «Бутово – 17» и выявлены нарушения в виде изменения фасада дома 12 по адрес (ненадлежащее содержание общего имущества, отступления от проектной документации на уровне 1 и 2 этажей) подъезда 1 (монтаж новой стены с дверным проемом в зоне входа в подъезд 1 и объединения эвакуационного выхода из подъезда 1 с основным выходом из подъезда 1, устройство балкона на втором этаже, над входом в подъезд 1).

дата ЖСК «Бутово – 17» выдано предписание № Р-ЮЗ-0297 о восстановлении фасада дома 12 по адрес ( общее имущество на уровне 1 и 2 этажей) подъезда 1 в проектное состояние, установлен срок исполнения дата.

дата в адрес фио направлено уведомление исх. 05/04 о необходимости устранения выявленных нарушений путем восстановления фасада дома № 12 по адрес в адрес ( общее имущество на уровне 1 и 2 этажей) подъезда 1 в проектное состояние в проектное состояние в срок до дата.

дата в адрес фио направлено уведомление исх. № 05/06 о необходимости выполнить предписание Мосжилинспекции до27 дата.

- дата было проведено повторное обследование жилого дома по адресу: адрес, в ходе которого установлено, что фасад № 12 по адрес ( общее имущество на уровне 1 и 2 этажей) подъезда 1 не соответствует проекту многоквартирного дома по адресу: адрес. Стена с дверным проемом в зоне входа в подъезд 1 дома № 12 по адрес, объединяющая эвакуационный выход из подъезда 1 с основным выходом из подъезда 1 дома № 12 по адрес не соответствует проекту многоквартирного дома по адресу: адрес; объемно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда не соответствуют проекту многоквартирного дома по адресу: адрес; пристроен балкон на втором этаже, над входом в подъезд 1 дома № 12 по адрес, что не соответствует проекту многоквартирного дома по адресу: адрес.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается, в том числе, расширение объекта капитального строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения, предназначенные для обслуживания жилого дома, инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающие жилой дом, несущие конструкции дома, земельный участок, на котором находится дом.

Положениями пп. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ вопрос о согласовании реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением) отнесен к компетенции общего собрания собственников помещений этого дома.

На основании ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу о согласовании реконструкции многоквартирного дома принимается единством не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещение в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст. 247 ГК РФ).

Кроме этого, самовольная установка балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства запрещена положениями п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата N 170.

Согласно пункту 4.6 Свода правил "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты", утвержденного приказом МЧС России от дата N 693, в процессе эксплуатации следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке.

В силу подпункта Б пункта 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 390, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

В соответствии с п. 10.1, 10.13 требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от дата «об организации переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» ,при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан. Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах.

Однако, суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено бесспорных доказательств наличия соответствующих документов, позволяющих произвести работы, выполненные ответчиком, не представлено доказательств принятия собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес решения о выделении в пользовании ответчика части общего имущества многоквартирного дома, не представлено доказательств производства работ по разработанному проекту, не представлено доказательств наличия технического заключения по разработанному проекту, не представлено доказательств согласование проекта со всеми службами города и округа, а также не представлено доказательств принятия выполненных работ соответствующим органом по акту.

Суд приходит к выводу, что работы по реконструкции многоквартирного дома, выполненные ответчиком в нарушение установленных действующим законодательством Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, принятых с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, сами по себе являются нарушением прав и законных интересов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

В принадлежащей ответчику квартире были произведены строительные работы, путем возведения балкона на втором этаже, над входом в подъезд 1 дома № 12 по адрес, в результате которых были изменены такие параметры объекта как площадь и объем, а также изменены внешние границы объекта (наружная конфигурация), что повлекло увеличение общая площади квартиры. Фактически ответчиком была создана пристройка, увеличивающая площадь, увеличивающая общую площадь помещения, и, как следствие, увеличивающая объем помещения.

Такие изменения объекта недвижимости означают его реконструкцию, что прямо следует из содержания п. 14 адресст. 1 адресса РФ, а не перепланировку помещения.

В соответствии со ст. 51 ГрК РФ, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Необходимых разрешений на проведение реконструкции спорного объекта недвижимости ответчик не получал.

Тогда как согласно п. 3. Приложения N 1 (Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах) к постановлению Правительства Москвы от дата N 508-ПП устройство балконов и террас на первых этажах относятся к работам по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых связано с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемые на основе проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и требующим до начала проведения работ получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в МКД.

С учетом положений ст. ст. 1, 51 ГрК РФ при возведении ответчиком пристройки к фасаду жилого дома произошла реконструкция жилого многоквартирного дома, поскольку действия фио привели к изменению параметров объекта капитального строительства. При этом суду, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих получение согласия собственников жилого дома на проведение реконструкции.

При разрешении настоящего спора судом установлено, что вопреки положениям действующего законодательства, ответчик расширил площадь застройки многоквартирного дома, возведя на козырьке входной группы подъезда № 1 пристройку (балкон ) к принадлежащей ей квартире, в связи с чем, суд приходит к выводу, что фио с нарушением градостроительного и жилищного законодательства проведены работы по реконструкции многоквартирного дома, и считает , что на ответчика фио должна быть возложена обязанность по восстановлению фасада многоквартирного дома № 12 по адрес в адрес в проектное состояние, путем приведения стены с дверным проемом в зоне входа в подъезд 1 дома № 12 по адрес, объединяющую эвакуационный выход из подъезда 1 с основным выходом из подъезда 1 дома № 12 по адрес в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес; восстановлении объемно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес; демонтажа балкона на втором этаже, над входом в подъезд 1 дома № 12 по адрес в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика фио в пользу истца ЖСК «Бутово – 17» в счет возврата государственной пошлины сумма, уплаченных истцом при обращении в суд с иском.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению  .

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Новопавловскую фио за счет собственных средств восстановить фасад дома 12 по адрес в адрес ( общее имущество на уровне 1 и 2 этажей) подъезда 1 в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес путем приведения стены с дверным проемом в зоне входа в подъезд 1 дома № 12 по адрес, объединяющую эвакуационный выход из подъезда 1 с основным выходом из подъезда 1 дома № 12 по адрес в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес; восстановлении объемно-планировочные решения эвакуационных путей и выходов на уровне первого и второго этажей здания первого подъезда в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес; демонтажа балкона на втором этаже, над входом в подъезд 1 дома № 12 по адрес в соответствии с проектом многоквартирного дома по адресу: адрес течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Новопавловской фио в пользу ЖСК «Бутово -17» в счет возврата государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: